उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर। रेक्टिफिकेशन आदेश पीठ-04 उपस्थिति :- श्री टी० वेंकटेश, सदस्य शिकायत संख्या — Sect-39/l/NCRi44/02/04200/2023 Sect-39/2/NCR44/0I/04200/2023 Sect-39/3/NCR44/0/04200/2023 डा. रितेश कुमार चौधरी बनायम एपेक्स ड्रीम होम्स प्रा.लि. प्रस्तुत पत्रावली भू-सम्पदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2046 की धारा-39 के अन्तर्गत प्रस्तुत की गयी है। शिकायतकर्ता का प्रार्थना पत्र धारा-39 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर उभयपक्ष उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता द्वारा संशोधन हेतु प्रार्थना पत्र इस आशय से प्रस्तुत किया गया है कि आदेश दिनांक 40.07.2023 के ऑपरेटिव भाग के प्रस्तर-2 में विपक्षी द्वारा कब्जा दिये जाने की गणना की तिथि 0.07.20:7 अंकित हो गयी है, जबकि उभयपक्षों के मध्य हस्ताक्षरित अनुबन्ध पत्र के अनुसार कब्जा दिये जाने की तिथि ot.07.20:6 है। ऐसी स्थिति में पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांकित 40.07.2023 @ पृष्ठ संख्या-5 पर अंकित आदेश के प्रस्तर-2 में कब्जा दिये जाने की तिथि 04.07.2047 के स्थान पर दिनांक 04.07.2046 अंकित किये जाने हेतु धारा-39 के अन्तर्गत प्रार्थना पत्र प्रस्तुत किया गया है। उभयपक्ष के तर्कों को सुना गया व पत्रावली पर उपलब्ध साक्ष्यों एवं विधि व्यवस्था का अवलोकन किया। रेरा अधिनियम, 206 की धारा-39 में यह प्राविधान्वित है कि :- Wie, अगिलेखों से प्रकट किसी गलती को gered की दृष्टि से इस अधिनियय की अधीन किये गये आदेश की तारीख से दो वर्ष की अवधि के Way किसी समय उसके द्वारा पारित किसी आदेश को संशोधित कर सकेगा bh f Page

और यदि पदक्षकारों द्वारा उसके ध्यान में गलती लायी जाती है तो ऐसा MIT करेया। परन्दु ऐसा ais संधोधन किसी आदेश के सम्बंध में जिसके विरुद्ध इस अधिनियम के अधीन अपील rgd की TH & नहीं क्रिया जायेया। wy यह कि प्राधिकरण stra से प्रकट किसी गलती का छुघार करते समय इस अधिनियम के TTT के अधीन WRI आदेश के साखान्‌ भाग का संशोधन नहीं करेया। पत्रावली के अवलोकन से विदित है कि प्रश्नगत प्रकरण में धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांकित 40.07.2023 के पृष्ठ संख्या-5 पर अंकित आदेश के प्रस्तर-2 में कब्जा दिये जाने की तिथि 04.07.2047 के स्थान पर दिनांक 07.07.206 अंकित " किया गया है, जोकि लिपिकीय बत्रूटि है। ऐसे में प्राधिकरण द्वारा शिकायत संख्या- NCR44/0/04200/2023 4 धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांकित 40.07.2023 के पृष्ठ संख्या-5 पर अंकित आदेश के प्रस्तर-2 में कब्जा दिये जाने की तिथि 04.07.2047 के स्थान पर दिनांक 04.07.206 “ वर्णित किया जाना न्यायोचित है। अतः भू-सम्पदा (विनियमन एवं विकास) अधिनियम की धारा-39 के प्रदत्त अधिकारों का प्रयोग करते हुए धारा-34 के अन्तर्गत दिनांक 40.07.2023 को पारित आदेश के पृष्ठ संख्या- संख्या-5 पर अंकित आदेश के प्रस्तर-2 में कब्जा दिये जाने की दिनांक 04.07.207 के स्थान पर दिनांक 04.07.2046 पढ़ा जाए। शेष आदेश यथावत्‌ रहेगा। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाए। te loner वेंकटेश ral | 23, (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण Page 2