U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar, Bench-3 Complaint No.: 4782144/03/47777/2024 Vaishali Infratech Pvt. Ltd. through Authorized Representative Sanjay Garg v. Rudra — Projects Pvt. Ltd. The file of Complaint No. 482144/03/47777/2024 Vaishali Infratech Pvt. Ltd. through Authorized Representative Sanjay Garg v. Rudra Buildwell Projects Pvt. Ltd. was reserved for orders. Upon perusal of the file, it was revealed that the complainant has recorded on the complaint page the fact of payment of Rs. 27,64,500 /- to the opposite party. According to the final payment receipt available on the file, payment of Rs. ,0,46,000,// to the opposite party for 04 units [?] was found to have been made by the complainant, but the unit number is not recorded on the receipt, due to which it is not clear as to which unit the said amount is for. In the interim, on date 26.2.2025, an application along with an affidavit containing details of the amount paid to the opposite party has been physically filed by the complainant in the RERA office, which is available on the file. In such a situation, before passing the order, an order cannot be passed without hearing both parties.

Regarding the said amount receipt, it is clarified that as per the order dated 0.05.2029 passed by the Hon'ble High Court in Writ C No. 4/28,22028 Archana Tyagi v. State of U.P., while deciding a complaint filed under Section-37, the principal amount of the complainant should be assessed in the original order solely on the basis of evidence presented by the complainant / parties such as payment receipts, bank statements, allottee account ledger. Therefore, the complainant is directed to ensure uploading a copy of the application dated 26.42.2025 physically filed in the RERA office on the RERA portal prior to the fixed date. File be presented for the above on the fixed date 30.03.2026. (Dr. Deepak Swaroop Saxena) Member U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर, पीठ-3 शिकायत संख्या: ४७८२१44/03/47777/2024 वैशाली इन्फ्राटेक प्रा.लि. थ्रो अधिकृत प्रतिनिधि संजय गर्ग रुद्रा — प्रोजेक्ट प्रा.लि. शिकायत संख्या ॥४८२१44/03/47777/2024 वैशाली इन्फ्राटेक प्रा.लि. श्रो अधिकृत प्रतिनिधि संजय गर्ग बनाम रुद्रा बिल्डवेल प्रोजेक्ट्स प्रा.लि. की पत्रावली आदेशरार्थ सुरक्षित की गई थी। पत्रावली के अवलोकन से विदित हुआ कि शिकायतकर्ता ने शिकायत पृष्ट पर धनराशि रु0 27,64,500 /— विपक्षी को भुगतान किये जाने का तथ्य अंकित किया है। पत्रावली पर उपलब्ध फाइनल पेमेंट रिसिप्ट के अनुसार शिकायतकर्ता द्वारा 04 area के लिए विपक्षी को रु0 ,0,46,000,// का भुगतान किया जाना पाया गया है परन्तु रिसिप्ट पर यूनिट संख्या अंकित नहीं है जिस कारण यह स्पष्ट नहीं है कि उक्त धनराशि किस-किस यूनिट के लिए है। इस मध्य शिकायतकर्ता द्वारा दिनांक 26.2.2025 को विपक्षी को भुगतान की गयी धनराशि का विवरण शपथ पत्र के साथ प्रार्थना पत्र रेरा कार्यालय में भौतिक रूप से दाखिल किया गया है जो पत्रावली पर उपलब्ध है। ऐसी स्थिति में आदेश पारित होने से पूर्व उभयपक्षों को सुने बिना आदेश पारित नहीं किया जा सकता है। ver धनराशि रसीद के सम्बंध में यह स्पष्ट करना है कि ग्राननीय उच्च न्यायालय द्वारा Re सी संख्या- ४/28,22028 अर्चना त्यागी ware स्टेट ऑफ़ यूपी में WRT आदेश दिनांक ॥0.05.2029 के अनुसार ध्षारा-37 के अन्तर्गत ग्रेणित थिक्रायत में निर्णय करते समय मूल आदेश में शिकायवकर्ता/पक्षकारों द्वारा प्रस्तुत च्क्ष्य शुयवान की weal बैंक स्टेटमेंट HAT एकाउण्ट लेजर जैसे ख्राक्ष्यों के आधार पर ही थिकायतकर्ता की मूल धनराशि आंकित किया जाए।

अतः: शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि रेरा कार्यालय में भौतिक रूप से दाखिल प्रार्थना पत्र दिनांकित 26.42.2025 की प्रति नियत तिथि से पूर्व रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। पत्रावली नियत तिथि 30.03.2026 को aed उपरोक्त पेश हो। call | (Sod स्वरूप WRT) सदस्य उ.प्रभू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण