उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40/63 सपठित नियम-24 7-शिकायत GAT—NCR44/02/90624/2022 अजय BAR Wess बनाम हेबे इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड (महागुन ग्रुप) आदेश-पत्र दिनांक: 09.09.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अंकित दीक्षित उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से उनकी प्रतिनिधि सुश्री coer करणवाल उपस्थित हुई। उमयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा प्रार्थना-पत्र यूनिट को Ga करने हेतु आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत दाखिल किया गया है, परन्तु रेरा पोर्टल पर अपलोड नहीं किया गया है। शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह उक्त प्रार्थना-पत्र Wr पोर्टल पर भी अपलोड करना सुनिश्चित करें। विपक्षी द्वारा अभी तक आदेश दिनांक 07.07.2028 के अनुपालन में कोई कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी. / सी.सी. सहित बकाया eal की मांग सहित शिकायतकर्ता को प्रेषित नहीं किया गया है।

विपक्षी को पुनः निर्देशित किया जाता है कि वह माननीय रेरा पीठ के आदेश के अनुपालन में कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी.//सी.सी. सहित बकाया देयों की मांग सहित (यदि कोई हो तो) शिकायतकर्ता को 45 दिनों के अन्दर प्रेषित करना सुनिश्चित करें तथा रेरा पोर्टल पर भी अपलोड करना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता द्वारा बकाया देयों के अदा करने पर विपक्षी शिकायतकर्ता को यूनिट का भौतिक कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में आवंटित यूनिट की रजिस्ट्री निष्पादित करना सुनिश्चित करें| शिकायतकर्ता को यदि कोई आपत्ति हो, तो वह अपनी आपत्ति दाखिल कर सकता है। आदेश का अनुपालन न करने पर सिविल प्रक्रिया संहिता के आदेश-2। के अन्तर्गत कार्यवाही करते हुए यूनिट को ge कर, रिसीवर नियुक्त कर स्वयं इस न्यायालय द्वारा . we शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा दिलाया जायेगा और रजिस्ट्री करायी जायेगी। पत्रावली | अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 04.7.2025 को पेश हो। 7 0 pO आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण