E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench-04 Proceedings under Section 34 Date: 2[?]-03-2025 Complaint No.: NCR44/03/84/2024 Nitin Malyahan vs. Residencia Developers Pvt. Ltd. ORDER The complainant's complaint was presented for hearing through video conferencing. When the matter was called, Shri Manish Arora, learned advocate, appeared for the complainant. For the opposite party, Shri Manendra Kumar [?], learned advocate, appeared. In the matter, the Bench had earlier, on three dates, directed the opposite company to upload and file its objection letter on the RERA complaint page regarding the complaint in question. However, the opposite company has not yet uploaded and filed its objection letter on the RERA complaint page in compliance with those orders. Because of this act of the opposite company, the time and energy of the Bench have been wasted. Therefore a cost of Rs.2,000/- is imposed on the opposite company. It is to be deposited within the next 45 days through RTGS or demand draft into the RERA Authority account number 4446709885, IFSC code KKBK00SIIG, and proof of the deposit is to be uploaded on the RERA complaint page. If the opposite company does not deposit the cost imposed within the next 45 days, and does not upload the proof on the RERA complaint page, the Secretary, RERA will issue a recovery certificate for the said cost.

Accordingly, on the personal request of the opposite company's newly appointed learned advocate, the opposite party is directed to upload on the RERA complaint page, within the next 02 weeks, its objection letter and a properly executed vakalatnama, and to make physical copies available at the RERA Regional Office, Greater Noida. Otherwise, on the next fixed date the Bench will consider closing the opportunity for the opposite party to upload and file its objection letter on the RERA complaint page. After the opposite party uploads its objection letter within the above period, the complainant must upload on the RERA complaint page, within the next 02 weeks, its reply to the opposite party's objection letter. Both parties are also directed to share their documents and statements with each other by e-mail, to make physical copies of their documents and statements available at the RERA Regional Office, Greater Noida, before the next fixed date, and to upload proof of receipt on the portal. The file is to be presented for further proceedings on the next fixed date 23-06-2025. (Sanjay R. Bhoosreddy) Chairman, RERA.

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 दिनांक: 2]-03-2025 शिकायत संख्या: NCR44/03/84/2024 नितिन माल्याहन बनाम ला रेसीडेन्सिया डेवलपर्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनीष अरोड़ा उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री ae कुमार उपस्थित हुए प्रकरण में पीठ द्वारा विगत 03 तिथियों पर विपक्षी कम्पनी को प्रश्नगत शिकायत के सम्बन्ध में अपना आपत्ति-पत्र रेरा कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड एवं दाखिल किये जाने हेतु आदेशित किया गया, परन्तु विपक्षी कम्पनी द्वारा उपर्युक्त आदेशों के अनुपालन में अभी तक अपना आपत्ति-पत्र रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड एवं दाखिल नहीं किया गया है। विपक्षी कम्पनी द्वारा किये गये उपर्युक्त कृत्य के कारण पीठ का समय एवं ऊर्जा नष्ट ge अतः विपक्षी कम्पनी पर रू.2,000,//- खर्चा (Cost अधिरोपित किया जाता है, जो कि उनके द्वारा रेरा प्राधिकरण के खाता संख्या: 4446709885, आई.एफ.एस.सी. SYS: KKBK00SIIG में आर.टी.जी.एस. अथवा माँग-ड्राफ्ट के माध्यम से आगामी 45 दिनों के अन्दर जमा करते हुए, साक्ष्य रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड किया जायेगा | यदि उक्त अधिरोपित खर्चा (Cost), विपक्षी कम्पनी द्वारा आगामी 45 दिनों के अन्दर जमा कर, साक्ष्य रेरा Peeve पेज पर अपलोड नहीं किया जाता है, तो सचिव, रेरा उपर्युक्त खर्चा (Cost) के सम्बन्ध में वसूली हेतु प्रमाण-पत्र जारी करें गे।

अतः विपक्षी कम्पनी के नवनियुक्त विद्वान अधिवक्ता के व्यक्तिगत अनुरोध पर, विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 02 सप्ताह के अपने आपत्ति-पत्र एवं नियमानुसार सही वकालतनामा को रेरा कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें, अन्यथा कि स्थिति में अग्रिम नियत तिथि पर पीठ द्वारा विपक्षी को अपना आपत्ति-पत्र रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड एवं दाखिल किये जाने का अवसर समाप्त किये जाने पर विचार किया जायेगा। उपरोक्त अवधि में विपक्षी द्वारा अपना आपत्ति-पत्र रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड एवं दाखिल किये जाने के उपरान्त आगामी 02 सप्ताह में शिकायतकर्ता, विपक्षी के उपर्युक्त आपत्ति-पत्र पर अपना प्रत्युत्तर रेरा कम्प्लेन्ट पेज़ पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज, अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज,/अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड He | पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु, नियत तिथि 23-06-2025 को पेश हो। Digitally signed by SANJAY SANJAY RAMESH RAMESH BHOOSREDDY BHOOSREDDY mag 2020.03.22 7:2:30 (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, रेरा। 7