उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 ,/63 सपठित नियम-24 49-शिकायत संख्या:-0 (.२]44/04/92894/2022 श्री सचिन जैन बनाम ARMA इंफ्राकॉन प्राइवेट लिमिटेड (महागुन ग्रुप) आदेश-पत्र दिनांक: 24.07.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री धीरज उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री इशिता उपस्थित हुई | शिकायतकर्ता उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकत द्वारा बताया गया कि विपक्षी द्वारा आज यूनिट का कब्जा उपलब्ध नहीं कराया गया है और न ही यूनिट की रजिस्ट्री कराई गई है। विपक्षी द्वारा माननीय रेरा wWe-o द्वारा पारित आदेश दिनांक 29.4.2022 का अनुपालन नहीं किया गया है। विपक्षी द्वारा माननीय रेरा Ge—0i8 द्वारा पारित आदेश दिनांक 29.4.2022 का अनुपालन न करने के कारण विपक्षी के विरुद्ध धारा-63 के अन्तर्गत अर्थदण्ड /पेनल्टी अधिरोपित करने हेतु दिनांक 03.02. 2026 को प्राधिकरण को लिखा जा चुका है और आदेश की प्रति श्रीमान सचिव, रेरा को प्रेषित की जा चुकी है, उसके बावजूद भी विपक्षी द्वारा माननीय रेरा पीठ-0(ए द्वारा पारित आदेश दिनांक 29.44.2022 का अनुपालन नहीं किया गया है। अतः ऐसी स्थिति में शिकायतकर्ता आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रार्था-पत्र दाखिल कर सकता है, तो आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रकरण में अग्रिम कार्यवाही की जा सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 44.0.2026 को पेश हो।

hy आर. पी. सिंह (न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 ,/63 सपठित नियम-24 49-शिकायत संख्या:-0 (.२]44/04/92894/2022 श्री सचिन जैन बनाम ARMA इंफ्राकॉन प्राइवेट लिमिटेड (महागुन ग्रुप) आदेश-पत्र दिनांक: 24.07.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री धीरज उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री इशिता उपस्थित हुई | शिकायतकर्ता उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकत द्वारा बताया गया कि विपक्षी द्वारा आज यूनिट का कब्जा उपलब्ध नहीं कराया गया है और न ही यूनिट की रजिस्ट्री कराई गई है। विपक्षी द्वारा माननीय रेरा wWe-o द्वारा पारित आदेश दिनांक 29.4.2022 का अनुपालन नहीं किया गया है। विपक्षी द्वारा माननीय रेरा Ge—0i8 द्वारा पारित आदेश दिनांक 29.4.2022 का अनुपालन न करने के कारण विपक्षी के विरुद्ध धारा-63 के अन्तर्गत अर्थदण्ड /पेनल्टी अधिरोपित करने हेतु दिनांक 03.02. 2026 को प्राधिकरण को लिखा जा चुका है और आदेश की प्रति श्रीमान सचिव, रेरा को प्रेषित की जा चुकी है, उसके बावजूद भी विपक्षी द्वारा माननीय रेरा पीठ-0(ए द्वारा पारित आदेश दिनांक 29.44.2022 का अनुपालन नहीं किया गया है। अतः ऐसी स्थिति में शिकायतकर्ता आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रार्था-पत्र दाखिल कर सकता है, तो आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रकरण में अग्रिम कार्यवाही की जा सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 44.0.2026 को पेश हो।

hy आर. पी. सिंह (न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण