उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-नन्‍्यायनिर्णायक अधिकारी, ह कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 / 63 सपठित नियम-24 9-शिकायत PA—NCR44/02/05404/2023 अनिल कुमार सागर बनाम एटीएस रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 27.08.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री दिवेश सक्सेना उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुई। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा अपनी आपत्ति गणना शीट सहित दाखिल की गई है, जिसके अनुसार केवल रु.70,532/- आवंटित यूनिट के सम्बन्ध में बकाया है। vat धनराशि तथा एक वर्ष का एडवांस मेन्टेनेन्स चार्ज एवं आदेश दिनांक 04.07.2025 के अनुरुप 2 रुपये प्रति वर्गफुट प्रतिमाह के हिसाब से हॉल्डिंग चार्ज शिकायतकर्ता अदा करने के लिए उत्तरदायी है तथा बी.बी.ए के अनुसार रजिस्ट्री के सम्बन्ध में खर्च कब्जा प्राप्त करते समय अदा करने का उत्तरदायी है। शिकायतकर्ता sat धनराशि एक माह के अन्दर विपक्षी के अधिकृत बैंक खाते में जमा करना सुनिश्चित करें। यदि विपक्षी द्वारा उक्त धनराशि प्राप्त नहीं की जाती है, तो शिकायतकर्ता vat धनराशि का डिमाण्ड ड्राफ्ट विपक्षी के नाम का बनाकर ररेरा क्षेत्रीय कार्यालय में भौतिक रूप से दाखिल करना सुनिश्चित करें तथा रेरा पोर्टल पर भी अपलोड करना सुनिश्चित करें, ताकि अग्रिम कार्यवाही करते हुए शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा दिलाया जा सके और रजिस्ट्री कराई जा सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 48.4.2025 को पेश हो।

बाज आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण