उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-2 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38, 40(2) एवं 63 54-शिकायत संख्या :- NCR44/04/72652/202 शांता सभरवाल बनाम मैसर्स जे.एस.एस. बिल्डकॉन प्रा. लि. दिनांक :- 42/03 / 2026 आदेश-पत्र शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से उनकी प्रतिनिधि उपस्थित हुईं। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री हर्ष पांडेय उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता की प्रतिनिधि द्वारा अवगत कराया गया कि पीठ द्वारा ars के अन्तर्गत पारित आदेश का विपक्षी द्वारा अभी तक अनुपालन नहीं किया गया है। अतः शिकायतकर्ता द्वारा विलम्बित अवधि के ब्याज सहित यूनिट का कब्जा दिलाये जाने का अनुरोध किया गया है। पत्रावली पर उपलब्ध साक्ष्यों के अवलोकन से यह स्पष्ट है कि विपक्षी कि प्रश्नगत परियोजना का निर्माण कार्य दिसम्बर, 2025 तक पूर्ण किये जाने हेतु ware फण्ड प्राप्त हुआ था।

विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत शिकायत के सम्बन्ध में आगामी 04 सप्ताह के अन्दर परियोजना के प्रत्येक टॉवर के निर्माण कार्य के सम्बन्ध में अपना लिखित उत्तर रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, इसके अतिरिक्त विपक्षी अपने लिखित उत्तर में यह भी स्पष्ट करना सुनिश्चित करें कि परियोजना के जिन टॉवर्स का समक्ष विकास प्राधिकरण से आंशिक अधिभोग प्रमाण-पत्र / अधिभोग प्रमाण-पत्र प्राप्त किया जा चुका है, उन chad के आवंटियों / शिकायतकर्तागण को अभी तक उनकी यूनिट का कब्जा क्‍यों नहीं प्रदान किया गया है और किस अवधि तक उनकी यूनिट का कब्जा प्रदान कर दिया जाएगा ? इस सम्बन्ध में आगामी 04 सप्ताह के अन्दर MIM (affidavit) सहित अपना स्पष्टीकरण / लिखित उत्तर रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, जिसकी भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 09.07.2026 को पेश हो। : (सदस्य) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-2 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38, 40(2) एवं 63 54-शिकायत संख्या :- NCR44/04/72652/202 शांता सभरवाल बनाम मैसर्स जे.एस.एस. बिल्डकॉन प्रा. लि. दिनांक :- 42/03 / 2026 आदेश-पत्र शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से उनकी प्रतिनिधि उपस्थित हुईं। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री हर्ष पांडेय उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता की प्रतिनिधि द्वारा अवगत कराया गया कि पीठ द्वारा ars के अन्तर्गत पारित आदेश का विपक्षी द्वारा अभी तक अनुपालन नहीं किया गया है। अतः शिकायतकर्ता द्वारा विलम्बित अवधि के ब्याज सहित यूनिट का कब्जा दिलाये जाने का अनुरोध किया गया है। पत्रावली पर उपलब्ध साक्ष्यों के अवलोकन से यह स्पष्ट है कि विपक्षी कि प्रश्नगत परियोजना का निर्माण कार्य दिसम्बर, 2025 तक पूर्ण किये जाने हेतु ware फण्ड प्राप्त हुआ था।

विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत शिकायत के सम्बन्ध में आगामी 04 सप्ताह के अन्दर परियोजना के प्रत्येक टॉवर के निर्माण कार्य के सम्बन्ध में अपना लिखित उत्तर रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, इसके अतिरिक्त विपक्षी अपने लिखित उत्तर में यह भी स्पष्ट करना सुनिश्चित करें कि परियोजना के जिन टॉवर्स का समक्ष विकास प्राधिकरण से आंशिक अधिभोग प्रमाण-पत्र / अधिभोग प्रमाण-पत्र प्राप्त किया जा चुका है, उन chad के आवंटियों / शिकायतकर्तागण को अभी तक उनकी यूनिट का कब्जा क्‍यों नहीं प्रदान किया गया है और किस अवधि तक उनकी यूनिट का कब्जा प्रदान कर दिया जाएगा ? इस सम्बन्ध में आगामी 04 सप्ताह के अन्दर MIM (affidavit) सहित अपना स्पष्टीकरण / लिखित उत्तर रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, जिसकी भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 09.07.2026 को पेश हो। : (सदस्य) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण