E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण नवीन भवन, राज्य नियोजन संस्थान, कालाकांकर हाउस, ओल्ड हैदराबाद, लखनऊ-226007. सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 दिनांक: 30-06-2025 शिकायत संख्या: LKO62/7/72499/2024 इशिता सूद एवं अन्य बनाम रेल भूमि विकास प्राधिकरण आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं तथा विपक्षी के विद्वान अधिवक्ता श्री आलोक कुमार श्रीवास्तव उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता ने विपक्षी द्वारा प्रस्तुत आपत्ति पर प्रतिउत्तर पोर्टल पर अपलोड करने तथा उसकी भौतिक प्रति रेरा मुख्यालय, लखनऊ में प्राप्त कराने हेतु 02 सप्ताह का समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया है, जो कि स्वीकार किया जाता है। विपक्षी ने पीठ द्वारा पूर्व में पारित आदेश दिनांक 28-04-2025 को वापस (Recall) किये जाने हेतु प्रार्थना-पत्र, दिनांक 46-06-2025 प्रस्तुत किया है, जिसपर आज विपक्षी को विस्तृत रूप से सुना गया। यह स्पष्ट है कि शिकायतकर्ता ने विपक्षी को इकाई के कुल मूल्य के 40 प्रतिशत से अधिक धनराशि का भुगतान किया है, परन्तु इसके बावजूद भी विपक्षी ने उनके साथ उ.प्र. भू-सम्पदा (विक्रय // पट्टा के लिए करार) नियमावली, 2048 मे दिए गए प्रारूप में विक्रय अनुबन्ध निष्पादित नहीं किया है, जो कि रेरा अधिनियम, 20:6 की धारा-43 का उल्लंघन है। यह स्पष्ट है कि विपक्षी का कृत्य रेरा अधिनियम, 20:6 तथा रेरा नियमावली, 208 के विपरीत है। अतः विपक्षी ने प्रार्थना-पत्र, दिनांक 46-06-2025 को नॉट प्रेस करने हेतु 02 सप्ताह का समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया है, जो कि स्वीकार किया जाता है।

पत्रावली सुनवाई हेतु दिनांक 04-09-2025 को प्रस्तुत की जाये। SANJAY RAMESH ramest 8॥००५६00४ BHOOSREDDY _ Pate:2025070 22645 ae (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, उ.प्र. रेरा