U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar Hearing Bench-3 0 - Complaint Number :- TAR44/03/7793/2024 [टार44/03/7793/2024] Vaishali Infratech Private Limited through Authorized Representative Sanjay Garg vs Rudra [val] Buildwell Projects Private Limited Date :- 08/08/2025

The complainant's case was presented under Section [ust] through video conferencing. On call, counsel Ms. Malini appeared on behalf of the complainant. Counsel Shri Ankitesh Agarwal appeared on behalf of the respondent. The opportunity of the respondent to file reply was already closed earlier. Their written arguments in the case have been physically filed in the RERA office by the respondent, which is available on record. It was stated by the complainant that they do not wish to peruse the written arguments filed by the respondent, their arguments may be heard. It was stated by the respondent that the evidence of the actual cost of the unit has not been uploaded by the complainant on the RERA portal, rather a receipt of joint amount paid by the complainant against several units has been filed, from which it is not clear how much amount has been paid by them for which unit and which receipt was issued against which unit, due to which the present case is not maintainable. It was stated by the complainant that whatever receipts were made available to them by the respondent, they have uploaded all those receipts on the RERA portal, and they have stated the actual cost of the unit and the amount paid against it in their complaint. The arguments of both parties were heard. File reserved for orders. Dr. Deepak Swaroop Saxena (Member) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-3 0 -शिकायत संख्या :-टार44/03/7793/2024 वैशाली इंफ्राटेक प्राइवेट लिमिटेड at अर्थोराइज प्रतिनिधि संजय गर्ग बनाम val बिल्डवेल प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड दिनांक :-08 /08 / 2025 शिकायतकर्ता का वाद ust के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित | विपक्षी की ओर से अधिवक्ता श्री अंकितेश अग्रवाल उपस्थित। विपक्षी का जवाब दाखिल करने का अवसर पूर्व में समाप्त किया जा चुका है। विपक्षी द्वारा प्रकरण में अपनी लिखित बहस भौतिक रूप से रेरा कार्यालय में दाखिल की गयी है जो पत्रावली पर उपलब्ध है। शिकायतकर्ता द्वारा कहा गया कि वह विपक्षी द्वारा दाखिल लिखित बहस को अवलोकित नहीं करना चाहते है, उनकी बहस सुन ली जाए। विपक्षी द्वारा कहा गया कि शिकायतकर्ता ने यूनिट की वास्तविक कीमत के साक्ष्य पृथक रूप से रेरा पोर्टल पर अपलोड नहीं किये गये है बल्कि शिकायतकर्ता द्वारा कई यूनिट के सापेक्ष भुगतान की गयी संयुक्त धनराशि की रसीद दाखिल की गयी है जिससे स्पष्ट नहीं है कि उनके द्वारा किस यूनिट के लिए कितनी धनराशि अदा की गयी है तथा किस यूनिट के सापेक्ष कौनसी रसीद जारी की गयी है जिस कारण वर्तमान वाद चलाये जाने योग्य नहीं है। शिकायतकर्ता द्वारा कहा गया कि विपक्षी द्वारा उन्हें जिस प्रकार की wie उपलब्ध करायी गयी है उनके द्वारा वही सब रसीदे रेरा पोर्टल पर अपलोड की गयी है तथा उनके द्वारा अपनी शिकायत में यूनिट का वास्तविक मूल्य व उसके सापेक्ष भुगतान की गयी धनराशि अंकित की गयी है। उभयपक्षों के cel को सुना गया। पत्रावली aNd आदेशर्थ सुरक्षित |

Se Slo दीपक स्वरूप सक्सेना (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण