E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority, Lucknow Naveen Bhavan, Rajya Niyojan Sansthan, Kalakankar House, Old Hyderabad, Lucknow-226007 Hearing under Unregistered Projects Hearing under Unregistered Projects Order-Sheet Proceedings under Section-03 Date: 27.42.2024 Complaint Number: NCR44/02/05943/2023 Prashant Kumar Jha [?] & Kanchan Kumari Versus Imperia Structures Ltd. Today, this complaint was fixed for hearing pursuant to directions received for taking further proceedings through letter no. 42634 / U.P.-RERA / Tech. / 2024-25 dated 29.08.2024 sent by the Secretary, U.P. RERA. The complaint of the complainant was presented for hearing through video conferencing. On behalf of the complainant, her learned advocate Ms. Malini is present. On behalf of the opposite party, its learned advocate Mr. Rishi Kapoor and representative of the company Mr. Nitin Sharma are present.

It was stated on behalf of the complainant that after passing the final order dated 2t.08.2024 in the present complaint, there is legally no justification for rehearing. It was also made known by the complainant that letter no. (2634 / U.P.-RERA // Tech. / 2024-25 dated 29.08.2024 sent by the Secretary, U.P. RERA is not being displayed on the RERA portal, and nor is the order dated 24.08.2004 passed earlier being displayed. It was also stated by the complainant that "justice delayed is justice denied", stating the principle of justice delayed is justice denied, and a request was made to upload the above order dated 24.08.2004 and Secretary's letter dated 29.08.2024 on the RERA portal so that the complainant can pursue effective advocacy. It has been stated by the opposite party that the provisions of the RERA Act do not apply to its project, because its project was completed prior to the coming into force of the RERA Act, 20:6. It was also stated by the opposite party that "justice hurried is justice buried", stating the principle of justice hurried is justice buried. The opposite party is directed to ensure providing in writing, address, email ID and mobile number 02 weeks prior to the fixed date to hear M/s Time Shoppee Centre Pvt. Ltd. mentioned in letter no. t2634 "U.P.-RERA / Tech. / 2024-25 dated 29.08.2024 sent by the Secretary, U.P. RERA, so that they can be informed to participate in the hearing.

Letter no. 2634 / U.P. // Tech. / 2024-25 dated 29. 08.2024 sent by the Secretary, U.P. RERA is an administrative decision, which has no arrangement for being uploaded on the portal. If the complainant so desires, they may obtain a certified copy of the said letter as per the prescribed standard operating procedure. The System Analyst, RERA is directed to display the order dated 24.08.2024 in the complaint on the RERA portal and inform. A copy of this order be sent to the System Analyst, RERA for compliance. The file be presented for hearing on dated 30.04.2025. Y a (Chandan Kumar Singh) Legal Advisor, RERA

E-Court उप्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, लखनऊ नवीन भवन, राज्य नियोजन संस्थान, कालाकांकर हाउस, ओल्ड हैदराबाद, लखनऊ-226007 अपंजीकृत परियोजनाओं के अंतर्गत सुनवाई परियोजनाओं के अंतर्गत सुनवाई आदेश-पत्र कार्यवाही अन्तर्गत धारा-03 दिनांक: 27.42.2024 शिकायत संख्या: ि८ार44/02/05943/2023 RINT कुमार झा एण्ड कंचन कुमारी बनाम इम्पीरिया स्ट्रक्चर्स लि. आज यह शिकायत सुनवाई हेतु सचिव उ.प्र, रेरा द्वारा प्रेषित पत्रांक 42634 / यू पी. 7 रेरा/ Sf. /2024-25 दिनाक 29.08.2024 के माध्मय से अग्रेतर कार्यवाही किए जाने हेतु निर्देश प्राप्त होने के कम में नियत की गयी। शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु ng a किया गया। शिकायतकर्ता की ओर से उनके विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित है। बिपक्षी की oS Ra विद्वान अधिवक्ता श्री ऋषि कपूर एवं कम्पनी के प्रतिनिधि श्री नितिन शर्मा उपस्थित है।

शिकायतकर्ता की ओर से कथन किया गया कि प्रस्तुत शिकायत में अंतिम आदेश दिनांक 2t.08.2024 पारित होने के बाद पुनः सुनवाई का विधिक रूप से कोई औचित्य नहीं है। शिकायतकर्ता द्वारा यह भी aang कराया गया कि सचिव उ.प्र. रेश द्वारा प्रेषित पत्रांक (2634 / यू. पी.--रेरा // टेक्नि. / 2024-25 दिनांक 29.08.2024 रेरा पोर्टल पर प्रदर्शित नहीं हो रहा है और न तो शिया पारित आदेश दिनाक 24.08.2004 प्रदर्शित हो रहा है। शिकायतकर्ता द्वारा यह भी कथन गया कि न्याय में देरी न्याय न मिलने के समान है, (justice delayed is justice deinied) के सिद्धांत का भी कथन किया गया व उपरोक्त आदेश दिनांकित 24.08.2004 व सचिव के पत्र दिनांकित 29.08.2024 को er पोर्टल पर अपलोड करने का अनुरोध किया गया, ताकि शिकायतकर्ता प्रभावी पैरवी कर सके | विपक्षी द्वारा कथन किया गया है कि उसकी परियोजना पर रेरा अधिनियम के प्राविधान लागू नहीं होते, क्योंकि उसकी परियोजना रेरा अधिनियम, 20:6 लागू होने से पूर्व पूर्ण हो चुकी थी। विपक्षी द्वारा यह भी कथन किया गया कि जल्दबाजी में किया गया न्याय, न्याय को खत्म ne के समान है, (justice hurried is justice burried) के सिद्धांत का भी कथन किया गया विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि सचिव उ.प्र. रेरा द्वारा प्रेषित पत्रांक t2634 “यूपी, >रेरा/ टेक्नि. /“ 2024-25 दिनांक 29.08.2024 में उल्लिखित मेसर्स टाइम art Vex प्रा.लि, को सचिव उ.प्र. Rr द्वारा प्रेषित पत्रांक 2634 / YU // टेक्नि. /“ 2024-25 दिनांक 29, 08.2024 एक प्रशासनिक निर्णय है, जिसे पोर्टल पर अपलोड करने की व्यवस्था नहीं है। शिकायतकर्ता यदि चाहें, तो उक्त पत्र की प्रमाणित प्रति निर्धारित मानक संचालन प्रकिया के अनुसार प्राप्त कर सकते हैं।

सिस्टम एनालिस्ट रेश को निर्देशित किया जाता है कि आदेश दिनांक 24.08.2024 को रेरा पोर्टल पर शिकायत में प्रदर्शित कर सूचित करें| इस आदेश की एक प्रति सिस्टम एनालिस्ट रेरा को अनुपालन हेतु प्रेषित की जाये। पत्रावली सुनवाई हेतु दिनांक 30.04.2025 को प्रस्तुत की जाये। Y a (rat कुमार सिंह) विधि सलाहकार, रेरा