U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar Hearing Bench-2 Proceedings under Section-38, 40 and 63 57- Complaint Number :- NCR 44/02/7355/2024 Vinay Kumar Agarwal v. Granite Gate Properties Pvt. Ltd. Date :- 20/07 /2026 Order-sheet The complainant's case was presented for hearing through video conferencing. On call, learned advocate Shri Raj Singh appeared on behalf of the complainant. Learned advocate Shri Ankitesh Agarwal appeared on behalf of the respondent. It was informed by the learned advocate for the complainant that compliance of the order passed by the Bench under Section-34 has not been made by the respondent till now. Therefore, a prayer was made by the complainant for delivery of possession of the unit along with interest for the delayed period. A request was made by the learned advocate for the respondent company to grant time for uploading and filing their compliance report on the complaint page of the RERA portal in respect of the order passed by the Bench under Section-34 in the complaint in question, which is accepted.

The respondent is directed to comply with the order passed by the Bench under Section-34 within the upcoming 04 weeks and ensure uploading their compliance report on the complaint page of the RERA portal and providing a physical copy at the RERA Regional Office, Greater Noida, and also provide a copy thereof to the complainant via email. The complainant, if they wish, may upload their objection on the complaint page of the RERA portal prior to the next scheduled date. The file be put up for further hearing on date 42.40.2026. HARISH TRIPATHI Harish Tripathi (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-2 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38, 40 एवं 63 57-शिकायत संख्या :- एटारा 44/02/7355/2024 विनय कुमार अग्रवाल बनाम ग्रेनाइट हिल प्रॉपर्टीज़ प्रा. लि. दिनांक :- 20/07 /2026 आदेश-पत्र शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री राज सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अंकितेश अग्रवाल उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता द्वारा अवगत कराया गया कि पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश का विपक्षी द्वारा अभी तक अनुपालन नहीं किया गया है। अतः शिकायतकर्ता द्वारा विलम्बित अवधि के ब्याज सहित यूनिट का कब्जा दिलाये जाने का अनुरोध किया गया है। विपक्षी कंपनी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा werd शिकायत में पीठ द्वारा a3" के अन्तर्गत पारित आदेश के सम्बन्ध में अपनी अनुपालन आख्या' रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड एवं दाखिल करने हेतु समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है, जोकि स्वीकार किया जाता है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह आगामी 04 सप्ताह के अन्दर पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश का अनुपालन कर अपनी “अनुपालन SAT’ रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड कर भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें, जिसकी एक प्रति ई-मेल के माध्यम से शिकायतकर्ता को भी उपलब्ध कराएं। शिकायतकर्ता यदि चाहें तो वह अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपना आपत्ति-पत्र रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड कर सकते हैं।

पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 42.40.2026 को पेश हो। Digitally signed HARISH | by Harish TRIPATHI TRIPATHI bate: 2026.07.2 7:44:59 +05'30' हरीश त्रिपाठी (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar Hearing Bench-2 Proceedings under Section-38, 40 and 63 57- Complaint Number :- NCR 44/02/7355/2024 Vinay Kumar Agarwal v. Granite Gate Properties Pvt. Ltd. Date :- 20/07 /2026 Order-sheet The complainant's case was presented for hearing through video conferencing. On call, learned advocate Shri Raj Singh appeared on behalf of the complainant. Learned advocate Shri Ankitesh Agarwal appeared on behalf of the respondent. It was informed by the learned advocate for the complainant that compliance of the order passed by the Bench under Section-34 has not been made by the respondent till now. Therefore, a prayer was made by the complainant for delivery of possession of the unit along with interest for the delayed period. A request was made by the learned advocate for the respondent company to grant time for uploading and filing their compliance report on the complaint page of the RERA portal in respect of the order passed by the Bench under Section-34 in the complaint in question, which is accepted.

The respondent is directed to comply with the order passed by the Bench under Section-34 within the upcoming 04 weeks and ensure uploading their compliance report on the complaint page of the RERA portal and providing a physical copy at the RERA Regional Office, Greater Noida, and also provide a copy thereof to the complainant via email. The complainant, if they wish, may upload their objection on the complaint page of the RERA portal prior to the next scheduled date. The file be put up for further hearing on date 42.40.2026. HARISH TRIPATHI Harish Tripathi (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-2 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38, 40 एवं 63 57-शिकायत संख्या :- एटारा 44/02/7355/2024 विनय कुमार अग्रवाल बनाम ग्रेनाइट हिल प्रॉपर्टीज़ प्रा. लि. दिनांक :- 20/07 /2026 आदेश-पत्र शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री राज सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अंकितेश अग्रवाल उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता द्वारा अवगत कराया गया कि पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश का विपक्षी द्वारा अभी तक अनुपालन नहीं किया गया है। अतः शिकायतकर्ता द्वारा विलम्बित अवधि के ब्याज सहित यूनिट का कब्जा दिलाये जाने का अनुरोध किया गया है। विपक्षी कंपनी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा werd शिकायत में पीठ द्वारा a3" के अन्तर्गत पारित आदेश के सम्बन्ध में अपनी अनुपालन आख्या' रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड एवं दाखिल करने हेतु समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है, जोकि स्वीकार किया जाता है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह आगामी 04 सप्ताह के अन्दर पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश का अनुपालन कर अपनी “अनुपालन SAT’ रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड कर भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें, जिसकी एक प्रति ई-मेल के माध्यम से शिकायतकर्ता को भी उपलब्ध कराएं। शिकायतकर्ता यदि चाहें तो वह अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपना आपत्ति-पत्र रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड कर सकते हैं।

पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 42.40.2026 को पेश हो। Digitally signed HARISH | by Harish TRIPATHI TRIPATHI bate: 2026.07.2 7:44:59 +05'30' हरीश त्रिपाठी (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण