उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38//40,//63 सपठित नियम-24 2-शिकायत PAT:—NCR44/02/90250/2022 शरद GAR शर्मा बनाम एम्स गोल्फ टाउन डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 44.03.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री यशोदा उपस्थित हुई। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। रेरा अधिकृत द्वारा दाखिल काुर्की आख्या दिनांक 24.:2.2025 के विरुद्ध किसी भी पक्ष द्वारा कोई आपत्ति दाखिल नहीं की गई है। शिकायतकर्ता का कथन है कि वह आदेश दिनांक 07.05.2025 के अनुसार आवंटित यूनिट के मद में धनराशि का भुगतान विपक्षी को कर चुका है तथा विपक्षी द्वारा पुन: नया डिमाण्ड शिकायतकर्ता को जारी करते हुए अपनी आपत्ति दाखिल की गई है, जिसके अनुसार धनराशि रु.7,88,822.97 /— शिकायतकर्ता की ओर बकाया दर्शाई गई है, जो किसी भी दशा में उचित नहीं है। विपक्षी द्वारा की जा रही मांग निराधार है। अतः विपक्षी द्वारा दाखिल उक्त आपत्ति को निरस्त किया जाता है। शिकायतकर्ता की आवंटित यूनिट ae होकर न्यायालय के कब्जे में है। शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह हस्तांतरण विलेख का प्रस्तावित ड्राफ्ट बनाकर एवं रजिस्ट्री कार्यालय से स्टाम्प शुल्क, रजिस्ट्रेशन शुल्क का विवरण प्राप्त कर रेरा पोर्टल पर अपलोड एवं भौतिक रूप से रेरा कार्यालय में दाखिल करना सुनिश्चित करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 46.04.2026 को पेश हो।

ae eq eyo आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38//40,//63 सपठित नियम-24 2-शिकायत PAT:—NCR44/02/90250/2022 शरद GAR शर्मा बनाम एम्स गोल्फ टाउन डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 44.03.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री यशोदा उपस्थित हुई। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। रेरा अधिकृत द्वारा दाखिल काुर्की आख्या दिनांक 24.:2.2025 के विरुद्ध किसी भी पक्ष द्वारा कोई आपत्ति दाखिल नहीं की गई है। शिकायतकर्ता का कथन है कि वह आदेश दिनांक 07.05.2025 के अनुसार आवंटित यूनिट के मद में धनराशि का भुगतान विपक्षी को कर चुका है तथा विपक्षी द्वारा पुन: नया डिमाण्ड शिकायतकर्ता को जारी करते हुए अपनी आपत्ति दाखिल की गई है, जिसके अनुसार धनराशि रु.7,88,822.97 /— शिकायतकर्ता की ओर बकाया दर्शाई गई है, जो किसी भी दशा में उचित नहीं है। विपक्षी द्वारा की जा रही मांग निराधार है। अतः विपक्षी द्वारा दाखिल उक्त आपत्ति को निरस्त किया जाता है। शिकायतकर्ता की आवंटित यूनिट ae होकर न्यायालय के कब्जे में है। शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह हस्तांतरण विलेख का प्रस्तावित ड्राफ्ट बनाकर एवं रजिस्ट्री कार्यालय से स्टाम्प शुल्क, रजिस्ट्रेशन शुल्क का विवरण प्राप्त कर रेरा पोर्टल पर अपलोड एवं भौतिक रूप से रेरा कार्यालय में दाखिल करना सुनिश्चित करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 46.04.2026 को पेश हो।

ae eq eyo आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण