U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar, Bench-3 Complaint Number: ॥८44/02/04454/2023 Sanjay Garg Versus ATS Realty Pvt. Ltd. The file of Complaint Number ४८२44/02/04454/2023 Sanjay Garg Versus ATS Realty Pvt. Ltd. was reserved for orders. From a perusal of the file, it was revealed that the complainant has not impleaded co-allottee Preeti Garg recorded in the allotment letter as a party in the present case. According to the allotment letter dated 24.0:.2004 available on record, in the present case both Sanjay Garg and Preeti Garg are allottees, but complainant Sanjay Garg has not impleaded co-allottee Preeti Garg as a party on the complaint page. Regarding making a co-allottee a party in the case, it was provided by the U.P. Real Estate Regulatory Authority in office order dated 05.03.2024 that "If the name of the co-allottee has not been conjoined by the complainant on the complaint page, then in all such complaints it is mandatory to conjoin the name of the co-allottee also as a complainant." In addition, the amount recorded on the complaint page is Rs. 39,24,000/- and according to receipts the amount is Rs. 39,55,9:5/-. Evidence of payment of the correct amount shall be made available on the scheduled date.

Therefore, the complainant is directed to ensure uploading an application for conjoining the name of the co-allottee in the present case and evidence of the amount of Rs. 39,27,000/- paid to the respondent on the RERA portal and also make a copy available to the respondent. The file be put up for the aforesaid on the scheduled date 30.42.2024. (Dr. Deepak Swaroop Saxena) Member U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर, पीठ-3 शिकायत संख्या: ॥८44/02/04454/2023 संजय गर्ग बनाम एटीएस रिएलटी प्रा.लि. परिवाद संख्या ४८२44/02/04454/2023 संजय गर्ग बनाम एटीएस रिएलटी orf. की पत्रावली आदेशार्थ सुरक्षित की गई eft) पत्रावली के अवलोकन से विदित हुआ कि शिकायतकर्ता द्वारा आवंटन पत्र में अंकित सह आवंटी प्रीति गर्ग को वर्तमान प्रकरण में पक्षकार नही बनाया है। पत्रावली पर उपलब्ध आवंटन पत्र दिनांक 24.0:.2004 के अनुसार वर्तमान प्रकरण में संजय गर्ग व प्रीति गर्ग दोनो आवंटी है परन्तु शिकायतकर्ता संजय गर्ग ने शिकायत पृष्ट पर सह आवंटी प्रीति गर्ग को पक्षकार नहीं बनाया है। प्रकरण में सह-आवंटी को पक्षकार बनाये जाने के सम्बंध में उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण द्वारा कार्यालय आदेश दिनांक 05.03.2024 में यह प्राविधानित किया गया कि “ यदि शिकायतकर्ता द्वारा सह आवंटी का नाम शिकायत पृष्ठ पर संयोजित नहीं किया गया है तो उन सभी शिकायतों में सह-आवंटी का नाम भी शिकायतकर्ता के रूप में संयोजित करना आवश्यक है।” इसके अतिरिक्त शिकायत पृष्ठ पर अंकित धनराशि wo 39,24,000/ व रसीदों के अनुसार धनराशि wo 39,55,9:5/ है। नियत तिथि पर सही धनराशि भुगतान किये जाने का साक्ष्य उपलब्ध करायें। अतः शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वर्तमान प्रकरण में सह आवंटी (Co-Allottee) का नाम संयोजित किये जाने हेतु प्रार्थना पत्र एवं विपक्षी को भुगतान की गयी धनराशि Go 39,27,000/ का साक्ष्य रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें एवं उसकी एक प्रति विपक्षी को भी उपलब्ध करायें। पत्रावली नियत तिथि 30.42.2024 को वास्ते उपरोक्त पेश हो।

= बम -\s eS oar (डा०दीपक स्वरूप WRT) सदस्य उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण