U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, H-169, Sector Gamma-2, Greater Noida City, Gautam Buddha Nagar Office Order Prior to the coming into force of the hearing system under Rule-24 in the U.P. Real Estate Regulatory Authority with effect from 31-10-2022, a total of 1691 cases were prima facie found in which, after hearing under Sections-38/40/63, orders for possession, recovery certificate for delayed interest, and imposition of penalty were passed by the Hon'ble Benches, but in these cases no directions were given for placing them before the Hon'ble Adjudicating Officer under Rule-24. The scrutiny of files in these cases and submission of factual reports by the Order Implementation Branches of Headquarters Lucknow and Regional Office Greater Noida, Gautam Buddha Nagar is being carried out in a phased manner. As per the position dated 15-11-2025, 200 cases in Regional Office Greater Noida, Gautam Buddha Nagar have been scrutinized, in which it was found that in 175 cases, on account of various reasons (such as passing of refund order, appeal, etc.), taking action under Rule-24 does not appear proper. In the remaining 25 cases, taking action under Rule-24 would be appropriate.

Therefore, in view of the above, in continuation of the orders issued earlier before the Hon'ble Adjudicating Officer, Regional Office, the 25 cases, along with the files, are referred to the Hon'ble Adjudicating Officer Bench, Regional Office Greater Noida, Gautam Buddha Nagar for further action under Rule-24. Action shall be taken by the Hon'ble Adjudicating Officer in accordance with the provisions of the Act and the Rules. The said order is being issued with the approval of the Hon'ble Chairman, U.P. RERA. Please complete the legal process of restoration and transfer of the said files and carry out the transfer. Ensure compliance of the said order. Enclosure: List of 25 cases. (Mahendra Verma) Secretary UPRERA-EXEC01/2062/2025-EXEC-UPRERA I/352947/2025

Copy forwarded to the following for information and necessary action: (1) Private Secretary to Hon'ble Chairman, U.P. Real Estate Regulatory Authority. (2) All Hon'ble Members, U.P. Real Estate Regulatory Authority. (3) Hon'ble Adjudicating Officer, U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office Greater Noida, Gautam Buddha Nagar and Hon'ble Adjudicating Officer, U.P. Real Estate Regulatory Authority, Lucknow. (4) Private Secretary to Secretary, U.P. Real Estate Regulatory Authority. (5) Legal Advisor, U.P. Real Estate Regulatory Authority. (6) Joint Secretary, U.P. Real Estate Regulatory Authority. (7) Revenue (Recovery) Officer, U.P. Real Estate Regulatory Authority. (8) Administrative Officer, U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office Greater Noida, Gautam Buddha Nagar. (9) Assistant Director System and System Analyst, U.P. Real Estate Regulatory Authority. (10) All staff of the Order Implementation Branches of U.P. Real Estate Regulatory Authority, Headquarters Lucknow and Regional Office Greater Noida, Gautam Buddha Nagar for compliance. (Pankaj Kumar Saxena) Deputy Secretary UPRERA-EXEC01/2062/2025-EXEC-UPRERA I/352947/2025

Rule 24 Related Cases S.No. Complaint No. Complainant Name Promoter Name 1 NCR144/10/64172/2020 Mohit Saxena ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE LIMITED 2 NCR144/10/64224/2020 Inderjeet Singh ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE LIMITED 3 NCR144/10/64268/2020 Karmaresh Patel ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE LIMITED 4 NCR144/10/64287/2020 Hament kumar mittal ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE LIMITED 5 NCR144/10/64298/2020 Anshita Mishra ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE LIMITED 6 NCR144/10/64348/2020 VIKASH KUMAR ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE LIMITED 7 NCR144/11/64443/2020 Rajnish Kumar ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE LIMITED 8 NCR144/11/64577/2020 Gopal Chandra Bhattacharya ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE LIMITED 9 NCR144/11/64656/2020 Ashutosh Kumar Sinha ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE LIMITED 10 NCR144/11/64816/2020 Wasim Khan ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE LIMITED 11 NCR144/11/64844/2020 Rajnish Kumar ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE LIMITED 12 NCR144/11/64986/2020 Pulkit Tiwari ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE LIMITED 13 NCR144/11/65409/2020 Rudrapati Goswami ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE LIMITED 14 NCR144/03/72301/2021 Umang Lekhi ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE LIMITED 15 NCR145/07/78868/2021 Mohd Intekhab UL haque EUREKA BUILDERS PRIVATE LIMITED 16 NCR145/02/49900/2020 Rohit Goel Ghaziabad Development Authority 17 NCR144/01/1324/2020 JAGDISH PRASAD GREATER NOIDA INDUSTRIAL DEVELOPMENT AUTHORITY 18 NCR144/08/59485/2020 Neeru LA RESIDENTIA DEVELOPERS PRIVATE LIMITED 19 NCR144/08/0437/2019 Anil Kumar Agarwal LOGIX INFRASTRUCTURE PVT.LTD. 20 NCR144/01/1064/2020 Jeet Kaur/Gurmeet Singh Gill LOGIX INFRASTRUCTURE PVT.LTD. 21 NCR144/09/82562/2021 Kamal Kumar M/S ANTRIKSH ENGINEERS PRIVATE LIMITED ( ANTRIKSH [? truncated in source] 22 NCR144/09/2276/2019 Mr. Durgesh Kumar RUDRA BUILDWELL INFRA PVT. LTD. 23 NCR145/03/91181/2022 Anupam Tyagi SAYA HOMES PVT LTD 24 NCR144/04/53561/2020 Abhishek SIKKA INFRASTRUCTURE PVT LTD 25 NCR144/08/58874/2020 Nadeem ahmed THREE C PROPERTIES PRIVATE LIMITED UPRERA-EXEC01/2062/2025-EXEC-UPRERA I/352947/2025

* * * ७४७४६॥४-६०८६९०॥/2062/2025-६2(80-07?8578 I/352947/2025 उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, एच-469, सेक्टर गामा-2 ग्रेटर नोएडा सिटी, गौतमबुद्धनगर कार्यालय आदेश उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण में नियम-24 के अन्तर्गत सुनवाई की व्यवस्था दिनांक 3i-70-2022 UW लागू होने के पूर्व के प्रथम दृष्ट्या कुल 4694 प्रकरण ऐसे पाये गये हैं, जिनमें धारा-38 / 40,/63 की सुनवाई के उपरांत मा. पीठों द्वारा कब्जे, flora ब्याज का वसूली प्रमाण-पत्र एवं शास्ति अधिरोपित करने के आदेश पारित किये गये हैं, किन्तु इन प्रकरणों को नियम-24 में मा. न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी के समक्ष प्रस्तुत करने के निर्देश नहीं दिये गये है। मुख्यालय लखनऊ तथा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा, गौतमबुद्धनगर के आदेश क्रियान्वयन शाखा द्वारा इन प्रकरणों में पत्रावलियों का परीक्षण कर तथ्यात्मक आख्या प्रस्तुत करने की कार्यवाही चरणबद्ध रूप से की जा रही है दिनांक 45-44-2025 की स्थिति के अनुसार क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा, गौतमबुद्धनगर में 200 प्रकरणों का परीक्षण किया गया है, जिसमें यह पाया गया था कि 475 प्रकरणों में विभिन्‍न कारणों (यथा Roos का आदेश पारित हो जाने, अपील आदि) से नियम-24 की कार्यवाही किया जाना उचित प्रतीत नहीं होता है। अवशेष 25 प्रकरणों में नियम-24 की कार्यवाही किया जाना समीचीन होगा।

अतः उपरोक्त के दृष्टिगत मा. न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी, क्षेत्रीय कार्यालय के समक्ष पूर्व में निर्गत आदेशों के क्रम में 25 प्रकरणों को मा. न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी पीठ, क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा, गौतमबुद्धनगर को नियम-24 के अन्तर्गत अग्रतर कार्यवाही हेतु पत्रावलियों सहित, सन्दर्भित कर दिया जाये। मा.न्यायनिर्णायक अधिकारी द्वारा अधिनियम एवं नियमावली के प्रावधानों के अनुरूप कार्यवाही की जायेगी। उक्त आदेश मा. अध्यक्ष, उ.प्र. रेरा के अनुमोदनोपरांत निर्गत किये जा रहे हैं। कृपया उक्त पत्रावलियों के पुनर्स्थापन एवं अन्तरण की विधिक प्रक्रिया पूरी करते हुए अन्तरण की कार्यवाही की जाये। उक्त आदेश का अनुपालन सुनिश्चित किया जाए। संलग्नक: 25 प्रकरणों की सूची | Digitally signed by MAHENDRA VERMA Date: 2--2025 6::2 (महेन्द्र वर्मा) सचिव Page / of 4 ७४७४६॥४-६०८६९०॥/2062/2025-६2(80-07?785708 I/352947/2025 प्रतिलिपि: निम्नलिखित को सूचनार्थ एवं आवश्यक कार्यवाही हेतु प्रेषित | 4). निजी सचिव, मा. अध्यक्ष, उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण | 2) समस्त मा. सदस्यगण, उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण | 3 . न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी, उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा, गौतमबुद्धनगर एवं मा. न्यायनिर्णायक अधिकारी, उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, लखनऊ। निजी सचिव, सचिव, उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण | विधि सलाहकार, उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण | संयुक्त सचिव, उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण | राजस्व (रिकवरी) अधिकारी, उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण |

प्रशासनिक अधिकारी, उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा, गौतमबुद्धनगर | 9) सहायक निदेशक सिस्टम एवं सिस्टम एनालिस्ट, उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण | 40) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, मुख्यालय लखनऊ एवं क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा, गौतमबुद्धनगर के आदेश क्रियान्वयन शाखा के समस्त कार्मिकों को अनुपालनार्थ प्रेषित | sy 4 OND OS (पंकज कुमार WAN) उप सचिव Page 2 of 4 ७४९४६१४-६०९६९८०॥/2062/2025-828९-0७7?₹6१७ Complaint No. Rule 24 Related Cases Complainant Name I/352947/2025 Promoter Name

॥८३१44/0/6472/2020 Mohit Saxena ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE d LIMITED NCR44/0/64224/2020 Inderjeet Singh ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE 2 LIMITED पतत44/0/64268/2020 Karmaresh Patel ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE 3 LIMITED NCR44/0/64287/2020 Hament kumar mittal ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE a | LIMITED NCR44/0/64298/2020 Anshita Mishra ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE 5 LIMITED NCR44/0/64348/2020 VIKASH KUMAR ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE 6 | LIMITED पतातबब/4/64443/2020 Rajnish Kumar ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE 7 LIMITED NCR244//64577/2020 Gopal Chandra Bhattacharya ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE a | LIMITED NCR44//64656/2020 Ashutosh Kumar Sinha ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE | LIMITED पतत44/3/6486/2020 Wasim Khan ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE i0 LIMITED NCR44//64844/2020 Rajnish Kumar ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE 42 LIMITED पतत44/१3/64986/2020 Pulkit Tiwari ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE 2 LIMITED पततब4/१3/65409/2020 Rudrapati Goswami ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE 43 LIMITED ॥त44/03/72304/2024 Umang Lekhi ARIHANT INFRRA REALTORS PRIVATE i4 LIMITED is. | NoRI45/07/78868/2024 Mohd Intekhab UL haque EUREKA BUILDERS PRIVATE LIMITED NCR45/02/49900/2020 Rohit Goel Ghaziabad Development Authority 6 पिटार44/04/4324/2020 JAGDISH PRASAD GREATER NOIDA INDUSTRIAL d7 DEVELOPMENT AUTHORITY पता 44/08/59485/2020 Neeru LA RESIDENTIA DEVELOPERS PRIVATE i8 LIMITED Page 3 of 4 ७४७४६॥४-६०८६९०॥/2062/2025-६2(80-07?8578 ।/352947/2025

3 NCR44/08/0437/2029 Anil Kumar Agarwal LOGIX INFRASTRUCTURE PVT.LTD. 20 ८२44/0/064/2020 Jeet Kaur/Gurmeet Singh Gill LOGIX INFRASTRUCTURE PVT.LTD. NCR44/09/82562/202 Kamal Kumar M/S ANTRIKSH ENGINEERS PRIVATE व LIMITED ( ANTRIKSH 22 ८३१44/09/2276/2049 Mr. Durgesh Kumar RUDRA BUILDWELL INFRA PVT. LTD. 23 ॥८३१45/03/9484/2022 Anupam Tyagi SAYA HOMES PVT LTD 24 ॥८३44/04/53564/2020 Abhishek SIKKA INFRASTRUCTURE PVT LTD 25 NCR44/08/58874/2020 Nadeem ahmed THREE C PROPERTIES PRIVATE LIMITED Digitally signed by PANKA] KUMAR SAXENA Page 4 of 4 Date: 22--2025 6:5:25