U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar Hearing Bench-3 32 — Complaint Number — NCRI44/0/26080/2025 Anupam Prakash Bhaskar Versus Oasis Realtech Private Limited Date: - 4/06/2026

The complainant's case under Section-34 was presented through video conferencing. On call, Advocate Ms. Jagriti appeared on behalf of the complainant. Advocate Mr. Puneet Jain appeared on behalf of the respondent. The reply of the respondent is available on record. An application has been filed by the complainant to implead their family members as parties in the case following the demise of the original allottee. Regarding impleading family members as parties in the case following the demise of the allottee, as per the amendment made by the RERA Authority on date 24.03.2026 in the U.P. Real Estate Regulatory Authority Regulations, 2049, filing of the following documents on record is mandatory regarding the demise of the allottee: death certificate of the deceased, legal heir certificate issued by SDM / DM, and no objection certificate issued by all living heirs of the deceased allottee. After all the aforesaid documents are filed by the complainant, there is a provision for the name of the deceased allottee's family member to be recorded in the allotment letter by the respondent at a charge of only Rs. 4000/-. Therefore, the complainant is directed to upload all necessary documents on the RERA portal prior to the scheduled date in accordance with the amendment made by the RERA Authority on date 24.03.2026 in the U.P. Real Estate Regulatory Authority Regulations, 2049, and also make available copies of all documents in the respondent's office so that the respondent can proceed in accordance with rules. The file be put up for aforesaid / arguments on date 30.09.2026.

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-3 32 — शिकायत संख्या -—NCRI44/0/26080/2025 अनुपम प्रकाश भास्कर बनाम ओएसिस रियलटेक प्राइवेट लिमिटेड दिनांक :- 4/06 /2026

शिकायतकर्ता का वाद धारा-34 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से अधिवक्ता सुश्री जागृति उपस्थित। विपक्षी की ओर से अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित। विपक्षी का जवाब पत्रावली पर उपलब्ध है। शिकायतकर्ता द्वारा मूल आवंटी की मृत्यु उपरांत उनके पारिवारिक सदस्यों को प्रकरण में पक्षकार बनाये जाने हेतु प्रार्थना पत्र दाखिल किया गया है। आवंटी के निधन उपरांत उनके पारिवारिक सदस्यों को प्रकरण में पक्षकार बनाये ज़ाने के सम्बन्ध में रेरा प्राधिकरण द्वारा दिनांक 24.03.2026 को उ.प्र. भू-सम्पदा विनि्यामक प्राधिकरण नियमावली, 2049 में किये गये tod संशोधन के अनुसार आवबंटी का निधिन हो जानें*के सम्बन्ध में निम्न प्रपत्रों का पत्रावली पर दाखिल किया जाना आवश्यक है:- Yah का मृत्यु प्रमाण पत्र, एसडीएम / डीएम द्वारा जारी aaa प्रमाण पत्र तथा मृतक आवंटी के सभी जिन्दा वारिसों द्वारा जारी अनापत्तति प्रमाण पत्र। शिकायतकर्तो उपरोक्त: सभी प्रपत्र दांखिल किये जाने के पश्चात्‌ विपक्षी द्वारा मात्र रूपये 4000,//- के चार्ज पर मृतक आवंटी के परिवार के सदस्य का नाम आवंटन पत्र में अंकित किये जाने का प्रावधान है। अतः शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि रेरा प्राधिकरण द्वारा दिनांक 24.03.2026 को उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण नियमावली, 2049 में किये गये tod संशोधन के अनुसार सभी आवश्यक प्रपत्र नियत तिथि से पूर्व रेरा पोर्टल पर अपलोड करें तथा सभी प्रपत्रों की प्रति विपक्षी के कार्यालय में भी उपलब्ध करायें ताकि विपक्षी नियमानुसार कार्यवाही कर सकें। पत्रावली ae उपरोक्त / बहस हेतु दिनांक 30.09.2026 को पेश हो। Se =<

डा0 दीपक स्वरूप सक्सेना (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar Hearing Bench-3 32 — Complaint Number — NCRI44/0/26080/2025 Anupam Prakash Bhaskar Versus Oasis Realtech Private Limited Date: - 4/06/2026

The complainant's case under Section-34 was presented through video conferencing. On call, Advocate Ms. Jagriti appeared on behalf of the complainant. Advocate Mr. Puneet Jain appeared on behalf of the respondent. The reply of the respondent is available on record. An application has been filed by the complainant to implead their family members as parties in the case following the demise of the original allottee. Regarding impleading family members as parties in the case following the demise of the allottee, as per the amendment made by the RERA Authority on date 24.03.2026 in the U.P. Real Estate Regulatory Authority Regulations, 2049, filing of the following documents on record is mandatory regarding the demise of the allottee: death certificate of the deceased, legal heir certificate issued by SDM / DM, and no objection certificate issued by all living heirs of the deceased allottee. After all the aforesaid documents are filed by the complainant, there is a provision for the name of the deceased allottee's family member to be recorded in the allotment letter by the respondent at a charge of only Rs. 4000/-. Therefore, the complainant is directed to upload all necessary documents on the RERA portal prior to the scheduled date in accordance with the amendment made by the RERA Authority on date 24.03.2026 in the U.P. Real Estate Regulatory Authority Regulations, 2049, and also make available copies of all documents in the respondent's office so that the respondent can proceed in accordance with rules. The file be put up for aforesaid / arguments on date 30.09.2026.

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-3 32 — शिकायत संख्या -—NCRI44/0/26080/2025 अनुपम प्रकाश भास्कर बनाम ओएसिस रियलटेक प्राइवेट लिमिटेड दिनांक :- 4/06 /2026

शिकायतकर्ता का वाद धारा-34 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से अधिवक्ता सुश्री जागृति उपस्थित। विपक्षी की ओर से अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित। विपक्षी का जवाब पत्रावली पर उपलब्ध है। शिकायतकर्ता द्वारा मूल आवंटी की मृत्यु उपरांत उनके पारिवारिक सदस्यों को प्रकरण में पक्षकार बनाये जाने हेतु प्रार्थना पत्र दाखिल किया गया है। आवंटी के निधन उपरांत उनके पारिवारिक सदस्यों को प्रकरण में पक्षकार बनाये ज़ाने के सम्बन्ध में रेरा प्राधिकरण द्वारा दिनांक 24.03.2026 को उ.प्र. भू-सम्पदा विनि्यामक प्राधिकरण नियमावली, 2049 में किये गये tod संशोधन के अनुसार आवबंटी का निधिन हो जानें*के सम्बन्ध में निम्न प्रपत्रों का पत्रावली पर दाखिल किया जाना आवश्यक है:- Yah का मृत्यु प्रमाण पत्र, एसडीएम / डीएम द्वारा जारी aaa प्रमाण पत्र तथा मृतक आवंटी के सभी जिन्दा वारिसों द्वारा जारी अनापत्तति प्रमाण पत्र। शिकायतकर्तो उपरोक्त: सभी प्रपत्र दांखिल किये जाने के पश्चात्‌ विपक्षी द्वारा मात्र रूपये 4000,//- के चार्ज पर मृतक आवंटी के परिवार के सदस्य का नाम आवंटन पत्र में अंकित किये जाने का प्रावधान है। अतः शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि रेरा प्राधिकरण द्वारा दिनांक 24.03.2026 को उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण नियमावली, 2049 में किये गये tod संशोधन के अनुसार सभी आवश्यक प्रपत्र नियत तिथि से पूर्व रेरा पोर्टल पर अपलोड करें तथा सभी प्रपत्रों की प्रति विपक्षी के कार्यालय में भी उपलब्ध करायें ताकि विपक्षी नियमानुसार कार्यवाही कर सकें। पत्रावली ae उपरोक्त / बहस हेतु दिनांक 30.09.2026 को पेश हो। Se =<

डा0 दीपक स्वरूप सक्सेना (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण