उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-3, अन्तर्गत धारा 38/40/63 79 - शिकायत संख्या :-रटार44/0/275/2020 शैलेन्द्र कुमार बनाम यूपी टाउनशिप इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड दिनांक :- 40,/08 /2026 शिकायतकर्ता का वाद धारा-63 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता अनुपस्थित | विपक्षी की ओर से अधिवक्ता श्री दिवस उपस्थित। पत्रावली नियम 24 की कार्यवाही उपरांत न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी द्वारा अपनी आख्या दिनांकित 24.04.2025 के साथ वापस पीठ को संदर्भित की गयी है कि विपक्षी के पास समकक्ष वैकल्पिक यूनिट उपलब्ध नही है जिस कारण से पीठ द्वारा पारित आदेश दिनांकित 25.08.2020 का अनुपालन विपक्षी द्वारा नही किया गया है। इसके अतिरिक्‍त आख्या में यह भी weet है कि शिकायतकर्ता जमा धनराशि प्राप्त करने हेतु पीठ के समक्ष याचिका प्रस्तुत्‌ करना चाहता है। यहाँ यह स्पष्ट किया जाता है कि एक बार जब पीठ द्वारा प्रकरण में रेरा अधिनियम की धारा 34 के अन्तर्गत अंतिम आदेश पारित किया. जा चुका है तब उसके पश्चात्‌ पीठ द्वारा प्रकरण में पारित मूल आदेश, से A alg. sey. sie पारित नही किया जा सकता है क्‍योंकि विधि का सुव्यवस्थित RrarT.,.8,.f& Execition Gourt can not go beyond the decree

उपर्युक्त तथ्यों से यह स्पष्ट है कि.विपक्षी gat era पीठ के पूर्व आदेशों का पूर्ण रूप से अनुपालन सुनिश्चित... नही.*किया...जा...रहा...है....जबकि विपक्षी कम्पनी का यह उत्तरदायित्व है कि वह प्रार्थी / शिकायतकर्ता को निर्धारित समयावधि में wera यूनिट का कब्जा उपलब्ध करायें। चूंकि रेरा नियमावली, 206 के नियम-24 सपठित सिविल प्रक्रिया संहिता के आदेश-2। में प्राधिकरण के आदेशों एवं निर्देशों को क्रियान्वित करने की रीति दी हुई है। अतः उपर्युक्त वर्णित तथ्यों एवं समस्त परिस्थितियों के दृष्टिगत पत्रावली नियम-24 सपठित सिविल प्रक्रिया संहिता के आदेश-24 में निहित शक्तियों के अधीन पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांकित 25.08.2020 के अनुसार प्रश्नगत यूनिट के भौतिक कब्जे की कार्यवाही हेतु न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी के समक्ष पुनः सुनवाई के लिए दिनांक 02.44.2026 को संदर्भित की जाती है। नाच डा0 दीपक स्वरूप सक्सेना (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण