U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar Hearing Bench-3 27 - Complaint Number — NCR44/03/20629/2023 Dheeraj Kumar Chaurasia vs Rudra [val] Buildwell Homes Private Limited Date :- 09/04/2025

The complainant's case was presented under Section-34 through video conferencing. On call, counsel Ms. Malini appeared on behalf of the complainant. Proxy counsel Ms. Charu Rana appeared on behalf of the respondent. The opportunity of the respondent to file written reply was already closed earlier. Documents regarding receipt of funds from the SWAMIH Fund and evidence of disbursement have been physically filed by the respondent in the RERA office, from which it is evident that the respondent received financial assistance from the SWAMIH Fund institution on date 04.02.2025 to complete the project, but it has not been clarified by the respondent as to what would be the expected date of project completion with the funds received from the SWAMIH Fund. The respondent is directed to ensure uploading their affidavit along with evidence on the RERA portal prior to the next scheduled date regarding the release of funds from the SWAMIH Fund institution and the expected date of project completion with the said funds. It was stated by the counsel appearing on behalf of the complainant that the documents filed by the respondent have not been received by them, therefore time may be granted to peruse the said documents, which is granted. The file be presented for the aforesaid / arguments on date 30.07.2025. Dr. Deepak Swaroop Saxena [MARAT] (Member) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-3 27 -शिकायत संख्या —NCR44/03/20629/2023 धीरज कुमार चौरसिया बनाम val बिल्डवेल होम्स प्राइवेट लिमिटेड दिनांक :-09 /04 /2025 शिकायतकर्ता का वाद धारा-34 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित | विपक्षी की ओर से प्रॉक्सी अधिवक्ता सुश्री चारु राणा उपस्थित | विपक्षी का लिखित जवाब दाखिल करने का अवसर पूर्व में समाप्त किया जा चुका है। विपक्षी द्वारा स्वामहि फण्ड से धनराशि प्राप्त होने के सम्बनध में स्वामहि फण्ड के प्रपत्र व डिस्बर्समेंट का साक्ष्य भौतिक रूप से रेरा कार्यालय में दाखिल किया गया है जिससे विदित है कि विपक्षी को दिनांक 04.02.2025 को स्वामहि फण्ड संस्था से परियोजना पूर्ण करने हेतु वित्तीय सहायता प्राप्त हो गयी है परन्तु विपक्षी द्वारा यह स्पष्ट नहीं किया गया है कि wae फण्ड से प्राप्त धनराशि से परियोजना पूर्ण किये जाने की सम्भावित तिथि क्‍या हो। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह अग्रिम नियत तिथि से पूर्व स्वामहि फण्ड संस्था से धनराशि निर्गत होने तथा उक्त धनराशि से परियोजना पूर्ण किये जाने की सम्भावित तिथि क्‍या है के सम्बनध में अपना शपथ पत्र मय साक्ष्य रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता की ओर से उपस्थित अधिवक्ता द्वारा कहा गया कि we विपक्षी द्वारा दाखिल प्रपत्र प्राप्त नहीं हुए है जिस कारण उन्हें उक्त प्रपत्र अवलोकित करने का समय प्रदान कर दिया जाए जो प्रदान किया जाता है। पत्रावली aed उपरोक्त,बहस हेतु दिनांक 30.07.2025 को पेश हो।

Sa डा0 दीपक स्वरूप MARAT (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण