E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, एच-469, गामा-2, ग्रेटर नोएडा, गौतमबुद्धनगर-20308. सुनवाई पीठ-0 (पूर्व में पीठ--04-ए) अंतरिम आदेश अन्तर्गत धारा-34 सपठित धारा-37 पीठासीन अधिकारी: श्री संजय आर. भूसरेड्डी, मा. अध्यक्ष शिकायत संख्या: NCRI44/0/I049/2023 रमीज रजा बनाम ग्रीन बे इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रा. लि. अंतरिम आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम दिनांक 26-09-2025 को | प्रस्तुत किया गया । पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अतुल कुमार | सिंह उपस्थित हुए तथा विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री राज सिंह उपस्थित हुए प्रश्नगत प्रकरण में विपक्षी कम्पनी द्वारा पोर्टल पर अपलोडेड एवं दाखिल Recall | | Application, दिनांक 08-04-2025 तथा उक्त Recall Application पर शिकायतकर्ता द्वारा | पोर्टल पर दिनांक 24-06-2025 को अपलोडेड एवं दाखिल आपत्ति-पत्र तिथि रहित पर | उभय पक्षों के विद्वान अधिवक्तागण के caf को विस्तार से सुनने के उपरान्त, पत्रावली | उपर्युक्त क्रम में आदेश हेतु दिनांक 26-09-2025 को ही सुरक्षित की गयी। | प्रश्ननत शिकायत में विपक्षी कम्पनी द्वारा Recall Application, दिनांक 08-04-2025 | | पोर्टल पर अपलोड एवं भौतिक प्रति दाखिल करते हुए पीठ द्वारा दिनांक 04-0-2025 | को पारित एकपक्षीय कार्यवाही को वापस लेते हुए, विपक्षी कम्पनी द्वारा पोर्टल पर अपलोडेड | एवं भौतिक प्रति दाखिल आपत्ति-पत्र, दिनांक 05-04-2025 के साथ संलग्नक एनेग्जर | | सहित वकालतनामा को रिकॉर्ड में स्वीकार किये जाने का अनुरोध किया गया है। |

उपर्युक्त विपक्षी कम्पनी द्वारा प्रस्तुत Recall Application, दिनांक 08-04-2025 पर | | शिकायतकर्ता द्वारा पोर्टल पर दिनांक 24-06-2025 को अपना आपत्ति-पत्र तिथि रहित अपलोड एवं भौतिक प्रति दाखिल करते हुए कहा गया है कि विपक्षी का उपर्युक्त प्रार्थना-पत्र Are है, क्‍योंकि विपक्षी को पीठ द्वारा उपस्थिति हेतु नोटिस निर्गत किये गये और | विपक्षी, कार्यवाही से अवगत सूचित था, परन्तु विपक्षी बिना कोई औचित्य बताये अथवा a : ORT x Page | of 3 | E-Court होने के बाद, विपक्षी अचानक सक्रिय हो गया। रेरा अधिनियम, 2046 में गुण-दोष के | | आधार पर पारित एकपक्षीय आदेश को वापस लिये जाने का कोई प्राविधान नहीं है। विपक्षी | का आचारण स्पष्ट रूप से जानबूझकर विलम्ब करने की रणनीति को दर्शाता है। ऐसे | प्रार्थना-पत्र पर विचार करने से पीठ का बहुमूल्य समय और अधिक नष्ट होगा। इन आधारों पर शिकायतकर्ता की ओर से विपक्षी द्वारा प्रस्तुत उपर्युक्त Recall Application, दिनांक | 08-04--2025 को खारिज किये जाने का अनुरोध किया गया है। शिकायतकर्ता द्वारा अपने कथन के समर्थन में अन्य मा. न्यायालयों द्वारा पारित निर्णयों ' की छायाप्रतियाँ दाखिल की गयी है। | मैंने उभय पक्षों के विद्वान अधिवक्तागण के cet को विस्तार से सुना तथा पत्रावली | पर उपलब्ध समस्त साक्ष्य एवं अभिलेखों का were परिशीलन किया।

प्रश्नगत प्रकरण में विपक्षी कम्पनी की ओर से पीठ द्वारा दिनांक 04-04-2025 को | पारित एकपक्षीय कार्यवाही को वापस लेते हुए, विपक्षी कम्पनी द्वारा पोर्टल पर अपलोडेड एवं भौतिक प्रति दाखिल आपत्ति-पत्र, दिनांक 05-04-2025 के साथ संलग्नक एनेग्जर सहित वकालतनामा को रिकॉर्ड में स्वीकार किये जाने का अनुरोध किया गया है, जिस पर | | शिकायतकर्ता द्वारा अपने आपत्ति-पत्र में उपर्युक्तानुसार आपत्ति दर्ज की गयी है । | प्रकरण में पीठ द्वारा विपक्षी कम्पनी को विभिन्‍न तिथियों पर प्रश्नगत शिकायत के सम्बन्ध अपना आपत्ति-पत्र सहित प्राधिकार-पत्र//वकालतनामा रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर | अपलोड एवं भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराये जाने हेतु आदेशित किया गया था, परन्तु विपक्षी द्वारा सुनवाई, दिनांक 0-04-2025 तक प्रश्नगत शिकायत के सम्बन्ध अपना आपत्ति-पत्र सहित प्राधिकार-पत्र / वकालतनामा रेरा meee पेज पर अपलोड एवं भौतिक प्रतियाँ दाखिल नहीं की गयीं, जिस कारण पीठ द्वारा सुनवाई, | दिनांक 04-04-2025 को उपर्युक्त तथ्यों के आलोक में प्रश्नगत शिकायत में अग्रिम नियत तिथि 09--04-2025 को एकपक्षीय रूप से शिकायतकर्ता के तर्कों को सुने जाने हेतु, उक्त शिकायत सूचीबद्ध किया गया। |

| अग्रिम नियत तिथि 09-04-2025 से पूर्व ही विपक्षी द्वारा अपना आपत्ति-पत्र, दिनांक | | 05-04--2025 के संलग्नक एनेग्जर सहित अपना वकालतनामा रेरा कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड एवं भौतिक प्रतियाँ दाखिल की गयीं और अग्रिम नियत तिथि 09-04-2025 को | पूर्व तिथि ot-0.-2025 पर पीठ द्वारा पारित एकपक्षीय कार्यवाही को वापस लिये जाने हेतु, Recall Application WI कम्प्लेन्ट पेज़ पर अपलोड एवं भौतिक प्रति दाखिल करने हेतु 02 सप्ताह का समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया, जो कि पीठ द्वारा प्रदान किया गया, तत्क्रम में विपक्षी द्वारा उपर्युक्त Recall Application, दिनांक 08-04--2025 को | पोर्टल पर अपलोड एवं भौतिक प्रति दाखिल की गयी। | Page 2 of 3 E-Court | अतः उपर्युक्त समस्त तथ्यों एवं वर्णित परिस्थितियों के आलोक में यह स्पष्ट है कि | पीठ द्वारा विभिन्‍न तिथियों पर विपक्षी कम्पनी को प्रश्नगत शिकायत के सम्बन्ध में अपना आपत्ति-पत्र सहित प्राधिकार-पत्र / वकालतनामा रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड एवं भौतिक | | प्रतियाँ दाखिल करने हेतु आदेशित किये जाने तथा पीठ द्वारा दिनांक 0॥-04-2025 को | | एकपक्षीय कार्यवाही घोषित किये जाने के उपरान्त, विपक्षी कम्पनी द्वारा प्रश्गनगत शिकायत | | के सम्बन्ध में अपना आपत्ति-पत्र, दिनांक 05-04-2025 के साथ संलग्नक एनेग्जर सहित | वकालतनामा रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रतियाँ दाखिल की गयी हैं, | जिससे पीठ का बहुमूल्य समय एवं ऊर्जा नष्ट हुई | |

अतः विपक्षी कम्पनी द्वारा किये गये उपर्युक्त कृत्य के आधार पर, विपक्षी कम्पनी के | विरूद्ध रू.5,000 /- खर्चा (Cost) अधिरोपित किया जाता है, जो कि उनके द्वारा wr. | प्राधिकरण के खाता संख्या: t0050%69860, आई.एफ.एस.सी. कोड: ॥07800225। में | आर.टी.जी.एस. अथवा माँग-ड्राफ्ट के माध्यम से आगामी 45 दिनों के अन्दर जमा करते हुए, प्रमाणीय साक्ष्य रेरा कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड किया जायेगा। यदि उक्त अधिरोपित खर्चा (Cost), विपक्षी द्वारा आगामी 45 दिनों के अन्दर जमा कर, प्रमाणीय साक्ष्य रेरा | कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड नहीं किया जाता है, तो सचिव, उप्र. रेरा उपर्युक्त खर्चा (Cost) | | के सम्बन्ध में वसूली हेतु, वसूली प्रमाण-पत्र जारी करेंगे। साथ ही न्यायहित में उपर्युक्त खर्चा (cost) अधिरोपित किये जाने के साथ, विपक्षी कम्पनी द्वारा Recall Application, दिनांक 08-04--2025 को स्वीकार किया जाता है तथा | विपक्षी कम्पनी द्वारा पोर्टल पर अपलोड एवं भौतिक रूप से दाखिल आपत्ति-पत्र, दिनांक | (08-04-2025 के साथ संलग्नक एनेग्जर सहित वकालतनामा को भी रिकॉर्ड में. | स्वीकार / दर्ज किया जाता है। | उपर्युक्त के अतिरिक्त प्रश्नगत शिकायत का गुण-दोष के आधार पर विधिनुसार | निस्तारण हेतु, शिकायतकर्ता को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 02 सप्ताह के | अन्दर विपक्षी द्वारा पोर्टल पर अपलोडेड एवं भौतिक रूप से दाखिल आपत्ति-पत्र, दिनांक | | 08-04--2025 के साथ संलग्नक एनेग्जरों पर अपना प्रत्युत्तर रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड Cm भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और , प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। तद्नुसार आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाये। |

अतः प्रश्नगत शिकायत में गुण-दोष के आधार पर सुनवाई हेतु, पत्रावली दिनांक | 7-04-2026 को पेश हो। दिनांक: 28-03-2026. gee (BRE अध्यक्षु, उ.प्र. रेरा Page 3 of 3