उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /“40 ,/“63 सपठित नियम-24 42-शिकायत WEAT:—NCR44/02/89642/2022 शाहनवाज खान बनाम न्यूटेक प्रमोटर्स एंड डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 40.06.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री सहेली चक्रबर्ती उपस्थित BE | उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा माननीय रेरा पीठ-04ए द्वारा पारित आदेश दिनांक 24.09.2022 का आज तक अनुपालन नहीं किया गया है। विपक्षी की विद्वान अधिवक्ता द्वारा बताया गया कि शिकायतकर्ता की यूनिट निरस्त कर दी गई है और उसके पास यूनिट का ओ.सी. / सी.सी. भी प्राप्त नहीं है। विपक्षी को इस पीठ द्वारा बार-बार निर्देशित किया गया कि वह ओ.सी. / सी.सी. प्राप्त कर शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा प्रस्ताव-पत्र बकाया eal की मांग सहित प्रेषित करें, लेनि विपक्षी द्वारा ऐसा नहीं किया गया है। विपक्षी के पास अभी तक उक्त यूनिट,परियोजना का ओ.सी. / सी.सी. प्राप्त नहीं है। ऐसी स्थिति में विपक्षी द्वारा मनमाने तरीके से शिकायतकर्ता की यूनिट को निरस्त किया गया है। विपक्षी को न्यायहित में निर्देशित किया जाता है कि वह नियम-24 की कार्यवाही के दौरान शिकायतकर्ता की आवंटित यूनिट के सम्बन्ध में यथास्थिति बनाये रखेंगे और शिकायतकर्ता की आवंटित यूनिट को किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित /आवंटित नहीं करेंगे और न ही किसी तृतीय पक्ष का हित सर्जित करेंगे।

विपक्षी को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वह 3 माह के अन्दर आवंटित यूनिट का ओ.सी. / सी.सी. प्राप्त कर, शिकायतकर्ता को कब्जा प्रस्ताव-पत्र बकाया देयों की मांग सहित प्रेषित करना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता द्वारा बकाया देयों के अदा करने पर विपक्षी शिकायतकर्ता को यूनिट का भौतिक कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के है. के yx पक्ष में आवंटित यूनिट की रजिस्ट्री निष्पादित करना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता को यदि कोई आपत्ति हो, तो वह अपनी आपत्ति दाखिल कर सकता है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 40.09.2026 को पेश हो। (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /“40 ,/“63 सपठित नियम-24 42-शिकायत WEAT:—NCR44/02/89642/2022 शाहनवाज खान बनाम न्यूटेक प्रमोटर्स एंड डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 40.06.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री सहेली चक्रबर्ती उपस्थित BE | उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा माननीय रेरा पीठ-04ए द्वारा पारित आदेश दिनांक 24.09.2022 का आज तक अनुपालन नहीं किया गया है। विपक्षी की विद्वान अधिवक्ता द्वारा बताया गया कि शिकायतकर्ता की यूनिट निरस्त कर दी गई है और उसके पास यूनिट का ओ.सी. / सी.सी. भी प्राप्त नहीं है। विपक्षी को इस पीठ द्वारा बार-बार निर्देशित किया गया कि वह ओ.सी. / सी.सी. प्राप्त कर शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा प्रस्ताव-पत्र बकाया eal की मांग सहित प्रेषित करें, लेनि विपक्षी द्वारा ऐसा नहीं किया गया है। विपक्षी के पास अभी तक उक्त यूनिट,परियोजना का ओ.सी. / सी.सी. प्राप्त नहीं है। ऐसी स्थिति में विपक्षी द्वारा मनमाने तरीके से शिकायतकर्ता की यूनिट को निरस्त किया गया है। विपक्षी को न्यायहित में निर्देशित किया जाता है कि वह नियम-24 की कार्यवाही के दौरान शिकायतकर्ता की आवंटित यूनिट के सम्बन्ध में यथास्थिति बनाये रखेंगे और शिकायतकर्ता की आवंटित यूनिट को किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित /आवंटित नहीं करेंगे और न ही किसी तृतीय पक्ष का हित सर्जित करेंगे।

विपक्षी को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वह 3 माह के अन्दर आवंटित यूनिट का ओ.सी. / सी.सी. प्राप्त कर, शिकायतकर्ता को कब्जा प्रस्ताव-पत्र बकाया देयों की मांग सहित प्रेषित करना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता द्वारा बकाया देयों के अदा करने पर विपक्षी शिकायतकर्ता को यूनिट का भौतिक कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के है. के yx पक्ष में आवंटित यूनिट की रजिस्ट्री निष्पादित करना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता को यदि कोई आपत्ति हो, तो वह अपनी आपत्ति दाखिल कर सकता है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 40.09.2026 को पेश हो। (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण