4 उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायंनिर्णायक अधिकारी, पे कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 /63 सपठित नियम-24 4-शिकायत PeAT:—NCR44/02/90624/2022 अजय कुमार राउत्रे बनाम हेबे इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड (महागुन-ग्रुप) आदेश-पत्र दिनांक: 04.44.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्‍्फेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई) पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अंकित दीक्षित उपस्थित हुए। विपक्षी अनुपस्थित | सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा बताया गया कि आज तक विपक्षी द्वारा आवंटित यूनिट का कब्जा उपलब्ध नहीं कराया गया है और न ही रजिस्ट्री कराई गई है। विपक्षी द्वारा माननीय रेरा tie—oiy द्वारा पारित आदेश दिनांक 04.07.2022 का अनुपालन नहीं किया गया है और इस पीठ के आदेश के अनुपालन में कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी./सी.सी. सहित बकाया देयों की मांग सहित शिकायतकर्ता को प्रेषित नहीं किया गया है और न ही शिकायतकर्ता को. यूनिट wr कब्जा उपलब्ध कराया गया है और न ही रजिस्ट्री कराई गई है। शिकायतकर्ता द्वारा प्रार्थना-पत्र आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत इस आशय का दाखिल किया गया है कि यूनिट at ap कर, Relax नियुक्त कर यूनिट का कब्जा दिलाया जाये और रजिस्ट्री कराई जाये। शिकायतकर्ता द्वारा उक्तत प्रार्थना-पत्र स्वीकार किया जाता है। ह अत: ऐसी स्थिति में शिकायतकर्ता को कब्जा उपलब्ध कराये जाने व रजिस्ट्री कराये जाने हेतु एवं आदेश दिनांकित 04.07.2022 का अनुपालन कराये जाने हेतु आदेश-2॥ सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत कार्यवाही करने के अलावा कोई विकल्प शेष नहीं है।

अतः ऐसी स्थिति में नियम-24 में दी गई व्यवस्था के अनुसार और नियम-24 की कार्यवाही के अन्तर्गत शिकायतकर्ता को कब्जा उपलब्ध कराये जाने एवं रजिस्ट्री कराये जाने हेतु आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत कार्यवाही करते हुए तथा कार्यालय आदेश संख्या-3839 / यू पी.रैरा / प्रशा. / 2025-26 दिनाक 28.08.2025 क॑ अनुसार ना परियोजना-]५६॥8४०० Mantra-Il 4 यूनिट PA-HIG-l/SIDDHI-224 को इस न्यायालय द्वारा कुर्क किया जाता है तथा कार्यालय आदेश संख्या-42482 / यू पी.रेरा / प्रशा. / 2024-25 दिनांक 24.08.2024 के अनुसार श्री रजत शर्मा, अवर अभियन्ता को रिसीवर नियुक्त किया जाता है। । अत: श्री रजत शर्मा, अवर अभियंता को निर्देशित किया जाता है कि वह यूनिट को कुर्क कर न्यायालय के कब्जे में लेकर अपनी आख्या एक माह के अन्दर इस न्यायालय के समक्ष प्रस्तुत करें, ताकि आदेश-2 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत कार्यवाही करते हुए स्वयं इस न्यायालय द्वारा शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराया जा सके और आदेश दिनांक 04.07.2022 का अनुपालन कराया जा सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 08.42.2025 को पेश हो। ह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण