U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar Hearing Bench-2 Proceedings under Section-34 9-Complaint Number: +- NCRI44/0I/I26249/2025 Sushma Rani Versus M/s J.S.S. Buildcon Pvt. Ltd. Date: - 02/07/2025 Order-Sheet The complainant's case was presented for hearing through video conferencing. On call, their representative C.A. Mr. Yogesh Goyal appeared on behalf of the complainant. Learned Advocate Ms. Leena appeared on behalf of the respondent. An oral prayer was made by the complainant's representative before the Bench during hearing to direct the respondent not to create third party rights in the unit booked by the complainant and to maintain status quo of the unit. Facts and arguments of both parties were heard at length on the point of status quo, and the balance of convenience prima facie being in favor of the complainant and so that no irreparable loss is caused to the complainant, the respondent company is ordered to maintain status quo in the case in question until the next hearing date. Granting a final opportunity to the respondent, it is directed to ensure uploading its written reply on the complaint page of the RERA portal within the next 4 weeks in respect of the complaint in question, as well as ensure stating confirmation of the amount received from the complainant in its written reply. The file be put up for reply / arguments on the next scheduled date 30.40.2025. (Member) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-2 कार्यवाही अन्तर्गत I-34 9-शिकायत संख्या :+- NCRI44/0I/I26249/2025 सुषमा रानी बनाम ह मैसर्स जे.एस.एस. बिल्डकॉन प्रा. लि. दिनांक :- 02/07/2025 आदेश-पत्र शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से उनके प्रतिनिधि सी.ए. श्री योगेश गोयल उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री लीना उपस्थित BE | शिकायतकर्ता के प्रतिनिधि द्वारा पीठ के समक्ष सुनवाई के दौरान मौखिक रूप से meta at गयी कि शिकायतकर्ता द्वारा बुक करायी गयी यूनिट में तृतीय पक्ष के अधिकार सृजित न किये जाने व यूनिट की यथास्थिति बनाये रखें जाने हेतु विपक्षी को निर्देशित किया जाए। उभयपक्षों के तथ्यों एवं तकों को यथास्थिति के बिन्दु पर विस्तार से सुना गया एवं प्रथम gear सुविधा का संतुलन (Balance of Convenience) एवं शिकायतकर्ता को अपूर्णनीय क्षति न हो, इसलिए शिकायतकर्ता के पक्ष में होने के कारण, विपक्षी कंपनी को यह आदेशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत प्रकरण में अग्रिम सुनवाई की तिथि तक यथास्थिति बनाये रखेंगे। विपक्षी को अन्तिम अवसर देते हुए निर्देशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत शिकायत के सम्बन्ध में आगामी 4 सप्ताह के अन्दर अपना लिखित उत्तर रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट - पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता से प्राप्त धनराशि की पुष्टि भी अपने लिखित उत्तर में अंकित करना सुनिश्चित करें। पत्रावली वास्ते उत्तर,/बहस हेतु अग्रिम नियत तिथि 30.40.2025 को पेश हो। & (सदस्य) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण