U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar Hearing Bench-3 39 - Complaint Number :- STAR44/03/8067/2024 [स्टार44/03/8067/2024] Popular Cap Fin Lease Private Limited, Leelabihari Finance Private Limited through Sanjeev Nasa vs Rudra [val] Buildwell Projects Private Limited The complainant's case was presented under Section [msi] through video conferencing. On call, counsel Ms. Leena appeared on behalf of the complainant. Counsel Shri Amitesh Agarwal appeared on behalf of the respondent. The opportunity of the respondent to file reply was already closed earlier. No written arguments have been filed by the respondent in the case. It was orally stated by the respondent that their project is delayed due to force majeure, on account of which in sequence of RERA SOP dated 08.08.2024 they are entitled to take the benefit of zero period and force majeure period, and it was also stated by the respondent that they will provide possession of the unit to the complainant by December 2027. It was stated by the complainant that they should be granted possession of the unit along with interest for the delayed period. The arguments of both parties were heard. File reserved for orders. Dr. Deepak Swaroop Saxena (Member) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-3 39 -शिकायत संख्या :-स्टार44/03/8067/2024 पॉपुलर कैप फिन लीज प्राइवेट लिमिटेड, लीलाबिहारी फाइनेंस प्राइवेट लिमिटेड et संजीव नासा बनाम val बिल्डवेल प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड शिकायतकर्ता का वाद msi अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से अधिवक्ता सुश्री लीना उपस्थित। विपक्षी की ओर से अधिवक्ता श्री अमितेष अग्रवाल उपस्थित। विपक्षी का जवाब दाखिल करने का अवसर पूर्व में समाप्त किया जा चुका है। विपक्षी द्वारा प्रकरण में कोई लिखित बहस दाखिल नहीं की गयी है। विपक्षी द्वारा मौखिक कथन किया गया है कि उनकी परियोजना फोर्स मैज्योर के कारण विलम्बित है जिस कारण रेरा एस.ओ.पी दिनांकित 08. 08.2024 के क्रम में वह जीरो पीरिएड व फोर्स मैज्योर पीरिएड का लाभ लेने के लिए अधिकारी है तथा विपक्षी द्वारा यह भी कहा गया कि वह शिकायतकर्ता को दिसम्बर 2027 तक यूनिट का कब्जा उपलब्ध करा देंगे। शिकायतकर्ता द्वारा कहा गया कि उन्हें यूनिट का कब्जा मय विलम्बित अवधि का ब्याज दिलाया जाए। उभयपक्षों के तर्कों को सुना गया। पत्रावली art आदेशार्थ सुरक्षित | ल्न-+-“च-्ठ55... डा0 दीपक स्वरूप सक्सेना (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण