E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench-04 Proceedings under Section 34 Date: 0-09-2025 Complaint No.: [?]98244/03/84/2024 Nitin Malyahan vs. Residencia Developers Pvt. Ltd. ORDER The complainant's complaint was presented for hearing through video conferencing. When the matter was called, Shri Manish Arora, learned advocate, appeared for the complainant. For the opposite party, Shri Punit Jain, proxy advocate for Shri Manendra Kumar, appeared. The complainant's learned advocate has requested 02 weeks' time to upload on the RERA complaint page its reply, and to make a physical copy available at the RERA Regional Office, Greater Noida. This is accepted. The Secretary, RERA is directed, in compliance with the order passed by the Bench on 24-03-2025, to issue a recovery certificate for recovery of the cost of Rs.2,000/- imposed on the opposite company. The Secretary, RERA is also to send a copy of this order and of the above order dated 24-03-2025 for further action. Both parties are also directed to share their documents and statements with each other by e-mail, to make physical copies of their documents and statements available at the RERA Regional Office, Greater Noida, before the next fixed date, and to upload proof of receipt on the portal. The file is to be presented for further proceedings on the next fixed date 26-2-2025. (Harish Tripathi) Member / Adjudicating Officer, U.P. RERA.

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 दिनांक: 0-09-2025 शिकायत संख्या: ॥९८244/03/84/2024 नितिन माल्याहन बनाम ला रेसीडेन्सिया डेवलपर्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया Ta | पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनीष अरोड़ा उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री Hee कुमार के प्रॉक्सी अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता द्वारा अपना प्रत्युत्तर WI कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराये जाने हेतु 02 सप्ताह का समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है, जो कि स्वीकार किया जाता है। प्रकरण में सचिव, रेरा को निर्देशित किया जाता है कि वह पीठ द्वारा पारित आदेश, दिनांक 24-03--2025 के अनुपालन में विपक्षी कम्पनी के विरूद्ध अधिरोपित खर्चा (Cost) रू.2,000,/- की वसूली हेतु, वसूली प्रमाण-पत्र जारी करायें। सचिव, रेरा को इस आदेश की प्रति एवं पीठ द्वारा पारित उपर्युक्त आदेश, दिनांक 24-03-2025 की प्रति अग्रेतर कार्यवाई हेतु प्रेषित की जाये। उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज /अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज / अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु, नियत तिथि 26-2-2025 को पेश हो। HARISH कमान, TRIPATHI हक

(हरीश त्रिपाठी) सदस्य / न्यायनिर्णायक अधिकारी, उ.प्र. रेरा। 4

E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench-04 Proceedings under Section 34 Date: 0-09-2025 Complaint No.: [?]98244/03/84/2024 Nitin Malyahan vs. Residencia Developers Pvt. Ltd. ORDER The complainant's complaint was presented for hearing through video conferencing. When the matter was called, Shri Manish Arora, learned advocate, appeared for the complainant. For the opposite party, Shri Punit Jain, proxy advocate for Shri Manendra Kumar, appeared. The complainant's learned advocate has requested 02 weeks' time to upload on the RERA complaint page its reply, and to make a physical copy available at the RERA Regional Office, Greater Noida. This is accepted. The Secretary, RERA is directed, in compliance with the order passed by the Bench on 24-03-2025, to issue a recovery certificate for recovery of the cost of Rs.2,000/- imposed on the opposite company. The Secretary, RERA is also to send a copy of this order and of the above order dated 24-03-2025 for further action. Both parties are also directed to share their documents and statements with each other by e-mail, to make physical copies of their documents and statements available at the RERA Regional Office, Greater Noida, before the next fixed date, and to upload proof of receipt on the portal. The file is to be presented for further proceedings on the next fixed date 26-2-2025. (Harish Tripathi) Member / Adjudicating Officer, U.P. RERA.

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 दिनांक: 0-09-2025 शिकायत संख्या: ॥९८244/03/84/2024 नितिन माल्याहन बनाम ला रेसीडेन्सिया डेवलपर्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया Ta | पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनीष अरोड़ा उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री Hee कुमार के प्रॉक्सी अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता द्वारा अपना प्रत्युत्तर WI कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराये जाने हेतु 02 सप्ताह का समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है, जो कि स्वीकार किया जाता है। प्रकरण में सचिव, रेरा को निर्देशित किया जाता है कि वह पीठ द्वारा पारित आदेश, दिनांक 24-03--2025 के अनुपालन में विपक्षी कम्पनी के विरूद्ध अधिरोपित खर्चा (Cost) रू.2,000,/- की वसूली हेतु, वसूली प्रमाण-पत्र जारी करायें। सचिव, रेरा को इस आदेश की प्रति एवं पीठ द्वारा पारित उपर्युक्त आदेश, दिनांक 24-03-2025 की प्रति अग्रेतर कार्यवाई हेतु प्रेषित की जाये। उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज /अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज / अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु, नियत तिथि 26-2-2025 को पेश हो। HARISH कमान, TRIPATHI हक

(हरीश त्रिपाठी) सदस्य / न्यायनिर्णायक अधिकारी, उ.प्र. रेरा। 4