उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-4ए अन्तर्गत धारा-39 शिकायत संख्या : 580-39/॥90२444/03/7470/2024 wal fiesta इन्फ्रा प्रा.लि. बनाम अनीता ठुकराल रेक्टिफिकेशन / दिनांक: 03/08 / 2022 शिकायतकर्ता का प्रार्थना पत्र धारा-39 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से अधिवक्ता श्री गौरव कुमार व विपक्षी की ओर से अधिवक्ता श्री मनीष अरोडा उपस्थित हुये। शिकायतकर्ता /विपक्षी की ओर से रेक्टिफिकेशन प्रार्थना पत्र इस आशय का प्रस्तुत किया गया है कि शिकायतकर्ता /विपक्षी ने विपक्षी // आवंटी के विरूद्ध वाद संख्या एनसीआर444020043 /2024 संस्थित किया था वहीं विपक्षी/आवंटी ने शिकायतकर्ता / विपक्षी के विरूद्ध वाद संख्या एनसीआर।44 /03 /77470 /202 संस्थित किया था। उक्त प्रकरण कंसीलिएटर के समक्ष प्रस्तुत हुआ। सुनवाई के उपरांत कंसीलिएटर महोदय द्वारा आदेश पारित करते हुये प्रकरण पीठ को संदभ्ति किया गया परन्तु विपक्षी / आवंटी ने कंसीलिएटर द्वारा पारित आदेश का अनुपालन नहीं किया। पीठ द्वारा उक्त दोनो प्रकरणों में आदेश पारित किये गये। अतः शिकायतकर्ता/ विपक्षी ने कंसीलिएटर द्वारा पारित आदेश का विपक्षी /आवंटी से अनुपालन कराने हेतु पारित आदेश में संशोधन किये जाने का अनुरोध किया है।

विपक्षी, आवंटी की ओर से मौखिक रूप से तर्क प्रस्तुत किया गया कि कंसीलिएटर के समक्ष विपक्षी / आवंटी के प्रतिनिधि द्वारा जो सहमति दिया गया था उसे विपक्षी / आवंटी ने अस्वीकार कर दिया था, जिस कारण माननीय पीठ द्वारा उक्त प्रकरण में गुण-दोष के आधार पर आदेश पारित किया गया। अतः विपक्षी /आवंटी ने प्रार्थना पत्र को निरस्त किये जाने का अनुरोध किया। उभय पक्ष के cal को सुना व पत्रावली का अवलोकन किया गया। पीठ द्वारा पत्रावली पर उपलब्ध साक्ष्यों को दृष्टिगत रखते हुये गुण-दोष के आधार पर आदेश aK पारित किया war) = ऐसी दशा में शिकायतकर्ता अब पारित आदेश में संशोधन कराना चाहता है जो प्राविधानित रेरा अधिनियम की धारा 39 के अन्तर्गत नहीं है। RT अधिनियम की धारा 39 के अन्तर्गत मात्र लिपिकीय त्रुटि को संशोधन किये जाने का प्राविधान है। रेरा अधिनियम की धारा-39 निम्नवत्‌ प्राविधान्वित है :- “प्राधिकरण आशिलेखों से प्रकट किसी यलती को geet की gfe से इस अधिनियम की अधीन किये गये आदेश की तारीख से दो वर्ष की अवधि के भीतर किसी समय उसके द्वारा पारित किसी आदेश को संथोधित कर सकेगा और यदि पक्षकारों द्वारा उसके ध्यान में गलती लायी जाती है तो ऐसा weaned करेया। eg ऐसा wie संथोधन किसी आदेश के सम्बंध में जिसको विरुद्ध इस अधिनियम के अधीन ardor mega की ययी है, नहीं किया जायेगा। परन्तु यह कि MET HAT से ग्रकट किसी गलती का छुधार करते समय इस अधिनियम के उपबन्ध के अधीन प्रारित उसके आदेश BMRA AT का संशोधन नहीं करेया।/”

वर्णित तथ्यों के आधार पर शिकायतकर्ता का प्रार्थना पत्र अन्तर्गत धारा-39 की परिधि में नहीं आता है क्योंकि पीठ द्वारा गुण-दोष के आधार पर आदेश पारित किया गया। अतः शिकायतकर्ता की ओर से प्रस्तुत रेक्टिफिकेशन प्रार्थना पत्र खारिज किया जाता है। पीठ द्वारा ost के अन्तर्गत पारित आदेश यथावत्‌ बने रहेगें। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाये। तद्नुसार पत्रावली दाखिल दफ्तर हो। pare te ee ots % ४ फट ee (राजीव कुमार) ar “बाई अध्यक्ष sono भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण गौतमबुद्धनगर