8. प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, 6-शिकायत See:—NCR 44/03/5707/2020 देवेश दीपक बनाम जेकेजी OM प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 06.08.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री प्रवीण कुमार उपस्थित हुए। विपक्षी अनुपस्थित। सुना गय एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। प्रस्तुत मामले में विपक्षी द्वारा स्थगन प्रार्थना-पत्र रेरा पोर्टल पर अपलोड किया गया है। बकाया देयों के सम्बन्ध में रेरा अधिकृत सी.ए को गणना हेतु पत्रावली दिनांक 25.05.2026 को भेजी गई, लेकिन उ.प्र भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण द्वारा कार्यालय आदेश दिनांकित 25.07.2026 के अनुसार प्रश्नगत पत्रावर्ल रेरा अधिकृत सी.ए द्वारा बकाया देयों के सम्बन्ध में गणना न कर पत्रावली वापस भेज दी गई है। प्रस्तुत मामले में उभयपक्षों के मध्य गणना का विवाद है। क्योंकि विपक्षी द्वारा स्थगन प्रार्थना-पत्र दाखिल किया गया है। विपक्षी द्वारा दाखिल उक्त स्थगन प्रार्थना-पत्र स्वीकार किया जाता है। उ.प्र भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण द्वारा जारी कार्यालय आदेश दिनांकित 25.07. 2026 की प्रति इस आदेश के साथ रेरा पोर्टल पर अपलोड की जाये, ताकि उभयपक्षों को जानकारी मिल सके कि प्रश्नगत प्रकरण में गणना क्‍यों नहीं हो पाई है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 03.:4.2026 को पेश हो। ely आर. पी. सिंह (न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण RERA-FIN/3/2026-FIN-UPRERA I/70I043/20¢ उत्तर प्रदेश भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

क्षेत्रीय कार्यालय, H-769, गामा-2, ग्रेटर नोएडा, गौतम बुद्ध PR-207308 कार्यालय आदेश Waar सूचित किया जाता है कि भू-संपदा विनियामक प्राधिकरण के साथ आबद्ध सीए फर्म (मैसर्स प्रवीण के. श्रीवास्तव एंड कंपनी, चार्टर्ड अकाउंटेंट्स) को केवल निम्नलिखित निर्विष्ट सेवाओं के संपादन हेतु मा. अध्यक्ष के अनुमोदनोपरांत अधिकृत किया गया है: 4, लेखांकन (Accounting), कराधान (Taxation) एवं बैंक समाधान (Bank Reconciliation) संबंधी मामलों में पर्यवेक्षण (Supervision) एवं सहायता। 2. माननीय पीढों द्वारा पारित धारा--3। सपठित धारा-38-40-63 आदेशों के अनुपालन में वसूली प्रमाण- पत्र निर्गमन हेतु गणना। ३ क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में सुलह (Conciliation) Hat में सहायता। उक्त स्वीकृत/अनुबंधित सेवाओं के अतिरिक्त सीए फर्म को कोई अन्य कार्य (जैसे- जटिल न्यायिक/अर्ध-न्यायिक व्याख्या, विवादित अनुबंधों के मूल्यांकन संबंधी कार्य अथवा समायोजन संबंधी कार्य जो धारा-3॥/धारा-38/40/63 के आदेश के क्रम में अपेक्षित न हों) प्रेषित नहीं किया जाएगा। यदि किसी विशेष परिस्थिति में अनुबंधित दायरा Scope of Work) के अतिरिक्त कोई अन्य कार्य कराया जाना अपरिहार्य हो, तो ऐसे मामले अनिवार्य रूप से अधोहस्ताक्षरी के माध्यम से मा. अध्यक्ष महोदय के अनुमोदनोंपरांत ही अग्रेषित/प्रेषित किए जाएंगे। पूर्वानुमोदन के बिना सी.ए. फर्म को सीधे संदर्भित किए गए अन्य प्रकरणों पर भी कार्यवाही नहीं की जाएगी। यह आदेश मा. अध्यक्ष महोदय के अनुमोदनोपरांत निर्गत किया जा रहा है। यह आदेश तत्काल प्रभाव से लागू होगा। सीए फर्म के स्तर पर पूर्व से लंबित प्रकरणों में भी यही आदेश प्रभावी होंगे। Digitally signed by MAHENDRA VERMA Date: 25-07-2026

ne) 3:48. sup सचिव प्रतिलिपि: निम्नलिखित को सूचनार्थ एवं आवश्यक कार्यवाही हेतु प्रेषित: .. समस्त माननीय पीठ, यूपी रेरा (लखनऊ एवं ग्रेटर नोएडा)। 4. समस्त माननीय न्यायनिर्णायक अधिकारी पीठ व कंसिलिएशन फोरम, यूपी रेश (लखनऊ एवं ग्रेटर नोएडा)। . संयुक्त सचिव/उप सचिव, यूपी रेरा। . राजस्व (रिकवरी) अधिकारी, यूपी रेरा (लखनऊ Ud ग्रेटर नोएडा)। . मैसर्स प्रवीण के. श्रीवास्तव एंड कंपनी, चार्टर्ड अकाउंटेंट्स। समस्त कार्मिक, क्रियान्वयन शाखा, यूपी रेरा, (लखनऊ एवं ग्रेटर नोएडा)। . गार्ड फाइल। , * Naw HRW

8. प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, 6-शिकायत See:—NCR 44/03/5707/2020 देवेश दीपक बनाम जेकेजी OM प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 06.08.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री प्रवीण कुमार उपस्थित हुए। विपक्षी अनुपस्थित। सुना गय एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। प्रस्तुत मामले में विपक्षी द्वारा स्थगन प्रार्थना-पत्र रेरा पोर्टल पर अपलोड किया गया है। बकाया देयों के सम्बन्ध में रेरा अधिकृत सी.ए को गणना हेतु पत्रावली दिनांक 25.05.2026 को भेजी गई, लेकिन उ.प्र भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण द्वारा कार्यालय आदेश दिनांकित 25.07.2026 के अनुसार प्रश्नगत पत्रावर्ल रेरा अधिकृत सी.ए द्वारा बकाया देयों के सम्बन्ध में गणना न कर पत्रावली वापस भेज दी गई है। प्रस्तुत मामले में उभयपक्षों के मध्य गणना का विवाद है। क्योंकि विपक्षी द्वारा स्थगन प्रार्थना-पत्र दाखिल किया गया है। विपक्षी द्वारा दाखिल उक्त स्थगन प्रार्थना-पत्र स्वीकार किया जाता है। उ.प्र भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण द्वारा जारी कार्यालय आदेश दिनांकित 25.07. 2026 की प्रति इस आदेश के साथ रेरा पोर्टल पर अपलोड की जाये, ताकि उभयपक्षों को जानकारी मिल सके कि प्रश्नगत प्रकरण में गणना क्‍यों नहीं हो पाई है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 03.:4.2026 को पेश हो। ely आर. पी. सिंह (न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण RERA-FIN/3/2026-FIN-UPRERA I/70I043/20¢ उत्तर प्रदेश भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

क्षेत्रीय कार्यालय, H-769, गामा-2, ग्रेटर नोएडा, गौतम बुद्ध PR-207308 कार्यालय आदेश Waar सूचित किया जाता है कि भू-संपदा विनियामक प्राधिकरण के साथ आबद्ध सीए फर्म (मैसर्स प्रवीण के. श्रीवास्तव एंड कंपनी, चार्टर्ड अकाउंटेंट्स) को केवल निम्नलिखित निर्विष्ट सेवाओं के संपादन हेतु मा. अध्यक्ष के अनुमोदनोपरांत अधिकृत किया गया है: 4, लेखांकन (Accounting), कराधान (Taxation) एवं बैंक समाधान (Bank Reconciliation) संबंधी मामलों में पर्यवेक्षण (Supervision) एवं सहायता। 2. माननीय पीढों द्वारा पारित धारा--3। सपठित धारा-38-40-63 आदेशों के अनुपालन में वसूली प्रमाण- पत्र निर्गमन हेतु गणना। ३ क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में सुलह (Conciliation) Hat में सहायता। उक्त स्वीकृत/अनुबंधित सेवाओं के अतिरिक्त सीए फर्म को कोई अन्य कार्य (जैसे- जटिल न्यायिक/अर्ध-न्यायिक व्याख्या, विवादित अनुबंधों के मूल्यांकन संबंधी कार्य अथवा समायोजन संबंधी कार्य जो धारा-3॥/धारा-38/40/63 के आदेश के क्रम में अपेक्षित न हों) प्रेषित नहीं किया जाएगा। यदि किसी विशेष परिस्थिति में अनुबंधित दायरा Scope of Work) के अतिरिक्त कोई अन्य कार्य कराया जाना अपरिहार्य हो, तो ऐसे मामले अनिवार्य रूप से अधोहस्ताक्षरी के माध्यम से मा. अध्यक्ष महोदय के अनुमोदनोंपरांत ही अग्रेषित/प्रेषित किए जाएंगे। पूर्वानुमोदन के बिना सी.ए. फर्म को सीधे संदर्भित किए गए अन्य प्रकरणों पर भी कार्यवाही नहीं की जाएगी। यह आदेश मा. अध्यक्ष महोदय के अनुमोदनोपरांत निर्गत किया जा रहा है। यह आदेश तत्काल प्रभाव से लागू होगा। सीए फर्म के स्तर पर पूर्व से लंबित प्रकरणों में भी यही आदेश प्रभावी होंगे। Digitally signed by MAHENDRA VERMA Date: 25-07-2026

ne) 3:48. sup सचिव प्रतिलिपि: निम्नलिखित को सूचनार्थ एवं आवश्यक कार्यवाही हेतु प्रेषित: .. समस्त माननीय पीठ, यूपी रेरा (लखनऊ एवं ग्रेटर नोएडा)। 4. समस्त माननीय न्यायनिर्णायक अधिकारी पीठ व कंसिलिएशन फोरम, यूपी रेश (लखनऊ एवं ग्रेटर नोएडा)। . संयुक्त सचिव/उप सचिव, यूपी रेरा। . राजस्व (रिकवरी) अधिकारी, यूपी रेरा (लखनऊ Ud ग्रेटर नोएडा)। . मैसर्स प्रवीण के. श्रीवास्तव एंड कंपनी, चार्टर्ड अकाउंटेंट्स। समस्त कार्मिक, क्रियान्वयन शाखा, यूपी रेरा, (लखनऊ एवं ग्रेटर नोएडा)। . गार्ड फाइल। , * Naw HRW