E-Court U.प्र. Real Estate Regulatory Authority, Lucknow Naveen Bhavan, State Planning Institute, Kalakankar House, Old Hyderabad, Lucknow-226007 Hearing under Unregistered Projects Order Sheet Proceedings under Section-03 Date: 27.42.2024 Complaint No.: Etara44/03/06765/2023 Rakhi Das Gupta v. Imperia Structure Ltd. Today this complaint was fixed for hearing pursuant to directions received for taking further proceedings vide Letter No. 2634 / UP-RERA / Tech. / 2024-25 dated 29.08.2024 sent by Secretary U.P. RERA. The complainant's complaint was presented for hearing through video conferencing. On behalf of the complainant, her learned advocate Ms. Malini is present. On behalf of the respondent, learned advocate Shri Rishi Kapoor and company's representative Shri Nitin Sharma are present.

On behalf of the complainant, it was stated that after the passing of the final order dated 24.08,2024 in the present complaint, there is legally no justification for re-hearing. It was also apprised by the complainant that Letter No. {2634 / UP-RERA / Tech. / 2024-25 dated 29,08.2024 sent by Secretary U.P. RERA is not being displayed on the RERA portal, nor is the passed order dated 24.08.2024 being displayed. It was also stated by the complainant that delay in justice is equivalent to denial of justice, and the principle of (justice delayed is justice deinied) was stated, and a request was made to upload the aforesaid order dated 24.08.2024 and Secretary's letter dated 29.08.2024 on the RERA portal so that the complainant can pursue the matter effectively. It was stated by the respondent that the provisions of the RERA Act do not apply to its project, because its project was completed prior to the coming into force of the RERA Act, 2046. It was also stated by the respondent that justice done in haste is equivalent to burying justice, and the principle of (justice hurried is justice burried) was also stated. The respondent is directed to ensure providing in writing the address, email ID, and mobile number of M/s Time Shoppee Centre Pvt. Ltd. mentioned in Letter No. 4 2634 / UP-RERA / Tech. // 2024-25 dated 29.08.2024 sent by Secretary U.P. RERA 02 weeks prior to the fixed date, so that they may be informed to participate in the hearing.

Letter No. 42634 / UP-RERA / Tech. // 2024-25 dated 29.08.2024 sent by Secretary U.P. RERA is an administrative decision, for which there is no provision to upload on the portal. If the complainant so desires, they may obtain a certified copy of the said letter in accordance with the prescribed standard operating procedure. RERA System Analyst is directed to display the order dated 24.08.2024 in the complaint on the portal and inform. A copy of this order be sent to RERA System Analyst for compliance. The file be presented for hearing on date 30.04.2025. 4 (Chandan Kumar Singh) Legal Advisor, RERA 22

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, लखनऊ नवीन भवन, राज्य नियोजन संस्थान, कालाकांकर हाउस, ओल्ड हैदराबाद, लखनऊ-226007 अपंजीकृत परियोजनाओं के अंतर्गत सुनवाई आदेश-पत्र कार्यवाही अन्तर्गत धारा-03 दिनांक : 27.42.2024 शिकायत संख्या : एटारा44/03/06765/2023 राखी दास गुप्ता बनाम इम्पीरिया wera लि. आज यह शिकायत सुनवाई हेतु सचिव उ.प्र. रेरा द्वारा प्रेषित पत्रांक 2634 / यू पी. -रैरा/ टेक्नि. /2024-25 दिनांक 29.08.2024 के माध्मय से अग्रेतर कार्यवाही किए जाने हेतु निर्देश प्राप्त होने के कम में नियत की गयी। शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत [त किया गया। शिकायतकर्ता की ओर से उनके विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित है। विपक्षी की ui) Ss विद्वान अधिवक्ता श्री ऋषि कपूर एवं कम्पनी के प्रतिनिधि श्री नितिन शर्मा उपस्थित है। शिकायतकर्ता की ओर से कथन किया गया कि प्रस्तुत शिकायत में अंतिम आदेश दिनांक 24.08,2024 पारित होने के बाद पुनः सुनवाई का विधिक रूप से कोई औचित्य नहीं है शिकायतकर्ता द्वारा यह भी अवगत कराया गया कि सचिव उ.प्र. रेरा द्वारा प्रेषित पत्रांक {2634 / यू पी.-रेरा / टेक्नि. / 2024-25 दिनांक 29,08.2024 रेरा पोर्टल पर प्रदर्शित नहीं हो रहा है औरन तो iy पारित आदेश दिनाक 24.08.2024 प्रदर्शित हो रहा है। शिकायतकर्ता द्वारा यह भी कथन गया कि न्याय में देरी न्याय न मिलने के समान है, (justice delayed is justice deinied) के सिद्धांत का भी कथन किया गया व उपरोक्त आदेश दिनांकित 24.08.2024 व सचिव के पत्र दिनांकित 29.08.2024 को रेरा पोर्टल पर अपलोड करने का अनुरोध किया गया, ताकि शिकायतकर्ता प्रभावी पैरवी कर सके |

विपक्षी द्वारा कथन किया गया है कि उसकी परियोजना पर रेरा अधिनियम के प्राविधान लागू नहीं होते, क्योंकि उसकी परियोजना रेरा अधिनियम, 2046 लागू होने से पूर्व पूर्ण हो चुकी थी। विपक्षी द्वारा यह भी कथन किया गया कि जल्दबाजी में किया गया न्याय, न्याय को खत्म ea के समान है, (justice hurried is justice burried) के सिद्धांत का भी कथन किया गया | विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि सचिव उ.प्र. रेरा द्वारा प्रेषित पत्रांक 4 2634 / यू पी. -रेरा/ टेक्नि. // 2024-25 दिनांक 29.08.2024 में उल्लिखित मेसर्स टाइम शापी सेन्टर प्रा.लि. जन जाने हेतु पता, ईमेल आई.डी. व मोबाइल नम्बर नियत तिथि से 02 सप्ताह पूर्व लिखित रूप न कराना सुनिश्चित करें, ताकि सुनवाई में प्रतिभाग करने हेतु उनको सूचित किया जा सक। सचिव उ.प्र. रेरा द्वारा प्रेषित पत्रांक 42634 / यू पी.-रेरा / टेक्नि. // 2024-25 दिनांक 29. 08.2024 एक प्रशासनिक निर्णय है, जिसे पोर्टल पर अपलोड करने की व्यवस्था नहीं है शिकायतकर्ता यदि चाहें, तो उक्त पत्र की प्रमाणित प्रति निर्धारित मानक संचालन प्रकिया के अनुसार प्राप्त कर सकते हैं। सिस्टम एनालिस्ट रेरा को निर्देशित किया जाता है कि आदेश दिनांक 24.08.2024 को wr पोर्टल पर शिकायत में प्रदर्शित कर सूचित करें। इस आदेश की एक प्रति सिस्टम एनालिस्ट रेरा को अनुपालन हेतु प्रेषित की जाये। Tarde सुनवाई हेतु दिनांक 30.04.2025 को प्रस्तुत की जाये। 4 (चन्दन कुमार सिंह) विधि सलाहकार, रेरा 22