U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench-Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 // 40 ,//63 read with Rule-24 4-Complaint PIT—NCR44/02/69403/202 Rajesh Dhariwal Versus Granite Hill Properties Private Limited Order-Sheet Date: 03:[?]-6 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was presented. On call, learned counsel Ms. Aashima appeared on behalf of the complainant. Learned counsel Mr. Vikas Pandey appeared on behalf of the respondent. Both parties were heard and the file was perused. It was stated by the respondent that offer of possession letter along with demand of outstanding dues has been uploaded on the RERA portal, which is also filed on record. It was also stated by the respondent that O.C./C.C. of the said unit / project has not been received by it. Compliance of the order dated 26.40.2024 passed by the Hon'ble RERA Bench-02 has not been done by the respondent, and neither has possession of the unit been provided to the complainant nor has registry of the unit been executed in favour of the complainant.

Due to non-compliance of the order dated 26.40.2024 passed by the Hon'ble RERA Bench-02 by the respondent, it has already been written to the Authority on date 42.06.2025 for imposing penalty / fine under Section-63 against the respondent and a copy of the order has already been sent to the Secretary, U.P. RERA; despite that, compliance of the order has not been done by the respondent. If the complainant desires, he may file an application under Order-21 of the Code of Civil Procedure within one month, so that further proceedings can be taken in the matter in question under the provisions of Order-21 of the Code of Civil Procedure. The file be put up for further hearing on date 03.42.2026. R. P. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 // 40 ,//63 सपठित नियम-24 4-Rrprad PIT—NCR44/02/69403/202 राजेश धाड़ीवाल बनाम ग्रेनाइट हिल प्रॉपर्टीज प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र ॥ दिनांक: 03:%एस-6 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री आशिमा dla उपस्थित हुई। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री विकास पाण्डेय उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा बताया गया कि कब्जा प्रस्ताव-पत्र बकाया देयों की मांग सहित रेरा पोर्टल पर अपलोड कर दिया गया है, जो पत्रावली भी पर दाखिल है। विपक्षी द्वारा यह भी बताया गया कि उसके पास उक्त यूनिट / परियोजना का ओ.सी./सी.सी. प्राप्त नहीं है। विपक्षी द्वारा माननीय रेरा पीठ-02 द्वारा पारित आदेश दिनांकित 26.40.2024 का अनुपालन नहीं किया गया है और न ही शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराया गया है और न ही शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराई गई है। विपक्षी द्वारा माननीय रेरा पीठ-02 द्वारा पारित आदेश दिनांकित 26.40.2024 का अनुपालन न करने के कारण विपक्षी के विरुद्ध धारा-63 के अन्तर्गत अर्थदण्ड /पेनल्टी अधिरोपित करने हेतु दिनांक 42.06.2025 को प्राधिकरण को लिखा जा चुका है और आदेश की प्रति श्रीमान सचिव, उ.प्र. रेरा को प्रेषित की जा चुकी है, उसके बावजूद भी विपक्षी द्वारा आदेश का अनुपालन नहीं किया गया है।

शिकायतकर्ता यदि चाहे, तो आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रार्थना-पत्र एक माह के अन्दर दाखिल कर सकता है, ताकि ares-ai सिविल प्रक्रिया संहिता के प्रावधानों के अन्तर्गत प्रश्नगत प्रकरण में अग्रिम कार्यवाही की जा सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 03.42.2026 को पेश हो। =r ८: Ny 9-8 आर. पी. Rise ON (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench-Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 // 40 ,//63 read with Rule-24 4-Complaint PIT—NCR44/02/69403/202 Rajesh Dhariwal Versus Granite Hill Properties Private Limited Order-Sheet Date: 03:[?]-6 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was presented. On call, learned counsel Ms. Aashima appeared on behalf of the complainant. Learned counsel Mr. Vikas Pandey appeared on behalf of the respondent. Both parties were heard and the file was perused. It was stated by the respondent that offer of possession letter along with demand of outstanding dues has been uploaded on the RERA portal, which is also filed on record. It was also stated by the respondent that O.C./C.C. of the said unit / project has not been received by it. Compliance of the order dated 26.40.2024 passed by the Hon'ble RERA Bench-02 has not been done by the respondent, and neither has possession of the unit been provided to the complainant nor has registry of the unit been executed in favour of the complainant.

Due to non-compliance of the order dated 26.40.2024 passed by the Hon'ble RERA Bench-02 by the respondent, it has already been written to the Authority on date 42.06.2025 for imposing penalty / fine under Section-63 against the respondent and a copy of the order has already been sent to the Secretary, U.P. RERA; despite that, compliance of the order has not been done by the respondent. If the complainant desires, he may file an application under Order-21 of the Code of Civil Procedure within one month, so that further proceedings can be taken in the matter in question under the provisions of Order-21 of the Code of Civil Procedure. The file be put up for further hearing on date 03.42.2026. R. P. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 // 40 ,//63 सपठित नियम-24 4-Rrprad PIT—NCR44/02/69403/202 राजेश धाड़ीवाल बनाम ग्रेनाइट हिल प्रॉपर्टीज प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र ॥ दिनांक: 03:%एस-6 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री आशिमा dla उपस्थित हुई। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री विकास पाण्डेय उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा बताया गया कि कब्जा प्रस्ताव-पत्र बकाया देयों की मांग सहित रेरा पोर्टल पर अपलोड कर दिया गया है, जो पत्रावली भी पर दाखिल है। विपक्षी द्वारा यह भी बताया गया कि उसके पास उक्त यूनिट / परियोजना का ओ.सी./सी.सी. प्राप्त नहीं है। विपक्षी द्वारा माननीय रेरा पीठ-02 द्वारा पारित आदेश दिनांकित 26.40.2024 का अनुपालन नहीं किया गया है और न ही शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराया गया है और न ही शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराई गई है। विपक्षी द्वारा माननीय रेरा पीठ-02 द्वारा पारित आदेश दिनांकित 26.40.2024 का अनुपालन न करने के कारण विपक्षी के विरुद्ध धारा-63 के अन्तर्गत अर्थदण्ड /पेनल्टी अधिरोपित करने हेतु दिनांक 42.06.2025 को प्राधिकरण को लिखा जा चुका है और आदेश की प्रति श्रीमान सचिव, उ.प्र. रेरा को प्रेषित की जा चुकी है, उसके बावजूद भी विपक्षी द्वारा आदेश का अनुपालन नहीं किया गया है।

शिकायतकर्ता यदि चाहे, तो आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रार्थना-पत्र एक माह के अन्दर दाखिल कर सकता है, ताकि ares-ai सिविल प्रक्रिया संहिता के प्रावधानों के अन्तर्गत प्रश्नगत प्रकरण में अग्रिम कार्यवाही की जा सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 03.42.2026 को पेश हो। =r ८: Ny 9-8 आर. पी. Rise ON (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण