उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-4 5 -शिकायत संख्या -— NCR44/04/08070/2023 श्याम सुंदर गुलाटी बनाम इम्पीरिया स्ट्रक्‍्चर्स लिमिटेड दिनांक :- 30 /44 /2023 शिकायतकर्ता का वाद धारा-34 के अन्तर्गत वीडियो emi के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता उपस्थित एवं विपक्षी अनुपस्थित हुए। पत्रावली के अवलोकन से स्पष्ट है कि विपक्षी की परियोजना "IMPERIA H20 IT SPACE" उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण में पंजीकृत नहीं है। इस सम्बन्ध में मा. सर्वोच्च न्यायालय द्वारा M/s. NEWTECH PROMOTERS AND DEVELOPERS PVT. LTD. V/s STATE OF UP & ORS. ETC. में यह व्यवस्था दी गई है कि:-- ce eee eee eenns 54. From the scheme of the Act 20I6, its application is retroactive in character and it can safely be observed that the projects already completed or to which the completion certificate has been granted are not under its fold and therefore, vested or accrued rights, if any, in no manner are affected. At the same time, it will apply after getting the on-going projects and future projects registered under Section 3 to prospectively follow the mandate of the Act 206...... i

उपरोक्त निर्णय के आलोक में स्पष्ट है कि भू-सम्पदा (विनियमन एवं विकास) अधिनियम, 206 के प्रावधान उसी परियोजना पर प्रभावी होंगे, जो परियोजना रेरा में पंजीकृत हो। प्राधिकरण द्वारा wae विचारोपरान्त विधि सलाहकार उ.प्र. Ww को अंपजीकृत परियोजना के आवंटी द्वारा योजित शिकायतों पर परियोजना पंजीयन योग्य है अथवा नहीं, के बिन्दु के निर्धारण हेतु अंतर्गत धारा-3, भू-सम्पदा (विनियमन एवं विकास) अधिनियम, 2046 के सम्बन्ध में सुनवाई करने के लिए शक्तियों का प्रतिनिधायन किया गया है। अतः पत्रावली परियोजना के पंजीकरण के बिन्दु पर अग्रिम सुनवाई तथा विनिश्चय करने हेतु विधि सलाहकार, रेरा को संदर्भित की जाती है। विधि सलाहकार के समक्ष सुनवाई हेतु उपस्थित हो। Lee ) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण