उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-3 4— शिकायत Wee—NCR44/0/25890/2025 राजीव रंजन बनाम अजनारा रियलटेक लिमिटेड दिनांक :- 5 /06 /2026 शिकायतकर्ता का वाद धारा-34 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से अधिवक्ता श्री पंकज कुमार woRerd | विपक्षी अनुपस्थित। विगत तिथि पर रेरा तकनीकी विभाग को निर्देशित किया गया था कि वह अग्रिम नियम तिथि से पूर्व अपनी विस्तृत आख्या इस बिंदु पर पीठ मे उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें कि क्‍या विपक्षी को उपरोक्त परियोजना पूर्ण किये जाने हेतु रेरा अधिनियम की aie के अन्तर्गत कोई समय विस्तार प्रदान किया गया है अथवा नही। इस सम्बन्ध में Rr तकनीकी विभाग द्वारा दिनांक 09.05.2026 को आख्या इस आशय की पीठ में उपलब्ध करायी गयी है कि विपक्षी को रेरा अधिनियम की धारा 8 के अन्तर्गत दिनांक 34.05.2025 उपरांत कोई समय विस्तार प्रदान नही किया गया है। उपरोक्त कारण से वर्तमान प्रकरण में कोई विधिक वाधा नही है। इसके अतिरिक्त माननीय एनसीएलएटी द्वारा कम्पनी अपील संख्या 88i/2024 में दिनांक 7.05.2024 में यह स्पष्ट किया गया हैः- We are of the view that it is for the RERA to take appropriate steps and further

directions if there is any non-compliance of the RERA direction. Insofar as the projects which are not covered by the order of the RERA dated 30.06.2023, construction shall be carried out under the supervision of the IRP with the assistance of the promoters, directors, staff and employees. We are also of the view that for carrying out the construction which are covered by RERA direction, IRP shall not impose any freeze on the account which are under the RERA direction. उपरोक्त आदेश में यह स्पष्ट है कि रेरा द्वारा fies परियोजना आईआरपी न्युकत नही है। उपरोकतानुसार विपक्षी को लिखित जवाब दाखिल करने हेतू अंतिम अवसर प्रदान किया जाता है। पत्रावली aed उपरोक्त /बहस हेतु दिनांक 05.40. 2026 को पेश हो। ee Slo दीपक स्वरूप सक्सेना (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-3 4— शिकायत Wee—NCR44/0/25890/2025 राजीव रंजन बनाम अजनारा रियलटेक लिमिटेड दिनांक :- 5 /06 /2026 शिकायतकर्ता का वाद धारा-34 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से अधिवक्ता श्री पंकज कुमार woRerd | विपक्षी अनुपस्थित। विगत तिथि पर रेरा तकनीकी विभाग को निर्देशित किया गया था कि वह अग्रिम नियम तिथि से पूर्व अपनी विस्तृत आख्या इस बिंदु पर पीठ मे उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें कि क्‍या विपक्षी को उपरोक्त परियोजना पूर्ण किये जाने हेतु रेरा अधिनियम की aie के अन्तर्गत कोई समय विस्तार प्रदान किया गया है अथवा नही। इस सम्बन्ध में Rr तकनीकी विभाग द्वारा दिनांक 09.05.2026 को आख्या इस आशय की पीठ में उपलब्ध करायी गयी है कि विपक्षी को रेरा अधिनियम की धारा 8 के अन्तर्गत दिनांक 34.05.2025 उपरांत कोई समय विस्तार प्रदान नही किया गया है। उपरोक्त कारण से वर्तमान प्रकरण में कोई विधिक वाधा नही है। इसके अतिरिक्त माननीय एनसीएलएटी द्वारा कम्पनी अपील संख्या 88i/2024 में दिनांक 7.05.2024 में यह स्पष्ट किया गया हैः- We are of the view that it is for the RERA to take appropriate steps and further

directions if there is any non-compliance of the RERA direction. Insofar as the projects which are not covered by the order of the RERA dated 30.06.2023, construction shall be carried out under the supervision of the IRP with the assistance of the promoters, directors, staff and employees. We are also of the view that for carrying out the construction which are covered by RERA direction, IRP shall not impose any freeze on the account which are under the RERA direction. उपरोक्त आदेश में यह स्पष्ट है कि रेरा द्वारा fies परियोजना आईआरपी न्युकत नही है। उपरोकतानुसार विपक्षी को लिखित जवाब दाखिल करने हेतू अंतिम अवसर प्रदान किया जाता है। पत्रावली aed उपरोक्त /बहस हेतु दिनांक 05.40. 2026 को पेश हो। ee Slo दीपक स्वरूप सक्सेना (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण