उ0 प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर। सुनवाई पीठ-04ए आदेश अन्तर्गत धारा-39 क्रम संख्या शिकायत संख्या | शिकायतकतगण | [ | amt | 4 5९८-३०//५८२44/02/7094/2024 2 5९८-३०//५८४१44/02/70993/2024 यामीन | 3 [| $€0-39//90२444/03/7204/2024 अनुराग भारद्वाज | 4 | 5९०-39///0८0044/02/7008/2000_ |. लोकेश | 5 5९०-39//५0२44/03/7657/2000_ | _विश्वम्बर शर्मा | | 6 [| 5९०-39//0८₹44/03/74244/202 विजय आनंद 7 Sect-39/2/NCR244/02/70i5/202 | नीरजशर्मा | | _8| 5९०-३9//0८९444/03749/2000_ | नितेशचंडोक_| | 9 | 520०-39//0८२44/02/70957/2000_|_._ चिरागवर्मा | to Sect-39/I/NCRI44/03/7285/202 | _ भरतगोयल॒ | i Sect-39//NCR44/02/7074/202 | _बिनयप्रतापा | 5९०-३9//५८३१44/08/59332/2020_| विकास कुमार वाष्णेय | 43 Sect-39/2/NCR44/04/73763/2022 धीरज कुमार सिं 44 56९०-३9//५८744/04/73776/2024 45 Sect-39/4/NCRI44/03/7409/2024 46 56८०-३9//५०४१44/02/7097/2024 | देबाजलालनिज़ामी | i7 Sect-39/2/NCR44/03/7225/2022 शकुंतला तिवारी 48 Sect-39/2/NCR244/02/7072/2022 Raq त्यागी 49 5९०-३१०//५८०३११44/04/73782/2024 श्री सोमेश सुमन 20 5९०(-39/7/0८३444/02/70955/2000_ | विवेकवाष्णेय._| बनाम रॉयलगॉल्फ लिंक सिटी प्रोजेक्ट्स प्रा.लि. प्रस्तुत संशोधन प्रार्थना पत्र ATT अनुतोष पर प्रस्तुत किया गया है, जिसे समेकित आदेश से निस्तारित किया जा रहा है। प्रस्तुत पत्रावली भू-सम्पदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 206 की धारा-39 के अन्तर्गत प्रस्तुत की गयी है, जो कि निम्नवत्‌ प्राविधान्वित है:- ay

प्राधिकरण, अभिलेखों से प्रकट किसी गलती को सुधारने की दृष्टि से, इस अधिनियम की अधीन किये गये आदेश की तारीख से दो वर्ष की अवधि के भीतर किसी समय, उसके द्वारा पारित किसी आदेश को संशोधित कर सकेगा और यदि पक्षकारों द्वारा उसके ध्यान में गलती लायी जाती है तो ऐसा संशोधन करेगा। परन्तु ऐसा कोई संशोधन किसी आदेश के सम्बंध में, जिसके fees इस अधिनियम के अधीन अपील प्रस्तुत की गयी है, नहीं किया जायेगा। परन्तु यह कि प्राधिकरण अभिलेख से प्रकट किसी गलती का सुधार करते समय, इस अधिनियम के उपबन्ध के अधीन पारित उसके आदेश के सारवान्‌ भाग का संशोधन नहीं करेगा।

शिकायतकर्ता द्वार प्रार्थना पत्र दिनांक 04.02.2022 धारा-39 के अन्तर्गत प्रस्तुत किया गया जिसके माध्यम से अवगत कराया गया है कि सम्बन्धित प्रकरण में पीठ द्वारा दिनांक 09.2.202 को आदेश पारित किया गया है, जिसमें पीठ द्वारा शिकायत संख्या NCR 44/04/73787/202 सुनीता अग्रवाल बनाम रॉयलगॉल्फ लिंक सिटी प्रोजेक्ट्स प्रा.लि. में अन्य शिकायतों के तथ्यों को दृष्टिगत न रखते हुए आदेश पारित किया गया है, जबकि अन्य समस्त शिकायतों में तथ्य उपरोक्त शिकायत संख्या से भिन्‍न थे। शिकायतकर्ता की यूनिट परियोजना hemisphere_Phase-] के अन्तर्गत है तथा सुनीता अग्रवाल की यूनिट परियोजना The hemisphere_Phase-l-Towers के अन्तर्गत है, परन्तु पीठ द्वारा समस्त शिकायतें एक आदेश से निस्‍्तारित कर दी गयी। शिकायतकर्ता द्वारा यूनिट के सापेक्ष पूर्ण धनराशि भुगतान की गयी थी, जबकि शिकायतकर्ता सुनीता अग्रवाल द्वारा 50 प्रतिशत धनराशि का भुगतान किया गया था। अतः शिकायतकर्ता द्वारा प्रस्तुत संशोधन प्रार्थना पत्र के माध्यम से आदेश दिनांक 09,I2.202] शिकायतकर्ता के पक्ष में तथ्यों को दृष्टिगत रखते हुए एक अन्य आदेश पारित करने का अनुरोध किया गया है।

उभय पक्ष के तर्कों को सुना गया व पत्रावली का अवलोकन किया गया। पत्रावली पर दाखिल समस्त अभिलेखों एवं साक्ष्यों के अवलोकन से विदित है कि प्राधिकरण द्वारा शिकायत संख्या- NCRI44/04/73787/202] सुनीता अग्रवाल बनाम रॉयलगॉल्फ लिंक सिटी प्रोजेक्ट्स प्रा.लि.में पीठ द्वारा एक साथ गुण-दोष के आधार पर आदेश पारित किया गया है, जिसमें कि उक्त तालिका में शिकायतकर्ता “अन्य शिकायतकर्ता“' हैं और आदेश के पृष्ठ संख्या-3 के बिन्दु संख्या-2 में यह स्पष्ट किया गया है कि:- अन्य शिकायतकर्ता के प्रकरण में अनुबन्ध के अनुरूप गणना की जायेगी। 02 ऐसे में पूर्व में पारित आदेश में कोई ऐसी त्रुटि नहीं है, जो रेग अधिनियम की धारा-39 से आच्छादित हो। पीठ द्वारा पूर्व में पारित आदेश दिनांक 09,2.202] यथावत्‌ बने रहेगें। विपक्षी का प्रार्थना पत्र खारिज किया जाता है। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाये। दिनांकः- ह। CY 2022 an a ene roe © (राजीव कुमार) (अध्यक्ष) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण