U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench - Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 / 40 ,/“63 read with Rule-24 4-Complaint BAM—NCR44/0/89022/2022 Namrata Srivastava Versus ATS Dreamzone Private Limited Order-Sheet Date: 02.42.2025 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was presented. On call, complainant appeared in person. Learned counsel Mr. Puneet Jain appeared on behalf of the respondent. Both parties were heard and the file was perused. Respective calculation sheets have been filed by both parties. Therefore, the calculation sheets of both parties along with the file be sent to the RERA authorized C.A., so that the RERA authorized C.A. may calculate in accordance with the calculation sheets of both parties, the order dated 22.05.2023 and the B.B.A., and submit his clear report within one month stating how much amount is to be paid by the complainant to the respondent. The RERA authorized C.A. is directed to calculate regarding holding charge and maintenance charge in the following manner:- 1. After the order dated 22.05.2023 passed by the Hon'ble RERA Bench, no offer of possession letter along with valid O.C./C.C. has been sent to the complainant by the respondent, therefore the respondent shall not be entitled to receive holding charge amount from the complainant.

2. As far as maintenance is concerned, since physical possession of the unit has not been received by the complainant till date, the complainant shall be liable to pay advance maintenance charge from the date of receiving physical possession of the unit in accordance with the executed agreement. The file be put up for further hearing on the fixed date 27.0:.2026. R. P. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 ,/“63 सपठित नियम-24 4--शिकायत BAM—NCR44/0/89022/2022 नम्नता श्रीवास्तव बनाम एटीएस ड्रीमज़ोन प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 02.42.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो ait के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश gel पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया war) उभयपफक्षों द्वारा अपनी-अपनी गणना शीट दाखिल की गई हैं। अतः उभयपक्षों की गणना शीट पत्रावली सहित रेरा अधिकृत सी.ए को भेजी जाये कि रेरा अधिकृत सी.ए उभयपक्षों की गणना शीट, आदेश दिनांक 22.05.2023 एवं बी.बी.ए के अनुसार गणना कर स्पष्ट रूप से अपनी आख्या एक माह के अन्दर दाखिल करें कि कितनी धनराशि शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी को अदा करनी है। रेरा अधिकृत सी.ए को निर्देशित किया जाता है कि गणना करते हुए होल्डिंग चार्ज एवं मेन्टेनेन्स चार्ज के सम्बन्ध में निम्न प्रकार गणना की जाये:-- 4. विपक्षी द्वारा माननीय रेरा पीठ द्वारा पारित आदेश दिनांक 22.05.2023 के उपरान्त कोई कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी.,/सी.सी. सहित शिकायतकर्ता को प्रेषित नहीं किया गया है, इसलिए विपक्षी, शिकायतकर्ता से होल्डिंग चार्ज की धनराशि प्राप्त करने का अधिकारी नहीं होगा। 2. जहाँ तक मेन्‍्टेनेन्स का प्रश्न है, क्योंकि शिकायतकर्ता को यूनिट का भौतिक कब्जा आज तक प्राप्त नहीं हुआ है, इसलिए यूनिट का भौतिक कब्जा प्राप्त करने की तिथि से ae

हस्ताक्षरित अनुबन्ध के अनुसार शिकायतकर्ता अग्रिम Aca / रख-रखाव शुल्क अदा करने के लिए उत्तरदायी होगा। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु नियत तिथि 27.0:.2026 को पेश हो। किक आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench - Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 / 40 ,/“63 read with Rule-24 4-Complaint BAM—NCR44/0/89022/2022 Namrata Srivastava Versus ATS Dreamzone Private Limited Order-Sheet Date: 02.42.2025 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was presented. On call, complainant appeared in person. Learned counsel Mr. Puneet Jain appeared on behalf of the respondent. Both parties were heard and the file was perused. Respective calculation sheets have been filed by both parties. Therefore, the calculation sheets of both parties along with the file be sent to the RERA authorized C.A., so that the RERA authorized C.A. may calculate in accordance with the calculation sheets of both parties, the order dated 22.05.2023 and the B.B.A., and submit his clear report within one month stating how much amount is to be paid by the complainant to the respondent. The RERA authorized C.A. is directed to calculate regarding holding charge and maintenance charge in the following manner:- 1. After the order dated 22.05.2023 passed by the Hon'ble RERA Bench, no offer of possession letter along with valid O.C./C.C. has been sent to the complainant by the respondent, therefore the respondent shall not be entitled to receive holding charge amount from the complainant.

2. As far as maintenance is concerned, since physical possession of the unit has not been received by the complainant till date, the complainant shall be liable to pay advance maintenance charge from the date of receiving physical possession of the unit in accordance with the executed agreement. The file be put up for further hearing on the fixed date 27.0:.2026. R. P. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 ,/“63 सपठित नियम-24 4--शिकायत BAM—NCR44/0/89022/2022 नम्नता श्रीवास्तव बनाम एटीएस ड्रीमज़ोन प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 02.42.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो ait के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश gel पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया war) उभयपफक्षों द्वारा अपनी-अपनी गणना शीट दाखिल की गई हैं। अतः उभयपक्षों की गणना शीट पत्रावली सहित रेरा अधिकृत सी.ए को भेजी जाये कि रेरा अधिकृत सी.ए उभयपक्षों की गणना शीट, आदेश दिनांक 22.05.2023 एवं बी.बी.ए के अनुसार गणना कर स्पष्ट रूप से अपनी आख्या एक माह के अन्दर दाखिल करें कि कितनी धनराशि शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी को अदा करनी है। रेरा अधिकृत सी.ए को निर्देशित किया जाता है कि गणना करते हुए होल्डिंग चार्ज एवं मेन्टेनेन्स चार्ज के सम्बन्ध में निम्न प्रकार गणना की जाये:-- 4. विपक्षी द्वारा माननीय रेरा पीठ द्वारा पारित आदेश दिनांक 22.05.2023 के उपरान्त कोई कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी.,/सी.सी. सहित शिकायतकर्ता को प्रेषित नहीं किया गया है, इसलिए विपक्षी, शिकायतकर्ता से होल्डिंग चार्ज की धनराशि प्राप्त करने का अधिकारी नहीं होगा। 2. जहाँ तक मेन्‍्टेनेन्स का प्रश्न है, क्योंकि शिकायतकर्ता को यूनिट का भौतिक कब्जा आज तक प्राप्त नहीं हुआ है, इसलिए यूनिट का भौतिक कब्जा प्राप्त करने की तिथि से ae

हस्ताक्षरित अनुबन्ध के अनुसार शिकायतकर्ता अग्रिम Aca / रख-रखाव शुल्क अदा करने के लिए उत्तरदायी होगा। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु नियत तिथि 27.0:.2026 को पेश हो। किक आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण