E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority, Lucknow Naveen Bhavan, Rajya Niyojan Sansthan, Kalakankar House, Old Hyderabad, Lucknow-226007 Hearing under unregistered projects Hearing under projects Order Sheet Proceedings under Section-03 Date : 27.2.2024 Complaint No. : 8244/03/06236/2023 Sabita Gupta and Samrat Gupta Versus Imperia Structures Ltd. Today this complaint was fixed for hearing in the sequence of receiving directions for taking further proceedings through dispatch no. 42634, U.P.,-RERA [?] / Tech. / 2024-25 dated 29.08.2024 sent by Secretary, U.P. RERA. The complaint of the complainant was presented [?] for hearing through video conferencing. On behalf of the complainant, her learned advocate Ms. Malini is present. On behalf of opposite party [?], learned advocate Shri Rishi Kapoor and company representative Shri Nitin Sharma are present.

On behalf of the complainant, it was stated that after passing of final order dated 24.08.2024 in the present complaint, there is legally no justification for rehearing. It was also informed by the complainant that letter dispatch no. (2634 / U.P.--RERA // Tech. / 2024-25 dated 29.08.2024 sent by Secretary, U.P. [?] is not displayed on RERA portal, nor is the passed order dated 24.08.2024 displayed. It was also stated by the complainant that delay in justice is equivalent to denial of justice, the principle of (justice delayed is justice deinied) was also stated and request was made to upload the aforesaid order dated 24.08.2024 and Secretary's letter dated 29.08.2024 on RERA [?] portal, so that complainant can pursue effectively. It was stated by the opposite party that provisions of RERA Act do not apply to its project, because its project was completed before coming into force of RERA Act, 20:6. It was also stated by the opposite party that hurried justice is equivalent to burying justice, the principle of (justice hurried is Justice burried) was also stated. The opposite party is directed to ensure providing address, email ID and mobile number in writing 02 weeks prior to the fixed date for [?] M/s Time Shoppee Centre Pvt. Ltd. [?] mentioned in dispatch no. 42634 / U.P. -RERA / Tech. / 2024-25 dated 29.08.2024 sent by Secretary, U.P. RERA, so that they can be informed to participate in the hearing.

Letter dispatch no. 2634 / U.P.--RERA / Tech. / 2024-25 dated 29, 08.2024 sent by Secretary, U.P. RERA is an administrative decision, for which there is no arrangement to upload on portal. If the complainant so desires, they can obtain a certified copy of the said letter according to prescribed standard operating procedure. System Analyst RERA is directed to display order dated 27.08,2024 on RERA portal in the complaint and inform. A copy of this order be sent to System Analyst RERA for compliance. The file be presented for hearing on date 30.04.2025. VY (Chandan Kumar Singh) Legal Advisor, RERA

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, लखनऊ नवीन भवन, राज्य नियोजन संस्थान, कालाकांकर हाउस, ओल्ड हैदराबाद, लखनऊ-226007 अप॑ंजीकृत परियोजनाओं के अंतर्गत सुनवाई परियोजनाओं के अंतर्गत सुनवाई आदेश-पत्र कार्यवाही अन्तर्गत धारा-03 दिनांक : 27.2.2024 शिकायत संख्या : ८२44/03/06236/2023 सबिता गुप्ता एण्ड सम्राट गुप्ता बनाम इम्पीरिया स्ट्रक्‍्चर्स लि. आज यह शिकायत सुनवाई हेतु सचिव उ.प्र, रेरा द्वारा प्रेषित पत्रांक 42634,यूपी, -रैरा/ टेक्नि. / 2024-25 दिनांक 29.08.2024 के माध्मय से अग्रेतर कार्यवाही किए जाने हेतु निर्देश प्राप्त होने के कम में नियत की गयी। शिकायतकर्त़ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत [लत किया गया। शिकायतकर्ता की ओर से उनके विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित है। विपक्षी की ae Pa विद्वान अधिवक्ता श्री ऋषि कपूर एवं कम्पनी के प्रतिनिधि श्री नितिन शर्मा उपस्थित है।

शिकायतकर्ता की ओर से कथन किया गया कि प्रस्तुत शिकायत में अंतिम आदेश दिनांक 24.08.2024 पारित होने के बाद पुनः सुनवाई का विधिक रूप से कोई औचित्य नहीं है। शिकायतकर्ता द्वारा यह थी अवगर्त कराया गया कि सचिव उ.प्र. tt द्वारा प्रेषित पत्रांक (2634 / यू पी.--रेरा // टेक्नि. / 2024-25 दिनांक 29.08.2024 रेरा पोर्टल पर प्रदर्शित नहीं हो रहा है औरन तो il पारित आदेश दिनाक 24.08.2024 प्रदर्शित हो रहा है। शिकायतकर्ता द्वारा यह भी कथन गया कि न्याय में देरी न्याय न मिलने के समान है, (justice delayed is justice deinied) के सिद्धांत का भी कथन किया गया व उपरोक्त आदेश दिनांकित 24.08.2024 व सचिव के पत्र दिनांकित 29.08.2024 Bt te पोर्टल पर अपलोड करने का अनुरोध किया गया, ताकि शिकायतकर्ता प्रभावी पैरवी कर सके। विपक्षी द्वारा कथन किया गया है कि उसकी परियोजना पर रेरा अधिनियम के प्राविधान लागू नहीं होते, क्योंकि उसकी परियोजना रेरा अधिनियम, 20:6 लागू होने से पूर्व पूर्ण हो चुकी थी। विपक्षी द्वारा यह भी कथन किया गया कि जल्दबाजी में किया गया न्याय, न्याय को खत्म ae के समान है, (justice hurried is Justice burried) के सिद्धांत का भी कथन किया गया ॥ विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि सचिव उ.प्र. रेरा द्वारा प्रेषित पत्रांक 42634 / यू पी. -रेरा / टेक्नि. / 2024-25 दिनांक 29.08.2024 में उल्लिखित मेसर्स टाइम शापी सेन्टर ग्रा.लि. को Py ने जाने हेतु पता, ईमेल आई.डी. व मोबाइल नम्बर नियत तिथि से 02 सप्ताह पूर्व लिखित रूप ¥ उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें, ताकि सुनवाई में प्रतिभाग करने हेतु उनको सूचित किया जा

सके। सचिव उ.प्र. रेरा द्वारा प्रेषित पत्रांक 2634 / यू पी.--रेरा / टेक्नि. / 2024-25 दिनांक 29, 08.2024 एक प्रशासनिक निर्णय है, जिसे पोर्टल पर अपलोड करने की व्यवस्था नहीं है | शिकायतकर्ता यदि चाहें, तो उक्त पत्र की प्रमाणित प्रति निर्धारित मानक संचालन प्रकिया के अनुसार प्राप्त कर सकते हैं। सिस्टम एनालिस्ट रेरा को निर्देशित किया जाता है कि आदेश दिनाक 27.08,2024 को रेरा पोर्टल पर शिकायत में प्रदर्शित कर सूचित करें। इस आदेश की एक प्रति सिस्टम एनालिस्ट रेरा को अनुपालन हेतु प्रेषित की जाये । पत्रावली सुनवाई हेतु दिनांक 30.04.2025 को प्रस्तुत की जाये। VY (चन्दन कुमार सिंह) विधि सलाहकार, रेरा