उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40/63 सपठित नियम-24 40-शिकायत WAT—NCR44/02/557/2020 अश्वनी कुमार गुप्ता एवं मंजू गुप्ता बनाम इंटेलेक्ट प्रोजेक्ट्स प्रा. लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 20.02.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनीष गुप्ता उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री ऋषेन्द्र विक्रम उपस्थित हुए | विपक्षी द्वारा अपना जवाब दाखिल नहीं किया गया और न ही माननीय पीठ-2 द्वारा पारित आदेश दिनांक 24.:4.2020 का अनुपालन किया गया है। धारा-38,/40,/63 के अन्तर्गत दिनांक 30.42.2022 को माननीय पीठ-4ए द्वारा यह आदेश पारित किया गया कि:- उक्त वर्णित तथ्यों एवं समस्त परिस्थितियों को gerd रखते हुए सचिव, रेरा को निर्देशित किया जाता है कि यदि विपक्षी द्वारा एकाउण्ट सेटल करते हुये शिकायतकर्ता को यूनिट का भौतिक कब्जा व नियमानुसार रजिस्ट्री कराकर आख्या दिनांक 28.02.2023 तक रेरा पोर्टल पर अपलोड नहीं की जाती है, तो रेरा अधिनियम, 206 की धारा-63 के अन्तर्गत यथोचित अर्थदण्ड अधिरोपित किये जाने हेतु पत्रावली प्राधिकरण के समक्ष पेश की जाये। अतः विपक्षी द्वारा आदेश का अनुपालन न करने के कारण धारा-63 के अन्तर्गत अर्थदण्ड अधिरोपित हेतु पत्रावली रेरा प्राधिकरण के समक्ष पेश की जाये | विपक्षी को अंतिम अवसर देते हुए निर्देशित किया जाता है कि वह माननीय रेरा पीठ के आदेश के अनुपालन में शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराते हुए

शिकायतकर्ता के पक्ष में रजिस्ट्री निष्पादित करना सुनिश्चित करें। आदेश का अनुपालन न करने पर सिविल प्रक्रिया संहिता के आदेश-24 के अन्तर्गत Relax नियुक्त कर, यूनिट —< को कर्क कर स्वयं इस न्यायालय द्वारा शिकायतकर्ता को यूनिट का कंब्जा दिलाया जायेगा तथा रजिस्ट्री निष्पादित करायी जायेगी। आदेश-पत्र की एक प्रति श्रीमान सचिव, रेरा को प्रेषित की जाये कि प्रकरण को अन्तर्गत धारा-63, अर्थदण्ड अधिरोपित हेतु रेरा प्राधिकरण के समक्ष पेश की जाये। पत्रावली afta सुनवाई हेतु नियत तिथि 04.04.2025 को पेश हो। == आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण