उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, लखनऊ। नवीन भवन, राज्य नियोजन संस्थान, कालाकांकर हाउस, ales हैदराबाद, लखनऊ-226007 | सुनवाई पीठ-02 कार्यवाही अन्तर्गत घारा-34 E-Court fer: 8-09-2025 शिकायत संख्या : LKOI62/42/40374/2022 Vasu Kumar बनाम ONE PLACE INFRASTRUCTURES PRIVATE LIMITED शिकायत्कर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता श्री अरविन्द त्रिपाठी उपस्थित हैं तथा वकालतनामा अपलोडेड है। विपक्षी की ओर से उनके विद्वान अधिवक्ता श्री गौतम जौहरी उपस्थित हैं तथा वकालतनामा अपलोडेड है। आदेश दिनांक 07-08-2025 के क्रम में तकनीकी सलाहकार की रिपोर्ट प्राप्त हुई है, किन्तु इसे सचिव द्वारा नहीं देखा गया है। अतः सचिव, रेरा को निर्देशित किया जाता है कि तकनीकी सलाहकार द्वारा भेजी गयी आख्या को देखकर अपनी टीप के साथ अग्रसारित करने का कष्ट करें। साथ ही आवंटी का उत्पीड़न न हो। अतः इस निरीक्षण की प्रति आवंटी को उपलब्ध करायी ary) विपक्षी द्वारा भी इस आदेश की प्रति मांगी गयी जिसे स्वीकार किया गया। अतः आज की कार्यवाही को अपलोड करते समय तकनीकी सलाहकार द्वारा दी गयी आख्या को संलग्न कर अपलोड किया जाए। उभयपक्ष इस पर अपनी आपत्ति प्रत्युत्तर दाखिल करने के लिए स्वतंत्र हैं। अगर सचिव, द्वारा कोई ऐसी टीप की जाती है जो उपलब्ध कराए गए आख्या के परे है और /अथवा नये बिन्दुओं का समावेश किया जाता है तो उभयपक्ष को वह आख्या पुन: उनके आपत्ति / प्रत्युत्तर के लिए उपलब्ध करायी जाएगी | पत्रावली वास्ते सुनवाई हेतु अग्रिम नियत तिथि t9-72-2025 को पेश हो। A. Ve men (डिम्पल वर्मा) सदस्य, RT -9- (&

मा० पीठ- 02 के आदेश दिनांक 07.08.2025, 42.08.2025 एवं 49.08. प्रस्तावना mo पीठ- 2 में योजित शिकायत सं0 LKoI62/2/03724/2022, LKO62/04/06548/2023, LK.062/07/I254/2024, [(062/2/02899/2022, LKOi62/06/0989i/2023 एवं LKO62/04/7334/202! से सम्बन्धित परियोजना के पंजीयन एवं परियोजना को स्थगित (Abeyance) मे रखे जाने के सम्बन्ध में सूचना / आख्या उपलब्ध कराने का निर्देश दिनांक 07.08.2025 को दिया गया है, जिसका कार्यशील अंश निम्नवत्‌ हैः- सूचना / विवरण mo पीठ- 02 द्वारा दिये गये निर्देश के क्रम में सूचना,”विवरण निम्नवत्‌ a 4... उ0प्र0 रेरा की अधिकारिक वेबसाइट दिनांक 26.07.20:7 को ota की गई थी और उ0प्र0 भू-सम्पदा (विनियामन एवं विकास) अधिनियम 20१6 के प्राविधानों के अनुसार भू-सम्पदा की नवीन तथा आनगोईग परियोजनाओ के स्वतः पंजीकरण की सुविधा प्रदान की गई थी | प्रश्नगत परियोजना का प्रोमोटर द्वारा पंजीयन दिनांक 24.08.2047 को किया गया। तत्समय प्रोमोटर द्वारा प्ररियोजनाओं के पंजीकरण में आधे-अधूरें विवरण तथा अभिलेख दिये गये oh

प्राधिकरण के कार्यालय आदेश दिनांक o7.0520I8 में यह उल्लिखित है कि प्राधिकरण स्तर पर परियोजनाओ के पंजीकरण विवरणों का परीक्षण करने के पश्चात बडी संख्या में प्रोमोटर्स को नोटिस जारी कर उनसे उत्तर प्राप्त किया गया। प्राय: समस्त प्रोमोटर्स द्वारा यह कहा गया कि प्रारम्मिक दिनों में कतिपय तकनीकी कठिनाईयों एवम्‌ समय की कमी के कारण उनके द्वारा सम्पूर्ण विवरण नही दिया जा सका। सक्षम स्तर पर सम्यक विचारोपरान्त वेब पोर्टल पर परियोजना के वेब रजिस्ट्रेशन फार्म में सुधार कर रिडिजाइन किया गया। इसके दृष्टिगत कार्यालय आदेश दिनांक 07.05.20i8 द्वारा परियोजना के पंजीयन उपरान्त पंजीकृत परियोजनाओं की एडिटिंग safe प्रगति रिपोर्ट आदि के लिए व्यवस्थाएं निर्धारित करते हुए दिनांक 07.05.2098 तक पंजीकृत समस्त आनेगोईंग तथा नवीन परियोजनाओं एवं सम्बन्धित प्रोमोटर के पंजीकरण विवरण एवं feos की अपडेटिंग edit facility का उपयोग करते हुए किया जाना अनिवार्य किया गया है| 4 Poo 2७७ 2... प्राधिकरण के आदेश दिनांक 07.05.20i8 के अनुरूप प्रोमोटर ONE Place INFRASTRUCTURES PRIVATE LIMITED द्वारा अपनी पंजीकृत परियोजना The Fateh (UPRERAPRJI22i8) के मानचित्र, भूमि से सम्बन्धित अभिलेख उ0प्र0 रेरा पोर्टल के पंजीयन पेज पर अपलोड नही किये गये थे। Rr में पंजीकृत ईमेल पर प्राधिकरण का पत्रांक 45004 »तक. शाखा ,/ एडिट ,/ 2023-24 दिनांक 43.42.2023 प्रेषित कर प्रोमोटर को उपरोक्त अभिलेख अपलोड करने हेतु निर्देशित किया गया। अनुपालन न करने के दृष्टिगत पुनः प्राधिकरण के पत्रांक 4522 यूपी. रेरा/तक.सेल /2023-24 दिनांक 02.02. 2024 द्वारा प्रोमोटर को पत्र प्रेषित किया गया।

कई नोटिस भेजने के बाद भी प्रोमोटर द्वारा अनुपालन न करने एवम्‌ कोई उत्तर न दिये जाने के दृष्टिगत प्राधिकरण के कार्यालय आदेश सं0 44033 » यूपी. रेरा / प्रशा. / 2024-25 दिनांक 08.08.2024 के अनुपालन मे प्रश्नगत्‌ परियोजना को Abeyance की श्रेणी में रखा गया। प्रश्नगत परियोजना के पंजीयन पेज की डाउनलोड की गई प्रति संलग्नक है, जिसके अवलोकन से यह स्पष्ट है कि परियोजना का स्वीकृत मानचित्र एवंम्‌ भूमि से सम्बन्धित अभिलेख उ0प्र0 रेरा पोर्टल पर प्राधिकरण के आदेश दिनांक 07.05.20i8 के अनुरूप अपलोड नही किये गये है। अतः उपरोक्त में स्पष्ट है कि वांछित अभिलेख ,सूचना,“विवरण अपलोड किये बिना परियोजना पंजीयन हेतु प्रोमोटर उत्तर दायी है। Yy गन Po (विनोद कुमार) (संजय कुमार तिवारी) अवर अभियन्ता तकनीकी सलाहकार 3p उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, 6, जगदीश चन्द्र बोस मार्ग, लालबाग, लखनऊ | संख्या 840 / रेरा--वेबसाइट / 2048-49 दिनांक: 07 मई, 2048 कार्यालय आदेश उ.प्र, भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण की आधिकारिक वेबसाइट Wwww.up-rera.in दिनांक 26,07.20:7 को लांच की गई थी और भू-सम्पदा (नियमन एवं विकास) अधिनियम, 2046 REAR a सापदा (Abeer एवं तिकार) नियमावली, 2047 के प्राविधानों के अनुसार Relosnall तथा wire के रजिस्ट्रेशन एवं शिकायतों के

online पंजीकरण की सुफ्तित प्रदान की ae ety उ.प्र, भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण में apg तक i292 Wares द्वारा 388 नवीन तथा 2042 ongoing परियोजनाओं सहित कुल 2398 परियोजनाओं का पंजीयन कराया गया है। 2... रेरा में प्रोमोटर द्वारा परियोजना के पंजीकरण, प्रोमोटर द्वारा पंजीकरण में दिए जाने वाले विवरण तथा crepe, परियोजनाओं की aa प्रगति Rid, anes Roe जैसे महत्वपूर्ण बिन्दुओं पर आवश्यक प्राविधान अधिनियम की घारा-3, 4, 5, 44, ॥7 तथा अन्य सुसंगत धाराओं एवं नियमावली के नियम-3, 4. t4 तथा अन्य सुसंगत नियमों में दिए गए हैं। अधिनियम तथा नियमावली के प्राविधान प्रोमोटर पर बाध्यकारी हैं. जिनके अनुपालन में प्रोमोटर द्वारा परियोजनाओं के रजिस्ट्रेशन में समस्त अपेक्षित विवरण अंकित करना एवं डाक्यूमेन्ट्स अपलोड करना अनिवार्य ary तथापि प्रोमोटर्स द्वारा पश्योजनाओं के पंजीकरण में आधे-अधूरे विवरण तथा डाक्यूमेन्ट्स दिए गए हैं। 3. Sa. शूलसम्पदा विनियाम्रक प्राधिकरण द्वारा प्राधिकरण स्तर पर परियोजनाओं के पंजीकरण विवरणों का परीक्षण करने के पश्चात बड़ी संख्या में प्रोमोटर्स को नोटिसें जारी कर उनसे Ste प्राप्त किया गया। प्रायः समस्त प्रोमोटर्स द्वारा यह कहा गया कि प्रारम्भिक दिनों में कतिपय तकनीकी कठिनाइयों एवं समय की कमी के कारण उ नके द्वारा सम्पूर्ण विवरण नहीं दिया जा सका। उल्लेखनीय है कि प्रारम्भ में रेरा द्वारा weed को उनके द्वारा दिए गए घिवरणों को एडिट करने की सुविधा प्रदान की गई थी। उनके द्वारा आवश्यक डाक्यूमेन्ट्स अपलोड करने की सुविधा अब तक sume: शी | इसके बावजूद Wee द्वारा परियोजना के सम्बन्ध में आवश्यक विवरण निर्धारित sey ster में अपडेट नहीं किए गए ste नि! ang ६! -: 0) अपलोड नहीं किए गए। यह अधिनियम के प्राविधानों का उल्लंघन है।

॥ नवीन ता ongoing 4 ra 4. अतः उ.प्र रेरा के स्तर पर warp विचारोपरान्त वेब पोर्टल पर परियोजना के वेब रजिस्ट्रेशन फार्म में सुधार करते हुए इस प्रकार रि-डिजाइन कर दिया गया है कि प्रोमोटर द्वारा अधिनियम तथा नियमावली की अपेक्षानुसार समस्त विवरण अंकित किए जा सकें तथा समस्त डाक्यूमेन्ट्स अपलोड किए जा सकें। यह अत्यन्त यूज़र फेन्डली रजिस्ट्रेशन फार्म है जिसमें सुसंगत पेजेज पर आइटम्स परिभाषित और डाक्यूमेन्ट्स सूचीबद्ध कर दिए गए हैं| प्रोमोटर के लिए परियोजना में रजिस्ट्रेशन के समय दिए जाने वाले आइटम्स »विवरणों एवं अपलोड किए जाने वाले डाक्यूमेन्ट्स के सम्बन्ध में सभी फौल्ड्स अनिवार्य हैं। इसके अतिरिक्त जैमासिक प्रगति विवरण, अपार्टमेन्ट तथा प्लाट की बुकिंग एवं रजिस्ट्री आदि के सम्बन्ध में भी वेब पृष्ठ उपलब्ध करा दिया गया है। ‘tNo 2

5. भू-सम्पदा (नियमन एवं विकास) अधिनियम, 2048 के अन्तर्गत प्राधिकरण के मामलों के संचालन हेतु सामान्य अधीक्षण तथा निदेशन की शक्तियां प्राधिकरण के अध्यक्ष में निहित हैं। अतः अधिनियम की धारा-25 के अन्तर्गत प्रदत्त शक्तियों का प्रयोग करते हुए मैं, नितिन रमेश गोकर्ण, प्रमुख सचिव, आवास एवं शहरी नियोजन / अध्यक्ष, भू--सम्पदा विनियामक प्राधिकरण Aer) में परियोजनाओं के रजिस्ट्रेशन, पूर्व में पंजीकृत परियोजनाओं की एडिटिंग, त्रैमासिक प्रगति रिपोर्ट आदि के लिए निम्नलिखित व्यवस्थाएं निर्धारित करता हूँ :-- ()) प्रोमोटर रजिस्ट्रेशन रेरा में परियोजनाओं का पंजीकरण करने के लिए सर्वप्रथम प्रोमोटर द्वारा प्रोमोटर से सम्बन्धित समस्त आवश्यक विवरण तथा अपलोड्स प्रोमोटर्स रजिस्ट्रेशन फार्म पर देने की व्यवस्था है जिसके पश्चात ही उन्हें परियोजना का वेब पेज किएट करने तथा उसमें काम करने हेतु लॉगइन आईडी एवं पासवर्ड उपलब्ध होता है। प्रोमोटर रजिस्ट्रेशन फार्म में कतिपय सुधार करते हुए अधिनियम की अपेक्षा के अनुरूप बना दिया गया है। समस्त फील्ड्स अनिवार्य हैं। पहले से पंजीकृत प्रोमोटर्स के लिए भी निर्दिष्ट सीमित अवधि में edit facility का उपयोग करते हुए इस रजिस्ट्रेशन फार्म में समस्त आवश्यक सूचनाएं तथा saree fear जाना अनिवार्य है। (2) नवीन परियोजनाओं का पंजीकरण समस्त फील्ड्स अनिवार्य हैं। यदि कोई फील्ड अप्लीकेबल नहीं है, तो NA लिखने के पश्चात ही अगले text box में el at जा सकेगी।

() त्रैमासिक प्रगति रिपोर्ट परियोजना की त्रैमासिक प्रगति रिपोर्ट अपडेट करने के लिए अलग से एक यूजर फेन्डली QPR. module सृजित कर दिया गया है जिसमें प्रोमोटर द्वारा त्रैमासिक लक्ष्य सेट करते हुए प्रत्येक त्रैमास के अन्त में भौतिक तथा वित्तीय प्रमति अंकित करना अनिवार्य कर दिया गया है। यह वेब पृष्ठ त्रैमास समाप्ति के अगले महीने की is तारीख तक अपडेशन हेतु उपलब्ध रहेगा। त्रैमासिक प्रगति रिपोर्ट के समस्त घटक, आइटम तथा फील्ड्स पूर्व से निर्धारित हैं। (4) परियोजनाओं की बुकिंग, सेल, रिसेल, भुगतान, AOA आदि की प्रगति रिपोर्ट परियोजनाओं के रजिस्ट्रेशन फार्म के साथ परियोजना में अपार्टमेन्ट /प्लाट की बुकिंग, सेल, रिसेल, भूमि की लीज, लीज ve का भुगतान, AOA, परियोजना के हस्तान्तरण आदि से सम्बन्धित माड्यूल सृजित कर दिया गया है जिस पर प्रोमोटर द्वारा Tie के साथ-साथ आवश्यक विवरण अपडेट किया जाना अनिवार्य है। &) पंजीकूत परियोजनाओं के लिए प्रोमोटर्स एवं परियोजना के रजिस्ट्रेशन के वेब पेज में एडिट की व्यवस्था ()) उ.प्र. रेरा के पोर्टल पर परियोजनाओं के रजिस्ट्रेशन डेतु रि-डिजाइन्ड रजिस्ट्रेशन फार्म के प्रकाशन की तिथि 07.05.2048 तक पंजीकृत समस्त ऑन TET तथा नवीन परियोजनाओं तथा सम्बन्धित प्रोमोटर्स के पंजीकरण विवरण एवं डिटेल्स की अपडेटिंग edit facility का उपयोग करते हुए किया जाना अनिवार्य है। \ i Cal ea Ks Deh ee ra? > ie : swt Santer {2) (3)« (4) (5) (8) (7) (8) 3

प्रोमोटर रजिस्ट्रेशन पेज तथा परियोजना रजिस्ट्रेशन पेज में एडिटिंग की सुविधा परियोजना के रजिस्ट्रेशन फीस की 4 ० प्रतिशत्त एडिटिंग फीस के साथ इस आदेश के रेरा की वेबसाईट पर प्रकाशन की तिथि दिनांक 07.,05-2048 से इक माह we अर्थात्‌ दिनांक 06.06.2048 तक प्रदान की जाती है। दिनांक 07.06.2048 से aay एक माह दिनांक 06.07.2048 तक Use की सुविधा परियोजना के रजिस्ट्रेशन फीस की 20 प्रतिशत धनराशि के बराबर एडिटिंग फीस के साथ अनुमनन्‍्य होगी। तद्नुसार साफटवेयर में व्यवस्था कर दी गई है। यह फीस रेरा के पोर्टल पर पेमेन्ट गेटवे के माध्यम से जमा की जा सकेगी | दिनांक 06.07.20i8 के पश्चात रेरा द्वारा एडिटिंग की सुविधा बन्द कर दी जाएगी और परियोजना के पंजीकरण गे शेरा कौ पूर्ण विवरण या समस्त आवश्यक डाक्यूमैन्ट्स न देने वाले प्रोमोटर्स को नोटिस देकर अधिनियम की धारा-7 तथा 8 एवं अन्य सुसंगत प्रादिधानों के अनुसार कार्यवाही सुनिश्चित की जाएगी। रेरा के स्‍तर से एडिटेबल Wess का विवरण एनेक्सचर--4 पर संलग्न है। एडिट बटन प्रोमोटर द्वारा निश्चित एडिटिंग फीस जमा करने पर कियाशील होगी। एडिटेबल फील्ड की एडिटिंग सम्बन्धित प्रोमोटर द्वारा निर्धारित समयावधि के अन्तर्गत की जा सकेगी | पूर्व में अंकित कोई भी विवरण, अपलोडेड अभिलेख डिलीट नहीं होगा, बल्कि अन्य विवरण या अन्य अभिलेख के साथ रजिस्ट्रेशन डिटेल अपडेट हो जाएगा |

रेरा द्वार एडिटेबल फील्ड के सम्बन्ध में सम्बन्धित प्रोमोटर द्वारा आवश्यक साक्ष्य तथा औचित्य के साथ प्रार्थवा-पत्र राचिव, य.पी. रेरा को सम्बोधित करते हुए ई-मेल द्वारा ई-मेल आई.डी. [email protected] पर अविलम्ब प्रस्तुत किया जाएगा जिस पर सम्यक विचारोपरान्त, यथा आवश्यकता सम्बन्धित प्रोमोटर या wire से अनुपूरक जानकारी करने के पश्चात, अधिकतम i5 दिन के अन्दर आवश्यक आदेश पारित करते हुए अगले एक सप्ताह के अन्दर आवश्यक अपेडेशन कर दिया जाएगा। प्रोमोटर द्वारा यह अनुरोध प्रस्तर-5(2) में उल्लिखित फीस जमा करने के पश्चात्‌ ही स्वीकार किया जा सकेगा जिसका साक्ष्य आवेदन के साथ देना अनिवार्य है। इस सम्बन्ध में सम्बन्धित प्रोमोटर द्वारा हार्ड कापी के माध्यम से भी सचिव, यूपी. ररा से अनुरोध किया जा सकेगा। रेरा में पंजीकृत परियोजनाओं में दिनांक oso7208 के पश्चात एडिटिंग agra नहीं होगी। रेरा a पंजीकृत की जाने वाली परियोजनाओं में जिन फील्ड्स में एक बार एडिट कर लिया गया है, उनमें पुनः एडिटिंग अनुमन्य नहीं होगी। विनांक 06.07.2048 के पश्चात्‌ पंजीकृत होने वाली परियोजनाओं में रजिस्ट्रेशन फीस की 5 प्रत्तिशत errr tre गेटवे के माध्यम से जमा करने के पश्चात प्रोमोटर द्वारा उनके स्तर पर are एडिटिंग एक सप्ताह के अन्दर की जा सकेगी। इस सम्बन्ध में एडिट बटन एक सप्ताह के लिए भुगतान के साथ wee क्र दिया arent; इस परियोजना में भी जो फील्ड्रा रेरा द्वाश एडिटेबल है, उनके सम्बन्ध में निर्धारित प्रकिया के अनुसार रेरा से अनुरोध Uy ad a RS Brivis 5770 /% 4

करना होगा। रेरा द्वारा य्था आवश्यकता, प्रोमोटर से अनुपूरक यूचना लेने के पश्यात्‌ यथोबित आदेश पारित करते हुए 24 दिन के अन्दर विवरण अपडेट कर दिया जाएगा। wore, रजिस्ट्रेशन के विवरण में कोई भी संशोधन सम्बन्धित WF द्वारा wre रजिस्ट्रेशन फीस की 40 प्रतिशत धनराशि पेमेन्ट गेटवे के माध्यम से रेरा में जमा करने के पश्चात उनके द्वारा रेश की ई-मेल oT. Bh. [email protected] पर आवश्यक साक्ष्य तथा ser के साथ प्रस्तुत प्रार्थना-पत्र पर उ.प्र. hr के आदेशान्तर्गत किया जा सकेंगा। 6. प्रोमोटर्स की सुविधा क॑ लिए वेब रजिस्ट्रैशन पेज में डेटा CH /डाक्यूमेन्ट अपलोड, परियोजना-प्रोमोटर रजिस्ट्रेशन फार्म में एडिटिंग, QPR पेज में sft ger बुकिंग, सेल, भुगतान आदि से सम्बन्धित पेज पर डाटा एन्द्री // डाक्यूमेच्ट अपलोडिंग के लिए सरल निर्देशिका यूपी, रेरा के पोर्टल पर अपलोड कर दी गई है। 7, इस आदेश का प्रचार-प्रसार उ.प्र. रेरा की वेबसाइट पर प्रकाशन द्वारा, प्रोमोटर्स को उनकी पंजीकृत ई-मेल आई.डी. पर भेजकर तथा समाचार पत्रों में प्रकाशन के माध्यम से कराया जाय। “if Va क (नित्तिन रमेश गोकर्ण), प्रमुख सचिव आवास एवं शहरी नियोजन » अध्यक्ष, छउ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण (9) संख्या एवं दिनांक तदैव। प्रतिलिगि: निम्नलिखित को सूचनार्थ एवं आवश्यक कार्यवाही हेतु प्रेषित:-- 7... प्रमुख सचिव, अवस्थापना एवं औद्योगिक विकास, उ.प्र. शासन 2 समरत मण्डलायुक्‍त, Gea प्रदेश। 3 समरत जिलाधिकारी, उत्तर प्रदेश। 4. मुख्य कार्यपालक अधिकारी, नोएडा » ग्रेटर नोएडा,/ यमूना एक्सप्रेस--वे अथॉरिटी। 5, आवास आयुक्‍त, उ.प्र. आवास एवं विकास परिषद | 6. प्रबन्ध निदेशक, उ. प्र. राज्य औद्योगिक विकास निगम।

7 उपाध्यक्ष, समस्त विकास प्राधिकरण, उत्तर प्रदेश | 8 नगर आयुक्त, समस्त नगर निगम, उत्तर प्रदेश | 9 रेरा में पंजीकृत समस्त प्रोमोटर्स को पंजीकृत ई-मेल आईडी के द्वारा अनुपालनार्थ | 5. अध्यक्ष तथा महामन्त्री, केडाईं, उ.प्र । 6. सहायक निदेशक (सेस्टम्स) रेरा को रेरा की वेबसाइट पर अपलोड करने हेतु । “— on on हि LAP रो, ्वरार (अहमद) YE ura a सचिव रेरा \). ES V8 STL cove SIDS ch—4 A उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण राज्य नियोजन संस्थान, नवीन भवन, कालाकांकर हाउस, पुराना हैदराबाद, लखनऊ-226007 Gale: 4522 /यू.पी.रेरा/तक.सेल/2023-24 दिनांक: 02 /02 /2024. कारण दर्शाओ नोटिस सेवा में, ONE PLACE INFRASTRUCTURES PRIVATE LIMITED [email protected] DUPLEX-24 SURYA GREEN APT., CLUB ROAD, SHIVPUR, VARANASI 224 003 विषय: उ.प्र. रेरा में पंजीकृत परियोजना THE FATEH (UPRERAPRJ(22(8) के विवरण एडिट करने के सम्बन्ध में। महोदय आप द्वारा अपनी पंजीकृत परियोजना THE FATEH (गरहार७०२३१224 8) के मानचित्र,

भूमि से सम्बन्धित तथा अन्य आवश्यक अभिलेख प्राधिकरण के आदेश दिनाँक 07.05.2048 के अनुरूप उ.प्र. रेरा पोर्टल के पंजीयन पेज पर नहीं दिए गए हैं और न ही अपलोड किए गए हैं 2- उपरोक्त के क्रम में प्राधिकरण के पत्रांक- 5004 /तक.शाखा/एडिट/2023-24, दिनांक 3-42-2023 के क्रम में आपके रेरा में पंजीकृत पते पर पत्र प्रेषित कर आपको अपने पंजीकृत परियोजना के विवरण उ.प्र. रैरा पोर्टल पर पूर्ण रूप से भरने।अपलोड के निर्देश दिए गये थें परंतु अभी तक आपके द्वारा उक्त आदेश का अनुपालन नहीं किया गया है। इसके पूर्व भी आपको समय दिया गया हैं किन्तु आप द्वारा रेश के आदेशों का अनुपालन नहीं किया जा रहा हैं | आपके द्वारा ker अधिनियम की धारा-4 के साथ ही रेरा अधिनियम की धारा-44 का भी उल्लंघन किया जा रहा हैं | इस संबंध में समय-समय पर प्रदन्त रेरा के आदेशों का उल्लंघन कर धारा-37 का भी उल्लंघन किया जा रहा हैं | 3-अतः आप कारण दर्शित करें कि आपकी परियोजना का पंजीयन रेरा अधिनियम की धारा-7 के अंतर्गत निरस्त करने की कार्यवाही क्‍यों न की जाए साथ ही रेस अधिनियम की धारा-4/80/64 के अंतर्गत पेनाल्‍टी लगाते हुए समाचार पत्र, मीडिया इत्यादि के माध्यम से आपकी परियोजना में निवेश रोकने के लिए प्रचार-प्रसार करते हुये प्रचार-प्रसार की लागत भी आपसे वसूल क्‍यों न की जाये | उपरोक्त के दृष्टिगत आपको निर्देशित किया जाता है कि अग्रिम 40 दिनों के अन्दर अपना' स्पष्टीकरण प्राधिकरण के ईमेल आईडी (सकल /0॥ ८०१ ॥।. पर उपलब्ध करायें | यदि निर्धारित अवधि में आपका उत्तर नहीं प्राप्त होता हैं तो उपलब्ध साक्ष्यों के आधार पर गुण-दोष के आधार पर निर्णय ले लिया जायेगा | re (प्रमोद कुमार उपाध्याय) a vida (६७०७४ View Preject Detail : All Information

Project type Project Category Projest Naine Address State District Tehsd Sanctioning Cousetent Autharity” Project Cust (in Lacs} fend paints of scheme/ project} cattude Longtitude agen Contractor Name [if any} Architect Name Arctiitect | inence Number Structural Engineer Name Mobile aumber(Project Cu-priinator) Project Name: THE FATEH Project kd: {UPRERAPRII2246) Registration Date: 24-08-2027 Promoter Name: ONE PLACE INFRASTRUCTURES PRIVATE UMITED Promoter It: (UPRERAPRM3209) ‘Tatal area in cound hgure 750 mt} Regssteation Fee in Rs) ‘VilogesLocahty/Sector ote Project Duration tin month) Original Start Bate Proposed StartDate Proposed Compet on Date Longtitude Contractor Address ७3-03-2ए० j OY 9/७ Pte oe: Wark Nanes +++ Briet Description sat Plate! wes angy Water Facitties? For Electte Supply inctudiag Strvet Light ing* Dibposal System oF Sewage and Sullage water” Systeme + Management Syatein lnctuding Use of tentewa bie Caergy* + Evacuatlon Services" पेटिस ei as ते Heri) Qy, है x ) | ७ i} 7८ shia ee tok Ada बी 3३% Name Of Account Holder * 7 . VARANAS GOBOWLIA

.. Legal acument of Agreement in Case at other Land fae. ' 23-08-2037 ie ESS: ज. Detatis of ncumbeances PRI2248Encumberanceadt 23-08-2027 og Edessa 3. Authenuc copy of Approval ef Project PRIA2236Map Suoission Receipt ad 2308-2037 ole Ee St Ene * PRs#2248Map Submis on Rere-ptodt 23-08-2077 Old r= re si Commeancerent Cerincate PRI22Z728Map Submission Revelptod! 23-09-२2०47 Od Beene 9 कफ urans af aif types. PRIL223HiNan % hmigsion Receipts SasGH-2007 td ae Proto ma bf Avotment Letier PRII22 8Avotment The Fateh pat 23 98-47 vig 80 (27४५३ a Protarma of Commeyance Deed PRILZZIB The Faten Aaraement 002. pat 23-08-2027 On Sw Atta PRILEZebncunbotunce pdf 23-09-2027 os z= ' ea, Po . C_ न RR ovina roe rex more ४४27: ; (६४४; A