U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench - Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 /40/63 read with Rule-24 47-Complaint AA—NCR 44/02/69639/202 Rakesh Kumar Verma versus Sikka Infrastructure Private Limited Order-Sheet Date: 24.07.2025 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was presented. Upon call, complainant absent. Learned advocate Ms. Malini appeared on behalf of the respondent. In compliance with the order-sheet dated 49.06.2025, no offer of possession letter along with valid O.C. / C.C. and demand for outstanding dues has been sent by the respondent to the complainant, nor has it been uploaded on the RERA portal. During the hearing today, one week's time was sought by the respondent for complying with the order, which is accepted.

The respondent is again directed to ensure sending the offer of possession letter along with valid O.C.,/C.C. and demand for outstanding dues (if any) to the complainant within one week in compliance with the order-sheet dated 49.06.2025, and also ensure uploading it on the RERA portal. Upon payment of outstanding dues by the complainant, the respondent shall ensure providing physical possession of the unit to the complainant and executing registration of the allotted unit in favour of the complainant. If the complainant has any objection, he may file his objection along with calculation sheet. The file be presented for further hearing on date 44.08.2025. (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40/63 सपठित नियम-24 47-Brprad AA—NCR 44/02/69639/202 राकेश कुमार वर्मा बनाम सिक्‍का इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 24.07.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता अनुपस्थित। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुई | विपक्षी द्वारा आदेश-पत्र दिनांकित 49.06.2025 के अनुपालन में कोई कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी. / सी.सी. सहित बकाया देयों की मांग सहित शिकायतकर्ता को नहीं भेजा गया है और न ही रेरा पोर्टल पर अपलोड किया गया है। आज सुनवाई के दौरान विपक्षी द्वारा आदेश का अनुपालन करने हेतु एक सप्ताह का -समय चाहा गया, जो स्वीकार किया जाता है। विपक्षी को पुनः निर्देशित किया जाता है कि वह आदेश-पत्र दिनांक 49.06.2025 के अनुपालन में कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी.,/सी.सी. सहित बकाया देयों की मांग सहित (यदि कोई हो तो) शिकायतकर्ता को एक सप्ताह के अन्दर प्रेषित करना सुनिश्चित करें तथा रेरा पोर्टल पर भी अपलोड करना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता द्वारा बकाया देयों के अदा करने पर विपक्षी शिकायतकर्ता को यूनिट का भौतिक कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में आवंटित यूनिट की रजिस्ट्री निष्पादित करना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता को यदि कोई आपत्ति हो, तो वह अपनी आपत्ति गणना शीट सहित दाखिल कर सकता है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 44.08.2025 को पेश हो। aA (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण