Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Budh Nagar Hearing Bench-3 30 - Complaint No. -—NCRI44/05/I08766/2023 Smita Gupta Versus Patel Advance JV Date: 04/06/2026 The complainant's case under Section-34 was presented through video conferencing. Mr. Rishendra Vikram, counsel for the complainant, appeared when called. Ms. Malini, counsel for the opposite party, appeared. The opposite party's reply is available on the case file. The complainant has filed an application in the present matter to add Rupa Gupta as a co-allottee. Rupa Gupta is named as a co-allottee in the agreement/allotment available on the case file; therefore, the application filed by the complainant is allowed. Accordingly, the RERA office clerk is directed to permit the complainant to make the amendment in Form-M on the complaint page, and the complainant is directed to ensure that, within the next 2 weeks after obtaining permission to make the amendment, she makes the amendment at the appropriate place. The opposite party stated that, among the receipts filed by the complainant, the receipt with Serial No. 40 is not available. The complainant sought time to again file the receipts for the amounts paid to the opposite party, which is granted. The case file shall be presented for the above/arguments on 23.09.2026. Dr. Deepak Swaroop Saxena (Member) Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-3 30 - शिकायत संख्या -—NCRI44/05/I08766/2023 स्मिता गुप्ता बनाम पटेल एडवांस जेवी दिनांक :- 04/06/2026 शिकायतकर्ता का वाद धारा-34 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से अधिवक्ता श्री ऋषेंद्र विक्रम उपस्थित। विपक्षी की ओर से अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित | विपक्षी का जवाब पत्रावली पर उपलब्ध है। शिकायतकर्ता द्वारा वर्तमान प्रकरण में रूपा गुप्ता को सह-आवंटी बनाये जाने हेतु प्रार्थना पत्र प्रस्तुत किया गया है। पत्रावली पर उपलब्ध अनुबंध /आवंटन में रूपा गुप्ता का नाम सह-आवंटी के तौर पर अंकित है, जिस 7० "कायतकर्ता द्वारा दाखिल प्रार्थना पत्र स्वीकार किया जाता है। es ४०३ a - उपरोकतानुसार रेरा कार्यालय re estiq किया जाता है कि वह कम्पलेन्ट पेज पर फॉर्म-एम में शिकायतक़र्त्ा न संशोधन करने की अनुमति प्रदान करे, तथा शिकायतकर्ता को निर्देशित farsa हैं संशोधन की अनुमति प्राप्त होने उपरान्त आगामी 2 सप्ताह See Hee Sorters में यथास्थान संशोधन करना सुनिश्चित करें। विपक्षी द्वारा कहा गया कि शिकायतकर्ता द्वारा जो रसीदें दाखिल की गयी है उनमें सीरियल न. 40 की रसीद उपलब्ध नही है। शिकायतकर्ता द्वारा पुनः विपक्षी को भुगतान की गयी धनराशि की रसीदें दाखिल करने का समय चाहा गया, जो प्रदान किया जाता है। पत्रावली वास्ते उपरोक्त,/ बहस हेतु दिनांक 23.09.2026 को पेश हो। Se डा0 दीपक स्वरूप सक्सेना (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Budh Nagar Hearing Bench-3 30 - Complaint No. -—NCRI44/05/I08766/2023 Smita Gupta Versus Patel Advance JV Date: 04/06/2026 The complainant's case under Section-34 was presented through video conferencing. Mr. Rishendra Vikram, counsel for the complainant, appeared when called. Ms. Malini, counsel for the opposite party, appeared. The opposite party's reply is available on the case file. The complainant has filed an application in the present matter to add Rupa Gupta as a co-allottee. Rupa Gupta is named as a co-allottee in the agreement/allotment available on the case file; therefore, the application filed by the complainant is allowed. Accordingly, the RERA office clerk is directed to permit the complainant to make the amendment in Form-M on the complaint page, and the complainant is directed to ensure that, within the next 2 weeks after obtaining permission to make the amendment, she makes the amendment at the appropriate place. The opposite party stated that, among the receipts filed by the complainant, the receipt with Serial No. 40 is not available. The complainant sought time to again file the receipts for the amounts paid to the opposite party, which is granted. The case file shall be presented for the above/arguments on 23.09.2026. Dr. Deepak Swaroop Saxena (Member) Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-3 30 - शिकायत संख्या -—NCRI44/05/I08766/2023 स्मिता गुप्ता बनाम पटेल एडवांस जेवी दिनांक :- 04/06/2026 शिकायतकर्ता का वाद धारा-34 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से अधिवक्ता श्री ऋषेंद्र विक्रम उपस्थित। विपक्षी की ओर से अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित | विपक्षी का जवाब पत्रावली पर उपलब्ध है। शिकायतकर्ता द्वारा वर्तमान प्रकरण में रूपा गुप्ता को सह-आवंटी बनाये जाने हेतु प्रार्थना पत्र प्रस्तुत किया गया है। पत्रावली पर उपलब्ध अनुबंध /आवंटन में रूपा गुप्ता का नाम सह-आवंटी के तौर पर अंकित है, जिस 7० "कायतकर्ता द्वारा दाखिल प्रार्थना पत्र स्वीकार किया जाता है। es ४०३ a - उपरोकतानुसार रेरा कार्यालय re estiq किया जाता है कि वह कम्पलेन्ट पेज पर फॉर्म-एम में शिकायतक़र्त्ा न संशोधन करने की अनुमति प्रदान करे, तथा शिकायतकर्ता को निर्देशित farsa हैं संशोधन की अनुमति प्राप्त होने उपरान्त आगामी 2 सप्ताह See Hee Sorters में यथास्थान संशोधन करना सुनिश्चित करें। विपक्षी द्वारा कहा गया कि शिकायतकर्ता द्वारा जो रसीदें दाखिल की गयी है उनमें सीरियल न. 40 की रसीद उपलब्ध नही है। शिकायतकर्ता द्वारा पुनः विपक्षी को भुगतान की गयी धनराशि की रसीदें दाखिल करने का समय चाहा गया, जो प्रदान किया जाता है। पत्रावली वास्ते उपरोक्त,/ बहस हेतु दिनांक 23.09.2026 को पेश हो। Se डा0 दीपक स्वरूप सक्सेना (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण