U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddh Nagar Bench-2 Proceedings under Sections 38, 40(2) and 63 29-Complaint No. — NCRI44/02/70423/202 Priyadarshan Jha and Sunita Jha Versus M/s J.S.S. Esata Ur. Ltd. [?] Date: 05 /05 / 2025 ORDER SHEET The complainant's case was presented for hearing through video conferencing. On being called, the complainant appeared in person. On behalf of the opposite party, learned advocate Shri Puneet Jain appeared. The complainant argued that the order passed by the Bench under Section 34 has not yet been complied with by the opposite party. Therefore the complainant requested that possession of the unit be given along with interest for the delayed period. The learned advocate for the opposite party informed that for completion of the said project, "Swamih Investment Fund I" has been received, and that the RERA Authority has extended the time period for completing construction of the project to 34 December, 2025. In the present matter, the opposite party has requested a future date for filing its additional compliance report regarding the order passed by the Bench under Section 34, and this request is accepted. The opposite party is given a final opportunity and directed to ensure that, within the next 4 weeks, it uploads its additional compliance report regarding the order passed by the Bench under Section 34 on the complaint page of the RERA portal.

The case file is to be presented on 44.08.2025 for further hearing. C. Venkatesh (Member) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-2 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38, 40(2) एवं 63 29-शिकायत संख्या — NCRI44/02/70423/202 प्रियदर्शन झा एवं सुनीता झा बनाम मैसर्स जे.एस.एस. esata ur. लि. दिनांक :- 05 /05 / 2025 आदेश-पत्र शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित | शिकायतकर्ता द्वारा तर्क प्रस्तुत किया गया कि पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश का विपक्षी द्वारा अभी तक अनुपालन नहीं किया गया है। अतः शिकायतकर्ता द्वारा विलम्बित अवधि के ब्याज सहित यूनिट का कब्जा दिलाये जाने का अनुरोध किया गया है। विपक्षी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा अवगत कराया गया कि उक्त परियोजना का निर्माण कार्य पूर्ण किये जाने हेतु "Swamih Investment Fund I" प्राप्त हुआ है तथा परियोजना का निर्माण कार्य 34 दिसम्बर, 2025 पूर्ण किये जाने हेतु रेरा प्राधिकरण द्वारा समयावधि विस्तारित की गयी है तथा प्रश्नगत प्रकरण में पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश के सम्बन्ध में विपक्षी द्वारा अपनी अतिरिक्त अनुपालन आख्या' दाखिल करने हेतु अग्रिम तिथि दिये जाने का अनुरोध किया गया है, जोकि स्वीकार किया जाता है। विपक्षी को अन्तिम अवसर देते हुए निर्देशित किया जाता है कि वह आगामी 4 सप्ताह के अन्दर पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश के सम्बन्ध में अपनी अतिरिक्त अनुपालन आख्या' रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें| पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 44.08.2025 को पेश हो। न C वेंकटेश

(सदस्य) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddh Nagar Bench-2 Proceedings under Sections 38, 40(2) and 63 29-Complaint No. — NCRI44/02/70423/202 Priyadarshan Jha and Sunita Jha Versus M/s J.S.S. Esata Ur. Ltd. [?] Date: 05 /05 / 2025 ORDER SHEET The complainant's case was presented for hearing through video conferencing. On being called, the complainant appeared in person. On behalf of the opposite party, learned advocate Shri Puneet Jain appeared. The complainant argued that the order passed by the Bench under Section 34 has not yet been complied with by the opposite party. Therefore the complainant requested that possession of the unit be given along with interest for the delayed period. The learned advocate for the opposite party informed that for completion of the said project, "Swamih Investment Fund I" has been received, and that the RERA Authority has extended the time period for completing construction of the project to 34 December, 2025. In the present matter, the opposite party has requested a future date for filing its additional compliance report regarding the order passed by the Bench under Section 34, and this request is accepted. The opposite party is given a final opportunity and directed to ensure that, within the next 4 weeks, it uploads its additional compliance report regarding the order passed by the Bench under Section 34 on the complaint page of the RERA portal.

The case file is to be presented on 44.08.2025 for further hearing. C. Venkatesh (Member) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-2 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38, 40(2) एवं 63 29-शिकायत संख्या — NCRI44/02/70423/202 प्रियदर्शन झा एवं सुनीता झा बनाम मैसर्स जे.एस.एस. esata ur. लि. दिनांक :- 05 /05 / 2025 आदेश-पत्र शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित | शिकायतकर्ता द्वारा तर्क प्रस्तुत किया गया कि पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश का विपक्षी द्वारा अभी तक अनुपालन नहीं किया गया है। अतः शिकायतकर्ता द्वारा विलम्बित अवधि के ब्याज सहित यूनिट का कब्जा दिलाये जाने का अनुरोध किया गया है। विपक्षी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा अवगत कराया गया कि उक्त परियोजना का निर्माण कार्य पूर्ण किये जाने हेतु "Swamih Investment Fund I" प्राप्त हुआ है तथा परियोजना का निर्माण कार्य 34 दिसम्बर, 2025 पूर्ण किये जाने हेतु रेरा प्राधिकरण द्वारा समयावधि विस्तारित की गयी है तथा प्रश्नगत प्रकरण में पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश के सम्बन्ध में विपक्षी द्वारा अपनी अतिरिक्त अनुपालन आख्या' दाखिल करने हेतु अग्रिम तिथि दिये जाने का अनुरोध किया गया है, जोकि स्वीकार किया जाता है। विपक्षी को अन्तिम अवसर देते हुए निर्देशित किया जाता है कि वह आगामी 4 सप्ताह के अन्दर पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश के सम्बन्ध में अपनी अतिरिक्त अनुपालन आख्या' रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें| पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 44.08.2025 को पेश हो। न C वेंकटेश

(सदस्य) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण