उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 ,/63 सपठित नियम-24 49--शिकायत WAT—NCR 44/05/056/209 अखिल कुमार Ris बनाम रॉयल होमटाउन प्लानर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 03.08.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री सिद्धार्थ सपरा उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया Ra पत्रावली wT saci fear गया। पत्रावली सम्बन्धित पीठ को दिनांक 04.2.2025 को इस. geet ae Ash ea थी कि शिकायतकर्ता यूनिट का भौतिक कब्जा प्राप्त नहीं करना चाह रहा है और वह अपनी wa धनराशि ब्याज सहित वापस चाहता है। प्रश्नगत पत्रावली माननीय रेरा पीठ-03 द्वारा आदेश दिनांक 3.05.2026 के अनुसार पुनः इस पीठ को वापस भेजी गई...कि:शिकायतैकर्ता fora की अवस्था पर मूल आदेश से ft अनुतोष चाहता है, तो शिकायतकर्ता का ऐसा प्रार्थना पत्र स्वीकार किये जाने योग्य नहीं है और आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत कार्यवाही करते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराते हुए शिकायतकर्ता को यूनिट का भौतिक कब्जा दिलाया जाये।

विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह कब्जा प्रस्ताव पत्र वैध ओ.सी.// सी.सी. सहित o. माह के अन्दर शिकायतकर्ता को प्रेषित करना सुनिश्चित करें, ताकि शिकायतकर्ता बकाया देयों का भुगतान कर सकें। यदि विपक्षी द्वारा आदेश का अनुपालन नहीं किया जाता है, तो ऐसी स्थिति में शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत स्पष्ट रूप से प्रार्थना-पत्र दाखिल करे कि वह किस Mode से आदेश का निष्पादन कराना चाहता है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 02.44.2026 को पेश हो। आर. पी. सिंह (न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 ,/63 सपठित नियम-24 49--शिकायत WAT—NCR 44/05/056/209 अखिल कुमार Ris बनाम रॉयल होमटाउन प्लानर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 03.08.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री सिद्धार्थ सपरा उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया Ra पत्रावली wT saci fear गया। पत्रावली सम्बन्धित पीठ को दिनांक 04.2.2025 को इस. geet ae Ash ea थी कि शिकायतकर्ता यूनिट का भौतिक कब्जा प्राप्त नहीं करना चाह रहा है और वह अपनी wa धनराशि ब्याज सहित वापस चाहता है। प्रश्नगत पत्रावली माननीय रेरा पीठ-03 द्वारा आदेश दिनांक 3.05.2026 के अनुसार पुनः इस पीठ को वापस भेजी गई...कि:शिकायतैकर्ता fora की अवस्था पर मूल आदेश से ft अनुतोष चाहता है, तो शिकायतकर्ता का ऐसा प्रार्थना पत्र स्वीकार किये जाने योग्य नहीं है और आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत कार्यवाही करते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराते हुए शिकायतकर्ता को यूनिट का भौतिक कब्जा दिलाया जाये।

विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह कब्जा प्रस्ताव पत्र वैध ओ.सी.// सी.सी. सहित o. माह के अन्दर शिकायतकर्ता को प्रेषित करना सुनिश्चित करें, ताकि शिकायतकर्ता बकाया देयों का भुगतान कर सकें। यदि विपक्षी द्वारा आदेश का अनुपालन नहीं किया जाता है, तो ऐसी स्थिति में शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत स्पष्ट रूप से प्रार्थना-पत्र दाखिल करे कि वह किस Mode से आदेश का निष्पादन कराना चाहता है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 02.44.2026 को पेश हो। आर. पी. सिंह (न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण