E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 दिनांक: 09-04-2025 शिकायत संख्या: NCR I44/02/I775/2024 करन कुमार रजोतिया व अन्य बनाम एस.जे.पी. होटल्स एण्ड रिजॉर्ट्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री ऋषीन्द्र विक्रम सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री श्वेता तिवारी उपस्थित हुईं। आज प्रश्नगत शिकायत, शिकायतकर्ता द्वारा प्रस्तुत संशोधन प्रार्थना-पत्र, दिनांक 07-09--2024 पर सुनवाई हेतु पेश हुईं। vad संशोधन प्रार्थना-पत्र के माध्यम से प्रश्ननत शिकायत में अंकित अनुतोष जमा धनराशि मय ब्याज वापस किए जाने के स्थान पर निम्न अनुतोष संशोधित किये जाने का अनुरोध किया गया हैः- 7. विपक्षी are ग्रेषित यूनिट feeder पत्र दिनांक 26-/2-2077, दिनाक 30--08-202/ एवं दिनाक 22-0/-2024 को खारिज कर ग्रश्नगत यूनिट को उुर्नस्थापित किये जाने। 2. विपक्षी द्वारा रू555.5039.20,“- के ware में प्रेषित माँग--पत्र को वापस लिये जाने। 3... विपक्षी द्वार आवंटन-पत्र दिनाक 886-02--2079 के अनुसार IAT यूनिट का भौतिक कब्जा उपलब्ध Bere जाने। 4... विपक्षी को ग्रश्नगत यूनिट के सम्बन्ध में रजिस्ट्री निष्प्रादित व हस्ताक्षरित कराये जाने हेठु निर्देशित किये ort] 5... विपक्षी को कब्जा देने में हुए विलम्ब के आधार पर ora ब्याज का भुगतान किये जाने हेतु आदेशित किये जाने का अनुरोध किया गया है।

उपर्युक्त अनुतोष संशोधन प्रार्थना-पत्र, दिनांक 07-09-2024 पर विपक्षी कम्पनी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा आपत्ति-पत्र, दिनांक 48-03-2025 दाखिल करते हुए कहा गया है कि शिकायतकर्ता द्वारा मूल शिकायत जमा धनराशि मय ब्याज वापस दिलाये जाने हेतु योजित की गयी थी। वर्तमान में शिकायतकर्ता को आवंटित यूनिट को निरस्त करते हुए, तृतीय पक्ष के अधिकार सृजित किये जा चुके हैं। इसलिए उपर्युक्त प्रार्थना-पत्र स्वीकार किये जाने योग्य नहीं है और खारिज किये जाने का अनुरोध किया गया है। उभय पक्षों के विद्वान अधिवक्तागण के cet को विस्तार से सुना गया। पत्रावली पर उपलब्ध समस्त दस्तावेजों के अवलोकन से यह विदित है कि उक्त संशोधन प्रार्थना-पत्र, दिनांक 07-09--2024, के माध्यम से वांछित संशोधन दौरान वाद घटित घटनाओं से संबंधित है। वादों की अनावश्यक बाहुलयता को रोकने के लिए तथा पक्षकारों के मध्य वास्तविक विवाद को पूर्ण व प्रभावी ढंग से निस्तारित करने के लिए संशोधन आवश्यक प्रकृति का है अतः उक्त प्रार्थना-पत्र को स्वीकार किया जाना न्यायसंगत प्रतीत होता है। अतः शिकायतकर्ता द्वारा प्रस्तुत संशोधन प्रार्थना-पत्र, दिनांक 07-09-2024 को स्वीकार किया जाता है। अत: रेरा आई.टी. अनुभाग को निर्देशित किया जाता है कि वह आगामी 02 सप्ताह के अन्दर रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अंकित याचित अनुतोष जमा धनराशि मय ब्याज के स्थान पर उपर्युक्त प्रार्थना-पत्र, दिनांक 07-09-2024 के क्रम संख्या: 03, 04, 05 के अनुसार (Possession, Delay Interest along with Registry of the Unit) अंकित,/संशोधित करना सुनिश्चित we | अवशेष अनुतोष संख्या: 04 एवं 02, अभिलेख का भाग रहेगें।

इसके अतिरिक्त विपक्षी कम्पनी को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 02 सप्ताह के अन्दर शिकायतकर्ता द्वारा दाखिल संशोधित विस्तृत लिखित शिकायत पत्र, दिनांक 48—-70-2024 पर अपना अतिरिक्त आपत्ति-पत्र रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, जिसके उपरान्त 02 सप्ताह में शिकायतकर्ता, विपक्षी के उक्त अतिरिक्त आपत्ति-पत्र पर अपना प्रत्युत्तर रेरा कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज,/अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज /अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। HARISH Digitally signed by HARISH TRIPATHI पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु, नियत तिथि 04-07-2025 को पेश et! = =TRIPATHI ४१7 रण (हरीश त्रिपाठी) सदस्य / न्यायनिर्णायक अधिकारी, रेरा। 29