भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, उत्तर प्रदेश नवीन भवन, राज्य नियोजन संस्थान, कालाकांकर हाउस ओल्ड हैदराबाद, लखनऊ-226007 शिकायत संख्या-- Sect-39/]/LKOl62/07/9739/2022 जय नरायन पाल बनाम पीठ- 04 teri sta लि० धारा-39 के अन्तर्गत आदेश यह प्रार्थना पत्र धारा 39 के अन्तर्गत शिकायतकर्ता द्वारा दिया गया है जिसमें रेरा की पीठ-04 द्वारा शिकायत संख्या LKOI62/07/9739/2022 जय नरायन पाल बनाम मेसर्स ओमेक्स लि० में पारित आदेश दिनांक 29.42.2022 में लिपिकीय त्रुटि को ठीक करने हेतु कार्यालय द्वारा यह प्रकरण धारा-39 के अन्तर्गत इस पीठ को सन्दर्भित किया गया है। पत्रावली में उपलब्ध अभिलेखों का परिशीलन किया गया, जिसके अनुसार पीठ-04 रेरा द्वारा पारित आदेश दिनांक 29.2.2022 के पृष्ठ संख्या 04 में इकाई संख्या 902 के स्थान पर लिपिकीय त्रुटि के कारण 903 टंकित हो गया है तथा उसी को ठीक करने हेतु कार्यालय द्वारा यह प्रकरण इस पीठ के समक्ष प्रस्तुत किया गया है। भू-सम्पदा (विनियमन एवं विकास) अधिनियम, 2046 की धारा-39 में अंकित है कि :- The Authority may, at any time within a period of two years from the date of the order made under this Act, with a view to rectifying any mistake apparent from the record, amend any order passed by it, and shall make such amendment, if the mistake is brought to its notice by the parties: Provided that no such amendment shall be made in respect of any order against which an appeal has been preferred under this Act: Provided further that the Authority shall not, while rectifying any mistake apparent from record, amend substantive part

of its order passed under the provisions of this Act. उपरोक्त शिकायत दो वर्ष के भीतर दाखिल की गयी है जो रेरा अधिनियम की धारा-39 के प्राविधानों के अन्तर्गत है। पत्रावली पर उपलब्ध दस्तावेजों के अवलोकन से स्पष्ट है कि शिकायतकर्ता द्वारा अपनी शिकायत में इकाई संख्या 903 अंकित किया गया था, परन्तु आवंटन पत्र oy में इकाई सख्या 902 अंकित है। दिनांक 24.05.2023 की सुनवाई के दौरान शिकायतकर्ता ने बताया कि उनके द्वारा ब्रुटिवश इकाई संख्या 902 की जगह 903 अंकित हो गया है। दोनों पक्ष इस बात से सहमत है कि इकाई संख्या 902 आवंटित है। अतः शिकायत संख्या LKO62/07/9739/2022 जय नरायन पाल बनाम मेसर्स ओमेक्स लि० में पीठ-0॥ रेरा, द्वारा पारित आदेश दिनांक 29.2.2022 के पृष्ठ संख्या 04 में इकाई संख्या 903 के स्थान पर 902 पढ़ा जाये। a Lie 36.23 (राजीव कुमार) अध्यक्ष, रेरा।