E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority, Lucknow Navin Bhavan, Rajya Niyojan Sansthan, Kalakankar House, Old Hyderabad, Lucknow-226007 Hearing under Unregistered Projects Order-sheet Proceedings under Section-03 Date : 27.42.2024 Complaint Number : NCR44/02/05855/2023 Gurmeet Kaur & Asha Singh v. Imperia Structures Ltd.

Today this complaint was scheduled for hearing in sequence of receiving directions for taking further action via letter no. 42634/UP-RERA/Tech./2024-25 dated 29.082024 sent by the Secretary, U.P. RERA. The complaint of the complainant was presented for hearing through video conferencing. On behalf of the complainant, their learned advocate Ms. Malini is present. On behalf of the respondent, their learned advocate Shri Rishi Kapoor and company representative Shri Nitin Sharma are present. It was stated on behalf of the complainant that in the present complaint, after the final order dated 24.08.2024 was passed, legally there is no justification for rehearing. It was also informed by the complainant that letter no. (2634 / UP-RERA / Tech. // 2024-25 dated 29,08.2024 sent by the Secretary, U.P. RERA is not being displayed on the RERA portal, nor is the order passed dated 24.08.2024 displayed. It was also stated by the complainant that delay in justice is denial of justice, stating the principle that justice delayed is justice denied, and prayer was made to upload the above order dated 24.08.2024 and Secretary's letter dated 29.08.2024 on the RERA portal so that the complainant can pursue effectively. It is stated by the respondent that the provisions of the RERA Act do not apply to their project because their project was completed prior to the coming into force of the RERA Act, 2076. It was also stated by the respondent that hurried justice destroys justice, also stating the principle that justice hurried is justice buried.

The respondent is directed to ensure providing the address, email ID and mobile number in writing 02 weeks prior to the scheduled date for hearing M/s Time Shoppe Centre Pvt. Ltd. mentioned in letter no. 42634 / UP-RERA / Tech. / 2024-25 dated 29.08.2024 sent by the Secretary, U.P. RERA, so that they can be informed to participate in the hearing. Letter no. 42634 / UP-RERA / Tech. / 2024-25 dated 29. 08.2024 sent by the Secretary, U.P. RERA is an administrative decision, which has no mechanism for uploading on the portal. The complainant, if they wish, may obtain a certified copy of the said letter as per the prescribed Standard Operating Procedure. The System Analyst RERA is directed to display the order dated 24.08.2024 in the complaint on the RERA portal and inform. A copy of this order be sent to the System Analyst RERA for compliance. The file be presented on date 30.04.2025 for hearing. Y (Chandan Kumar Singh) Legal Advisor, RERA

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, लखनऊ नवीन भवन, राज्य नियोजन संस्थान, कालाकांकर हाउस, ओल्ड हैदराबाद, लखनऊ-226007 अपंजीकृत परियोजनाओं के अंतर्गत सुनवाई परियोजनाओं के अंतर्गत आदेश-पत्र कार्यवाही अन्तर्गत धारा-03 दिनांक : 27.42.2024 शिकायत संख्या : टारा44/02/05855/2023 गुरूमीत कौर एण्ड आशा सिंह बनाम इम्पीरिया स्ट्रक्‍्चर्स लि.

आज यह शिकायत सुनवाई हेतु सचिव उ.प्र, रेरा द्वारा प्रेषित पत्रांक 42634/यू.पी. L/S, /2024-25 दिनांक 29.082024 के माध्मय से अग्रेतर कार्यवाही किए जाने हेतु निर्देश प्राप्त होने के कम में नियत की गयी | शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु ge a किया गया। शिकायतकर्ता की ओर से उनके विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित है। विपक्षी की ae we विद्वान अधिवक्ता श्री ऋषि कपूर एवं कम्पनी के प्रतिनिधि श्री नितिन शर्मा उपस्थित है। शिकायतकर्ता की ओर से कथन किया गया कि प्रस्तुत शिकायत में अंतिम आदेश दिनांक 24.08.2024 पारित होने के बाद पुनः सुनवाई का विधिक रूप से कोई औचित्य नहीं है। शिकायतकर्ता द्वारा यह भी अवगत कराया गया कि सचिव उ.प्र. रेरा द्वारा प्रेषित पत्रांक (2634 / यू पी.--रेरा / cf, // 2024-25 दिनांक 29,08.2024 रेरा पोर्टल पर प्रदर्शित नहीं हो रहा और न a पारित आदेश fear 24.08.2024 प्रदर्शित हो रहा है | शिकायतकर्ता द्वारा यह भी कथन गया कि न्याय में देरी न्याय न मिलने के समान है, (justice delayed is justice deinied) के सिद्धांत का भी कथन किया गया व उपरोक्त आदेश दिनांकित 24.08.2024 व सचिव के पत्र दिनांकित 29.08.2024 को रेरा पोर्टल पर अपलोड करने का अनुरोध किया गया, ताकि शिकायतकर्ता प्रभावी पैरवी कर सके। विपक्षी द्वारा कथन किया गया है कि उसकी परियोजना पर रेरा अधिनियम के प्राविधान लागू नहीं होते, क्योंकि उसकी परियोजना रेरा अधिनियम, 2076 लागू होने से पूर्व पूर्ण हो चुकी थी। विपक्षी द्वारा यह भी कथन किया गया कि जल्दबाजी में किया गया न्याय, न्याय को खत्म करने के समान है, (justice hurried is justice burried) & सिद्धांत का भी कथन किया गया

सके। सचिव उ.प्र. रेरा द्वारा प्रेषित पत्रांक 42634 / यू पी.--रेरा / cf, /“ 2024-25 दिनांक 29. 08.2024 एक प्रशासनिक निर्णय है, जिसे पोर्टल पर अपलोड करने की व्यवस्था नहीं है। शिकायतकर्ता यदि चाहें, तो उक्त पत्र की प्रमाणित प्रति निर्धारित मानक संचालन प्रकिया के अनुसार प्राप्त कर सकते हैं | सिस्टम एनालिस्ट tr को निर्देशित किया जाता है कि आदेश दिनांक 24.08.2024 को रेरा पोर्टल पर शिकायत में प्रदर्शित कर सूचित करें। इस आदेश की एक प्रति सिस्टम एनालिस्ट रेरा को अनुपालन हेतु प्रेषित की जाये। पत्रावली सुनवाई हेतु दिनांक 30.04.2025 को प्रस्तुत की जाये। Y (चन्दन कुमार सिंह) विधि सलाहकार, रेरा