U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Rectification Order Hearing Bench-2 Complaint Number : Sect-39/l/NCR44/02/70423/202] Priya Darshan Jha and Sunita Jha Versus M/s J.S.S. Buildcon Pvt. Ltd. Date — 4 /04 /2022 The present file has been presented under Section-39 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2046, which provides as follows: - "The Authority may, at any time within a period of two years from the date of an order made by it under this Act, with a view to rectifying any mistake apparent from the record, amend any order passed by it, and shall make such amendment, if the mistake is brought to its notice by the parties: Provided that no such amendment shall be made in respect of any order against which an appeal has been preferred under this Act: Provided further that the Authority shall not, while rectifying any mistake apparent from the record, amend substantive part of its order passed under the provisions of this Act."

Complainant present and respondent absent. Complaint was registered under Section-39 for reconsideration of the order passed earlier by the complainant. From perusal of the file, it is evident that construction work of the project was commenced by the respondent on date 04.42.2042, for which possession was to be given to the complainant in 42 with 36 months and 6 months grace period. In such situation, the date of handing over possession by the respondent comes to ot.0e.2006. As per the application filed by the complainant, rectifying the mistake, the date of handing over possession should be read as date 04.06.2046 in place of date 04.09.2047. Order be uploaded on RERA portal. (Member) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ० yo भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | रेफ्टिफिकेशन आदेश सुनवाई पीठ-2 si—Rrprad संख्या :Sect-39/l/NCR44/02/70423/202] प्रिय दर्शन झा एवं सुनीता झा बनाम मेसर्स जे.एस.एस. बिल्डकॉन प्राण्लि० दिनांक —4 /04 /2022 प्रस्तुत पत्रावली भू-सम्पदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2046 की धारा-39 के अन्तर्गत प्रस्तुत की गयी है जो कि निम्नवत्‌ प्राविधान्वित है :- प्राधिकरण, अभिलेखों से प्रकट किसी गलती को सुधारने की दृष्टि से, इस अधिनियम की अधीन किये गये आदेश की तारीख से दो वर्ष की अवधि के भीतर किसी समय, उसके द्वारा पारित किसी आदेश को संशोधित कर सकेगा और यदि vari द्वारा उसके ध्यान में गलती लायी जाती है तो ऐसा संशोधन करेगा। परन्तु ऐसा कोई संशोधन किसी आदेश के सम्बंध में, जिसके विरूद्द इस अधिनियम के अधीन अपील प्रस्तुत की गयी है, नहीं किया जायेगा। परन्तु यह कि प्राधिकरण अभिलेख से प्रकट किसी गलती का सुधार करते समय, इस i के उपबन्ध के अधीन पारित उसके आदेश के सारवान्‌ भाग का संशोधन नहीं करेगा।

शिकायतकर्ता उपस्थित एवं विपक्षी अनुपस्थित | शिकायतकर्ता द्वारा पूर्व में पारित आदेश के पुर्नविचार हेतु धारा-39 में शिकायत दर्ज की गयी है। पत्रावली के अवलोकन से विदित है कि विपक्षी द्वारा परियोजना का निर्माण कार्य दिनांक 04.42.2042 आरम्भ किया गया था, जिसके शिकायतकर्ता को 36 माह एवं 6 माह की अनुग्रह अवधि के साथ 42 में कब्जा दिया जाना था। ऐसी स्थिति में विपक्षी द्वारा कब्जा दिये जाने की तिथि ot.0e.2006 होती है। शिकायतकर्ता द्वारा दाखिल प्रार्थना पत्र के अनुसार त्रुटि को सुधार करते हुए कब्जा दिये जाने की तिथि 04.09.2047 के स्थान पर दिनांक 04.06.2046 कब्जा दिये जाने की तिथि पढ़ा जाये। आदेश रेरा पोर्टल पर अपलोड की जाये। कर Sr i) (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण