उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-3 भू-सम्पदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 20:6 की धारा-38 /40/63 के अन्तर्गत आदेश शिकायत संख्या : Varese 44 /04 / 67798 / 2024 ऋषि प्रसाद मिश्रा बनाम एस्टेरॉयड weed होम्स ofa. प्रश्नगत प्रकरण में पत्रावली आदेशार्थ सुरक्षित की गई थी। पत्रावली में आदेश बनाते समय पत्रावली पर उपलब्ध प्रपत्रों के अवलोकन से पीठ के संज्ञान में आया कि प्रश्नगत यूनिट संख्या wetHi के सापेक्ष शिकायतकर्ता द्वाा एक अन्य शिकायत संख्या warienei44 /08 /98636 /2022 ऋषि प्रसाद मिश्रा बनाम मैसर्स एस्टेरॉयड शेल्टर होम्स प्रा.लि. रजिस्ट्रेशन ऑफ सेल डीड कराये जाने के अनुतोष के साथ संस्थित की गयी थी जिसमें पीठ द्वारा दिनांक 47.09.2023 को रेरा अधिनियम की धारा-34 के अन्तर्गत आदेश पारित किया गया है। ऐसी स्थिति में जब पीठ द्वारा वर्तमान आदेश में भी विपक्षी को यूनिट की रजिस्ट्री निष्पादित कराये जाने हेतु निर्देशित किया गया है तब शिकायतकर्ता- द्वारा किस आधार व किस विधि व्यवस्था के अनुसार यूनिट की रजिस्ट्री कराये जाने हेतु एक अन्य शिकायत योजित की गयी थी।

इसके अतिरिक्त शिकायतकर्ता द्वारा यह तथ्य सुनवाई के दौरान पीठ के संज्ञान में नहीं लाया गया कि यूनिट की रजिस्ट्री कराये जाने हेतु एक अन्य वाद उनके द्वारा योजित किया गया है जिसमें पीठ द्वारा दिनांक 44.09.2023 को आदेश पारित किया गया है। ऐसी स्थिति में जब शिकायतकर्ता द्वारा प्रश्गगत यूनिट के सापेक्ष दो अलग अलग शिकायतें योजित करते हुए पीठ से आदेश पारित कराये गये है तब पूर्ण स्थिति स्पष्ट हुए बिना वर्तमान प्रकरण में आदेश का क्रियान्वयन किया जाना सम्भव नहीं है। अतः शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह अग्रिम नियत तिथि से पूर्व शपथ पत्र के साथ स्पष्टीकरण दाखिल करे कि किन कारणों से दो वाद संस्थित किये गये तथा दोनो शिकायतों में पीठ से आदेश पारित कराये गये। विपक्षी को भी निर्देशित किया जाता है कि इस सम्बन्ध में अपने विस्तृत आपत्ति पीठ के- समंक्ष प्रस्तुत करें कि क्या समान यूनिट के सापेक्ष एक आदेश अस्तित्व में रहते हुए समान अनुतोष हेतु अन्य शिकायत योजित कर आदेश प्राप्त किया जा सकता है। उक्त के अतिरिक्त उभयपक्ष यह भी स्पष्ट करें कि क्‍या शिकायत संख्या Vaehienei44 /08 // 98636 /2022 में आदेश क्रियान्वयन की कार्यवाही चल रही है तो प्रकरणं क्‍या आदेश हुआ है। इस सम्बन्ध में उभयपक्ष साक्ष्य के साथ स्पष्टीकरण भी दाखिल करना सुनिश्चित करें| पत्रावली aed उपरोक्त दिनांक 40.42.2025 को पेश हो। SSS ae wees (Slo दीपक स्वरूप WRT) सदस्य उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण ह