E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority, Lucknow Naveen Bhavan, Rajya Niyojan Sansthan, Kalakankar House, Old Hyderabad, Lucknow-226007 Hearing under Unregistered Projects Order Sheet Proceedings under Section-03 Date: 27.42.2024 Complaint Number: 8/NCR44/03//06303/2023 Ravindra Narula and Geeta Sharma Versus Imperia Structures Ltd. Today this complaint was fixed for hearing in furtherance of receiving directions for taking further proceedings vide letter no. 42634/ U.P. 7 RERA/Tech./2024-25 dated 29.082024 sent by the Secretary, U.P. RERA. The complainant's complaint was presented for hearing through video conferencing [?]. On behalf of the complainant, her learned advocate Ms. Malini is present. On behalf of the opposite party, learned advocate Mr. Rishi Kapoor and company representative Mr. Nitin Sharma are present. On behalf of the complainant it was stated that after passing of the final order dated 24.08.2024 in the present complaint, there is legally no justification for a re-hearing. It was also made known by the complainant that letter no. (2634 / U.P.-RERA // Tech. / 2024-25 dated 29.08.2024 sent by the Secretary, U.P. RERA is not being displayed on the RERA portal, nor is the order dated 24.08.2024 passed in the complaint being displayed. It was also stated by the complainant that justice delayed is justice denied, so that the complainant may pursue effective advocacy [?].

It has been stated by the opposite party that the provisions of the RERA Act do not apply to its project, because its project was completed prior to the coming into force of the RERA Act, 2046. It was also stated by the opposite party that justice hurried is justice burried, stating also the principle thereof. The opposite party is directed to ensure providing in writing the address, email ID and mobile number 02 weeks prior to the fixed date for sending notice to M/s Time Shoppe Centre Pvt. Ltd. mentioned in letter no. 42634 / U.P. -RERA / Tech.,/ 2024-25 dated 29.08.2024 sent by the Secretary, U.P. RERA, so that they may be informed to participate in the hearing. Letter no. 2634 / U.P. RERA / Tech. / 2024-25 dated 29.08.2024 sent by the Secretary, U.P. RERA is an administrative decision, which has no provision for being uploaded on the portal. If the complainant so desires, they may obtain a certified copy of the said letter according to the prescribed standard operating procedure. System Analyst RERA is directed to display order dated 24.08.2004 in the complaint on the RERA portal and intimate. A copy of this order be sent to System Analyst RERA for compliance. The file be presented for hearing on date 30.04.2025. (Chandan Kumar Singh) Legal Advisor, RERA 20

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, लखनऊ नवीन भवन, राज्य नियोजन संस्थान, कालाकांकर हाउस, ओल्ड हैदराबाद, लखनऊ-226007 अपंजीकृत परियोजनाओं के अंतर्गत सुनवाई आदेश-त्र कार्यवाही अन्तर्गत धारा-03 दिनांक : 27.42.2024 शिकायत संख्या : ८ार44/03//06303/2023 रविन्द्र नरूला एण्ड गीता शर्मा बनाम इम्पीरिया स्ट्रक्चर्स लि. आज यह शिकायत सुनवाई हेतु सचिव उ.प्र, रेरा द्वारा प्रेषित पत्रांक 42634/ यूपी. 7 रैरा/टेक्नि. /2024-25 दिनांक 29.082024 के माध्मय से अग्रेतर कार्यवाही किए जाने हेतु निर्देश प्राप्त होने के कम में नियत की गयी | शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो ask के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत [तकिया गया। शिकायतकर्ता की ओर से उनके विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित है। विपक्षी की हे oe विद्वान अधिवक्ता श्री ऋषि कपूर एवं कम्पनी के प्रतिनिधि श्री नितिन शर्मा उपस्थित है। शिकायतकर्ता की ओर से कथन किया गया कि प्रस्तुत शिकायत में अंतिम आदेश दिनांक 24.08.2024 पारित होने के बाद पुनः सुनवाई का विधिक रूप से कोई औचित्य नहीं है। शिकायतकर्ता द्वारा यह भी अवगत कराया गया कि सचिव उ.प्र. रेरा द्वारा प्रेषित पत्रांक (2634 / यू पी.-रेरा // टेक्नि, / 2024-25 दिनांक 29.08.2024 रेरा पोर्टल पर प्रदर्शित नहीं हो रहा है और न तो शिया पारित आदेश दिनांक 24.08.2024 प्रदर्शित हो रहा है | शिकायतकर्ता द्वारा यह भी कथन गया कि न्याय में देरी न्याय न मिलने के समान है, (justice delayed is ताकि शिकायतकर्ता प्रभावी पैरवी कर wh |

विपक्षी द्वारा कथन किया गया है कि उसकी परियोजना पर रेरा अधिनियम के प्राविधान लागू नहीं होते, क्योंकि उसकी परियोजना रेरा अधिनियम, 2046 लागू होने से पूर्व पूर्ण हो चुकी थी। विपक्षी द्वारा यह भी कथन किया गया कि जल्दबाजी में किया गया न्याय, न्याय को खत्म re के समान है, (justice hurried is justice burried) के सिद्धांत का भी कथन किया गया | विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि सचिव उ.प्र. रेरा द्वारा प्रेषित पत्रांक 42634 JOR. -रेरा / टेक्नि.,/ 2024-25 दिनांक 29.08.2024 में उल्लिखित मेसर्स टाइम शापी सेन्टर प्रा.लि. को Py जाने हेतु पता, ईमेल आई.डी. व मोबाइल नम्बर नियत तिथि से 02 सप्ताह पूर्व लिखित रूप ec कराना सुनिश्चित करें, ताकि सुनवाई में प्रतिभाग करने हेतु उनको सूचित किया जा सके। सचिव उ.प्र. रेरा द्वारा प्रेषित पत्रांक 2634 / यू पी. रेरा / टेक्नि. / 2024-25 दिनांक 29. 08.2024 एक प्रशासनिक निर्णय है, जिसे पोर्टल पर अपलोड करने की व्यवस्था नहीं है। शिकायतकर्ता यदि चाहें, तो उक्त पत्र की प्रमाणित प्रति निर्धारित मानक संचालन प्रकिया के अनुसार प्राप्त कर सकते हैं। सिस्टम एनालिस्ट रेरा को निर्देशित किया जाता है कि आदेश दिनाक 24.08.2004 को रेरा पोर्टल पर शिकायत में प्रदर्शित कर सूचित करें। इस आदेश की एक प्रति सिस्टम एनालिस्ट रेरा को अनुपालन हेतु प्रेषित की जाये। पत्रावली सुनवाई हेतु दिनांक 30.04.2025 को प्रस्तुत की जाये। Vv (चन्दन कुमार सिंह) विधि सलाहकार, रेरा 20