E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench-04 Proceedings under Section 34 read with Sections 35 and 36 Date: 2-2-2025 Complaint No.: NCR44/02/27000/2025 Manish Kumar Sharma vs. Residencia Developers Pvt. Ltd. ORDER The complainant's complaint was presented for hearing through video conferencing. When the matter was called, the complainant himself appeared. For the opposite party, Ms. Jyoti, proxy for Shri Manendra Kumar, learned advocate, appeared. The opposite party's learned advocate has requested time to upload and file its objection letter regarding the complaint on the RERA complaint page. Accordingly, the opposite party is directed to upload on the RERA complaint page, within the next 02 weeks, its objection letter, and to ensure that the objection letter explains the amount paid by the complainant as stated on the RERA complaint page. After that, within the next 02 weeks, the complainant must upload on the RERA complaint page its reply to the opposite party's objection letter. The facts and arguments of both parties were heard in detail at this stage. Prima facie, on the balance of convenience, and so that the complainant does not suffer irreparable loss, and as the matter is in favour of remand, the opposite company is directed to maintain the status quo in the case until the next fixed date.

Both parties are also directed to share their documents and statements with each other by e-mail, to make physical copies of their documents and statements available at the RERA Regional Office, Greater Noida, before the next fixed date, and to upload proof of receipt on the portal. The file is to be presented for further proceedings on the next fixed date 27-03-2026. (Sanjay R. Bhoosreddy) Chairman, RERA.

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 सपठित धारा-35 एवं 36 दिनांक: 2-2-2025 शिकायत संख्या: NCR44/02/27000/2025 मनीष कुमार शर्मा बनाम ला रेसीडेन्सिया डेवलपर्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनेन्द्र कुमार की प्रॉक्सी सुश्री ज्योति उपस्थित हुईं। विपक्षी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा प्रश्नगत शिकायत के सम्बन्ध में अपना आपत्ति-पत्र रेरा कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड एवं दाखिल किये जाने हेतु समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है। अतः विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 02 सप्ताह के अन्दर अपना आपत्ति-पत्र रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा RT कप्प्लेन्ट to पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण उक्त आपत्ति-पत्र में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसके उपरान्त आगामी 02 सप्ताह में शिकायतकर्ता, विपक्षी के उक्त आपत्ति-पत्र पर अपना प्रत्युत्तर रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। उभय पक्षों के तथ्यों एवं तर्कों को यथास्थिति के बिन्दु पर विस्तार से सुना गया एवं प्रथम दृष्टया सुविधा का संतुलन (Balance of convenience) तथा शिकायतकर्ता को अपूर्णनीय क्षति न हो इसलिए Remand के पक्ष में होने के कारण, विपक्षी कम्पनी को यह आदेशित किया जाता है कि वह अग्रिम नियत तिथि तक, प्रकरण में यथास्थिति बनाये रखेंगे।

उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज,अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज / अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें| पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु, नियत तिथि 27-03-2026 को पेश हो। SANJAY Digitally signed by SANJAY RAMESH RAMESH BHOOSREDDY Date: 2025.2.3 6:43:55 BHOOSREDDY 38 (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, रेरा। 26