उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-2 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38, 40 एवं 63 64-शिकायत संख्या :- NCR44/03/72630/202 अनिल कोहली एवं अन्य बनाम विहान डेवलपर्स प्रा. लि. दिनांक :- 27/07 /2026 आदेश-पत्र प्रश्नगत शिकायत में पीठ द्वारा धारा-38, 402) एवं 63 के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांक 04.2.2022 के विरुद्ध शिकायतकर्ता द्वारा मा. अपीलीय अधिकरण, लखनऊ में दायर की गयी अपील संख्या-397 / 2023 में पारित आदेश दिनांक 30.04.2026 के क्रम में प्रश्नगत प्रकरण को वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अनुरुद्ध सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री नीरज अग्रवाल उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता द्वारा अवगत कराया गया कि पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश का विपक्षी द्वारा अभी तक अनुपालन नहीं किया गया है। अतः शिकायतकर्ता द्वारा विलम्बित अवधि के ब्याज सहित यूनिट का कब्जा दिलाये जाने का अनुरोध किया गया है। विपक्षी कंपनी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा प्रश्नगत शिकायत में पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश के सम्बन्ध में अपनी अनुपालन आख्या' रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड एवं दाखिल करने हेतु समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है, जोकि स्वीकार किया जाता है।

विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह आगामी 04 सप्ताह के अन्दर पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश का अनुपालन कर अपनी “अनुपालन आख्या' रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड कर भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें, जिसकी एक प्रति ई-मेल के माध्यम से शिकायतकर्ता को भी उपलब्ध कराएं। शिकायतकर्ता यदि चाहें तो वह अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपना आपत्ति-पत्र रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड कर सकते हैं। पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु दिनांक 47.44.2026 को पेश हो। HARISH pai TRIPAT ऋ हरीश त्रिपाठी (न्यायनिर्णायक अधिकारी / प्रत्यायोजित अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-2 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38, 40 एवं 63 64-शिकायत संख्या :- NCR44/03/72630/202 अनिल कोहली एवं अन्य बनाम विहान डेवलपर्स प्रा. लि. दिनांक :- 27/07 /2026 आदेश-पत्र प्रश्नगत शिकायत में पीठ द्वारा धारा-38, 402) एवं 63 के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांक 04.2.2022 के विरुद्ध शिकायतकर्ता द्वारा मा. अपीलीय अधिकरण, लखनऊ में दायर की गयी अपील संख्या-397 / 2023 में पारित आदेश दिनांक 30.04.2026 के क्रम में प्रश्नगत प्रकरण को वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अनुरुद्ध सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री नीरज अग्रवाल उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता द्वारा अवगत कराया गया कि पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश का विपक्षी द्वारा अभी तक अनुपालन नहीं किया गया है। अतः शिकायतकर्ता द्वारा विलम्बित अवधि के ब्याज सहित यूनिट का कब्जा दिलाये जाने का अनुरोध किया गया है। विपक्षी कंपनी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा प्रश्नगत शिकायत में पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश के सम्बन्ध में अपनी अनुपालन आख्या' रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड एवं दाखिल करने हेतु समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है, जोकि स्वीकार किया जाता है।

विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह आगामी 04 सप्ताह के अन्दर पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश का अनुपालन कर अपनी “अनुपालन आख्या' रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड कर भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें, जिसकी एक प्रति ई-मेल के माध्यम से शिकायतकर्ता को भी उपलब्ध कराएं। शिकायतकर्ता यदि चाहें तो वह अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपना आपत्ति-पत्र रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड कर सकते हैं। पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु दिनांक 47.44.2026 को पेश हो। HARISH pai TRIPAT ऋ हरीश त्रिपाठी (न्यायनिर्णायक अधिकारी / प्रत्यायोजित अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण