Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority

Anil Kumar Singhal HUF v. Rudra Buildwell Homes Private Limited

Complaint No. NCR144/04/118706/2024

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Source: UP RERA order

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Judgment text

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-3 34- शिकायत WLAN—NCRI44/04/I8706/2024 अनिल कुमार सिंघल एचयूएफ बनाम val बिल्डवेल होम्स प्राइवेट लिमिटेड दिनांक :-06 /40 / 2025 शिकायतकर्ता का वाद धारा-34 के अन्तर्गत वीडियो ompR के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से सीए श्री योगेश गोयल उपस्थित। विपक्षी की ओर से अधिवक्ता सुश्री मुस्कान शर्मा उपस्थित | विपक्षी का लिखित जवाब दाखिल करने का अवसर पूर्व में समाप्त किया जा चुका है। विपक्षी द्वारा कथन किया गया है कि oe परियोजना पूर्ण करने Sd Swamih Investment #५७॥०-से वित्तीय सहायता दिनांक 04.02.2025 को प्राप्त हो गई है। विपक्षी द्वारा Swamih Investment Fund-l वित्तीय सहायता प्राप्त होने के सम्बन्ध में Rete site अकाउंट दिनांकित 42.03.2025 मय शपथ पत्र दाखिल कर परियोजना पूर्ण होने तक प्रकरण को /७९५१/॥८९में रखे जाने का अनुरोध किया है। विपक्षी द्वारा परियोजना का फेज-4 जिसमें टॉवर-2 से 44 को दिनांक 34.42.2026 तक/४७९५०॥८९में रखे जाने के सम्बन्ध में यह तर्क किया गया कि उनके ERT Swamih Investment Fund-l दाखिल किये गये निर्माण योजना (Construction Plan) 4 परियोजना पूर्ण किये जाने की समयवधि 34.2.2026 अंकित की गई है।

उभयपक्षों को सुना एवं पत्रावली पर उपलब्ध प्रार्थना पत्र का अवलोकन किया, जिससे यह विदित हुआ कि विपक्षी को swamih Investment #५॥५-से दिनांक 07.02.2025 को परियोजना पूर्ण किये जाने के लिए वित्तीय. सहायता प्राप्त हुई, जिसके अनुसार विपक्षी को धनराशि निर्गत की जा चुकी है, जिसके साक्ष्य पत्रावली पर उपलब्ध है। रेरा पोर्टल पर उपलब्ध जानकारी के अनुसार रेरा द्वारा विपक्षी को परियोजना पूर्ण किये जाने हेतु समय विस्तार केवल दिनांक 34.42.2025 तक प्रदान किया गया है। उपरोक्त के सम्बन्ध में उ.प्र. WI कार्यालय आदेश पत्रांक 8653 / यू पी. रेरा/ प्रशा. प्रको. /2023-24, दिनांक 20.06.2023 में यह प्राविधानित किया गया है कि स्वामहि फंड से वित पोषित परियोजना में निर्माण तथा विकास कार्यों के दौरान परियोजना के आवंटियों को सामान्तया परियोजना से बाहर आने तथा रिफण्ड प्राप्त करने की अनुमति नहीं दी जाए और जिन आवंटियों के पक्ष में पहले से रिफण्ड के आदेश है, उनमें भी आदेश क्रियान्वयन के आवेदन को स्थगन (४०७४)पर रखा जाएगा। अतः उक्त रेरा कार्यालय आदेश दिनांक 20.06.2023 पत्रांक 8653 यूपी. / प्रशा0 yao / 2023-24 तथा परियोजना पूर्ण किये जाने के सम्बन्ध में स्वामहि फंड से निर्मत धनराशि पत्र दिनांक 04.02.2025 के अनुसार 34.42.2025 तक वर्तमान प्रकरण को Abeyance में रखा जाता है। oer so दीपक स्वरूप सक्सेना (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण