उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर, पीठ-3 शिकायत संख्या: [४८२44/04/408443/2023 राजा पवन बनाम भूटानी ग्रुप परिवाद संख्या ॥८२१44/04/408443/2023 राजा पवन बनाम भूटानी ग्रुप की पत्रावली आदेशार्थ सुरक्षित की गई थी। पत्रावली के अवलोकन से विदित हुआ कि शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी की परियोजना अल्फाथम फेज-3, ब्लाक-ए में दो यूनिट संख्या क्रमशः 4967 व 4968 बुक करायी गयी थी। विपक्षी की ओर से दाखिल आपत्ति में यह उल्लिखित किया गया है कि “#० the respondent is a company registered under the companies Act, 956 and has developed the project ALPHATHUM Phase-l| (hereinafter referred to as the Project) registered with UPRERA vide registration No. (UPRERAPRJ 0097) located at Plot No 4, Sector 90, Noida 20305, on the land owned by CBS International Projects Pvt Ltd” इसके अतिरिक्त विपक्षी द्वारा आपत्ति के साथ जो वांछित अनापत्ति पत्र संलग्नक किये गये वह सीबीएस इन्टरनेशनल प्रोजेक्टस प्रा.लि. के पक्ष में जारी है। अनुबंध पत्र के अवलोकन से विदित है कि विपक्षी द्वारा जिस भूमि पर परियोजना का निर्माण किया जा रहा है वह भूमि नोएडा प्राधिकरण द्वारा सीबीएस इन्टरनेशनल को दिनांक 03.09.2007 में लीज पर दी गयी थी। अनुबंध पत्र दिनांकित 04.42.2047 परमेश कन्सट्रक्शन लिमिटेड व शिकायतकर्ता के मध्य निष्पादित हुआ जिसमें सीबीएस इन्टरनेशनल कोई पक्षकार नहीं है। ऐसी स्थिति में विपक्षी द्वारा यह स्पष्ट नहीं किया गया कि उनके द्वारा किस आधार पर सीबीएस इन्टरनेशनल के पक्ष में जारी वांछित अनापत्ति प्रमाण पत्र वर्तमान प्रकरण में दाखिल किये गये है।

विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि var के सम्बन्ध में लिखित स्पष्टीकरण प्रमाणिक साक्ष्य के साथ नियत तिथि से पूर्व रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। पत्रावली नियत तिथि 2.:2.2024 को उपरोक्तानुसार पेश हो। नाच ०6% ९७ Xoo (डा०दीपक स्वरूप सक्सेना) सदस्य उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण