U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench - Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 /40,/63 read with Rule-24 40-Complaint WKA—NCR44/0/87992/2022 Rajeev Chauhan Versus Patel Advance JV Order-Sheet Date: 26.44.2025 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was presented. On call, learned counsel Mr. Manu Lakhotia appeared on behalf of the complainant. Learned counsel Mr. Puneet Jain appeared on behalf of the respondent. Both parties were heard and the file was perused. Neither the calculation sheet has been filed by the complainant nor has any objection been filed. In such situation, the complainant is directed to ensure payment of the outstanding amount under the head of the allotted unit within 2 months as per the calculation sheet filed by the respondent, so that possession of the unit can be delivered to the complainant and registry can be executed. If the complainant has any objection, he can file his objection. The file be put up for further hearing on date 26.02.2026. (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40,/63 सपठित नियम-24 40-शिकायत WKA—NCR44/0/87992/2022 राजीव चौहान बनाम पटेल एडवांस जेवी आदेश-पत्र दिनांक: 26.44.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनु लखोटिया उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए | उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा अपनी गणना शीट दाखिल नहीं की गई है और न ही कोई आपत्ति दाखिल की गई है। ऐसी स्थिति में शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह विपक्षी द्वारा दाखिल गणना शीट के अनुसार आवंटित यूनिट के मद में बकाया धनराशि का भुगतान 2 माह के अन्दर करना सुनिश्चित करें, ताकि शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा दिलाया जा सके और रजिस्ट्री कराई जा सके। यदि शिकायतकर्ता को कोई आपत्ति हो, तो वह अपनी आपत्ति दाखिल कर सकता है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 26.02.2026 को पेश हो। (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench - Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 /40,/63 read with Rule-24 40-Complaint WKA—NCR44/0/87992/2022 Rajeev Chauhan Versus Patel Advance JV Order-Sheet Date: 26.44.2025 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was presented. On call, learned counsel Mr. Manu Lakhotia appeared on behalf of the complainant. Learned counsel Mr. Puneet Jain appeared on behalf of the respondent. Both parties were heard and the file was perused. Neither the calculation sheet has been filed by the complainant nor has any objection been filed. In such situation, the complainant is directed to ensure payment of the outstanding amount under the head of the allotted unit within 2 months as per the calculation sheet filed by the respondent, so that possession of the unit can be delivered to the complainant and registry can be executed. If the complainant has any objection, he can file his objection. The file be put up for further hearing on date 26.02.2026. (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40,/63 सपठित नियम-24 40-शिकायत WKA—NCR44/0/87992/2022 राजीव चौहान बनाम पटेल एडवांस जेवी आदेश-पत्र दिनांक: 26.44.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनु लखोटिया उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए | उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा अपनी गणना शीट दाखिल नहीं की गई है और न ही कोई आपत्ति दाखिल की गई है। ऐसी स्थिति में शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह विपक्षी द्वारा दाखिल गणना शीट के अनुसार आवंटित यूनिट के मद में बकाया धनराशि का भुगतान 2 माह के अन्दर करना सुनिश्चित करें, ताकि शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा दिलाया जा सके और रजिस्ट्री कराई जा सके। यदि शिकायतकर्ता को कोई आपत्ति हो, तो वह अपनी आपत्ति दाखिल कर सकता है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 26.02.2026 को पेश हो। (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण