E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench-04 Proceedings under Section-34 read with Section-35 and 36 Date: 08-04-2026 Complaint Number: NcRI44/02/I36967/2026 Mani Gupta vs Morpheus Developers Pvt. Ltd. Order The complaint of the complainant was presented for hearing through video conferencing. On call, learned counsel Ms. Malini appeared on behalf of the complainant. Learned counsel Shri Raj Singh appeared on behalf of the respondent. A request was made by the learned counsel for the complainant for granting 02 weeks' time to provide a written explanation regarding the receipt uploaded on the portal against Rs.3,32,00/- or to upload receipts of the correctly deposited amount on the RERA complaint page as per rules, and provide physical copies to RERA Regional Office, Greater Noida, which is accepted. A request was made by the learned counsel for the respondent for granting time to upload and file their objection on the RERA complaint page regarding the complaint in question.

Therefore, the respondent is directed to ensure uploading their objection along with authorization letter / Vakalatnama on the RERA complaint page within the next 03 weeks, and also ensure showing the explanation regarding the amount paid by the complainant as marked on the RERA complaint page in the said objection, after which within the next 02 weeks the complainant shall ensure uploading their rejoinder to the respondent's said objection on the RERA complaint page. Upon hearing the facts and arguments of both parties in detail and perusing the records, it was found that prima facie case, balance of convenience, and irreparable loss, all three being in favor of the complainant, the respondent company is directed to maintain status quo in the matter until the next scheduled date. Both parties are also directed to share their documents/pleadings with each other via email, ensure providing physical copies of their documents/pleadings to RERA Regional Office, Greater Noida before the next scheduled date, and also upload proof of receipt on the portal. The file be presented for further proceedings on the scheduled date 3i-07-2026. (Sanjay R. Bhoosreddy) Chairman, U.P. RERA.

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 सपठित धारा-35 एवं 36 दिनांक: 08-04-2026 शिकायतकर्ता शिकायतकर्ता की ओर से राज सिंह उपस्थित हुए शिकायतकर्ता में लिखित स्पष्टीकरण 3 प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय के in erat कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराये जाने मनी गुप्ता बनाम मॉर्फियस डेवलपर्स आदेश कर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया मालिनी उपस्थित हुईं। विपक्षी की ओर से विद्वान विद्वान अधिवक्ता T सुश्री ar is विद्वान अधिवक्ता अनुरोध किया गया है, जो विपक्षी के विद्वान अपलोड एवं दाखिल अतः विपक्षी को पर अपल a न अधिवक्ता कि स्वीकार किया जाता है। द्वारा हेतु किया is किये जाने आदेशित समय प्रदान किये जाने जाता है कि वह आगामी T नियमानुसार सही जमा धनराशि की रसीदें रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड रा प्रश्नगनत शिकायत के सम्बन्ध में अपना आपत्ति-पत्र रेरा शिकायत संख्या: NcRI44/02/I प्रा. लि. ने हेतु 02 सप्ताह का समय प्रदान E-Court 36967/2026 या। पुकार पर अधिवक्ता श्री is T द्वारा 6.3,32,00/— & सापेक्ष पोर्टल पर अपलोडेड रसीद के सम्बन्ध ड कर, भौतिक किये जाने का | का अनुरोध किया गया है। कप्प्लेन्ट पेज मी 03 सप्ताह के अन्दर अपना आपत्ति-पत्र सहित प्राधिकार-पत्र / वकालतनामा रेरा HHS पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा कप्प्लेन्ट पेज़ पर अंकित करना सुनिश्चित करें, जिसके प्रत्युत्तर रेरा कम्प्लेन्ट उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सके उपरान्त आगामी 02 सप्ताह में शिकायतकर्ता, re Uo पर अपलोड करना सुनिश्चित ae |

सम्बन्ध में स्पष्टीकरण sat आपत्ति-पत्र में दर्शित , विपक्षी के उक्त आपत्ति-पत्र पर अपना उभय पक्षों के तथ्यों एवं तर्कों को विस्तार से सुनने तथा अभिलेखों का अवलोकन करने पर यह पाया गया कि प्रथम दृष्टया मामला, सुविधा का संतुलन Balance of convenience) एवं अपूर्णनीय क्षति, तीनों शिकायतकर्ता के पक्ष में होने के कारण विपक्षी कम्पनी को यह आदेशित किया जाता है कि वह अग्रिम नियत तिथि तक, प्रकरण में यथास्थिति बनाये रखेंगे। उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज,/अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज /अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु, नियत तिथि 3i-07-2026 को पेश हो। SANJAY ty RAMESH ally signed by SANJAY RAMESH BHOOSREDDY Date: 2026.04.09 BHOOSREDDY 8:57:38 +05'30' (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, उ.प्र. RT| 46

E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench-04 Proceedings under Section-34 read with Section-35 and 36 Date: 08-04-2026 Complaint Number: NcRI44/02/I36967/2026 Mani Gupta vs Morpheus Developers Pvt. Ltd. Order The complaint of the complainant was presented for hearing through video conferencing. On call, learned counsel Ms. Malini appeared on behalf of the complainant. Learned counsel Shri Raj Singh appeared on behalf of the respondent. A request was made by the learned counsel for the complainant for granting 02 weeks' time to provide a written explanation regarding the receipt uploaded on the portal against Rs.3,32,00/- or to upload receipts of the correctly deposited amount on the RERA complaint page as per rules, and provide physical copies to RERA Regional Office, Greater Noida, which is accepted. A request was made by the learned counsel for the respondent for granting time to upload and file their objection on the RERA complaint page regarding the complaint in question.

Therefore, the respondent is directed to ensure uploading their objection along with authorization letter / Vakalatnama on the RERA complaint page within the next 03 weeks, and also ensure showing the explanation regarding the amount paid by the complainant as marked on the RERA complaint page in the said objection, after which within the next 02 weeks the complainant shall ensure uploading their rejoinder to the respondent's said objection on the RERA complaint page. Upon hearing the facts and arguments of both parties in detail and perusing the records, it was found that prima facie case, balance of convenience, and irreparable loss, all three being in favor of the complainant, the respondent company is directed to maintain status quo in the matter until the next scheduled date. Both parties are also directed to share their documents/pleadings with each other via email, ensure providing physical copies of their documents/pleadings to RERA Regional Office, Greater Noida before the next scheduled date, and also upload proof of receipt on the portal. The file be presented for further proceedings on the scheduled date 3i-07-2026. (Sanjay R. Bhoosreddy) Chairman, U.P. RERA.

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 सपठित धारा-35 एवं 36 दिनांक: 08-04-2026 शिकायतकर्ता शिकायतकर्ता की ओर से राज सिंह उपस्थित हुए शिकायतकर्ता में लिखित स्पष्टीकरण 3 प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय के in erat कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराये जाने मनी गुप्ता बनाम मॉर्फियस डेवलपर्स आदेश कर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया मालिनी उपस्थित हुईं। विपक्षी की ओर से विद्वान विद्वान अधिवक्ता T सुश्री ar is विद्वान अधिवक्ता अनुरोध किया गया है, जो विपक्षी के विद्वान अपलोड एवं दाखिल अतः विपक्षी को पर अपल a न अधिवक्ता कि स्वीकार किया जाता है। द्वारा हेतु किया is किये जाने आदेशित समय प्रदान किये जाने जाता है कि वह आगामी T नियमानुसार सही जमा धनराशि की रसीदें रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड रा प्रश्नगनत शिकायत के सम्बन्ध में अपना आपत्ति-पत्र रेरा शिकायत संख्या: NcRI44/02/I प्रा. लि. ने हेतु 02 सप्ताह का समय प्रदान E-Court 36967/2026 या। पुकार पर अधिवक्ता श्री is T द्वारा 6.3,32,00/— & सापेक्ष पोर्टल पर अपलोडेड रसीद के सम्बन्ध ड कर, भौतिक किये जाने का | का अनुरोध किया गया है। कप्प्लेन्ट पेज मी 03 सप्ताह के अन्दर अपना आपत्ति-पत्र सहित प्राधिकार-पत्र / वकालतनामा रेरा HHS पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा कप्प्लेन्ट पेज़ पर अंकित करना सुनिश्चित करें, जिसके प्रत्युत्तर रेरा कम्प्लेन्ट उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सके उपरान्त आगामी 02 सप्ताह में शिकायतकर्ता, re Uo पर अपलोड करना सुनिश्चित ae |

सम्बन्ध में स्पष्टीकरण sat आपत्ति-पत्र में दर्शित , विपक्षी के उक्त आपत्ति-पत्र पर अपना उभय पक्षों के तथ्यों एवं तर्कों को विस्तार से सुनने तथा अभिलेखों का अवलोकन करने पर यह पाया गया कि प्रथम दृष्टया मामला, सुविधा का संतुलन Balance of convenience) एवं अपूर्णनीय क्षति, तीनों शिकायतकर्ता के पक्ष में होने के कारण विपक्षी कम्पनी को यह आदेशित किया जाता है कि वह अग्रिम नियत तिथि तक, प्रकरण में यथास्थिति बनाये रखेंगे। उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज,/अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज /अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु, नियत तिथि 3i-07-2026 को पेश हो। SANJAY ty RAMESH ally signed by SANJAY RAMESH BHOOSREDDY Date: 2026.04.09 BHOOSREDDY 8:57:38 +05'30' (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, उ.प्र. RT| 46